南京住宅物業管理條例實現六項“全國首創”

首部由南京市人民代表大會審議通過的民生類法規——《南京市住宅物業管理條例》本月起正式實施。

為何要制定這個條例？南京市人大常委會主任陳紹澤說，南京的住宅物業投訴數量，列政府12345熱線的前三名，去年有3萬多，今年上半年有2.6萬件。住宅物業是矛盾最多、有關民生的重大問題。所以把住宅物業單獨立法，是想通過立法，來解決老百姓身邊的事情，把這些矛盾納入到法制化軌道來解決。

據了解，該條例有8個方面的創新，除了有兩個方面是在外地條例的基礎上進行完善以外，有6個方面是全國首創。

比如，條例專門設計了“綠色快速通道”。規定若發生危及人身安全的事情，業主委員會、物業管理委員會等可以向住宅專項維修資金管理部門申請應急使用維修資金。住宅專項維修資金管理部門應當自收到應急使用書面申請之日起兩個工作日內完成審核。條例還設立了物業保修金制。規定建設單位要交納建安成本的2%，作為物業保修金。這個條例原來規定不交物業費要納入征信系統，曾經引起較大反響。在聽取業主意見后規定：在法院判決或仲裁后仍不交物業費的，將納入個人征信系統。

（摘編自央廣網）