對(duì)房建監(jiān)理工作的認(rèn)識(shí)與思考

李金平

【摘 要】房屋建設(shè)屬于綜合性的工程，身為監(jiān)理人員不僅要熟練掌握相關(guān)的監(jiān)理知識(shí)，還應(yīng)在實(shí)踐中積極汲取他人的管理經(jīng)驗(yàn)來(lái)提高自己的綜合素質(zhì)。換而言之，監(jiān)理人員在合理運(yùn)用自身的專(zhuān)業(yè)技能有序開(kāi)展監(jiān)理工作的同時(shí)，還要始終遵循“嚴(yán)謹(jǐn)、公正、客觀(guān)”的原則，認(rèn)真細(xì)致地工作——唯有這樣，才能有效地實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的最終目標(biāo)。

【關(guān)鍵詞】房建監(jiān)理；監(jiān)理關(guān)鍵；專(zhuān)業(yè)素質(zhì)；工作細(xì)節(jié)

房屋建設(shè)監(jiān)理工作至關(guān)重要，做好房建監(jiān)理工作是監(jiān)理人員的基本職責(zé)。房屋建設(shè)屬于綜合性的工程，身為監(jiān)理人員不僅要熟練掌握相關(guān)的監(jiān)理知識(shí)，還應(yīng)在實(shí)踐中積極汲取他人的管理經(jīng)驗(yàn)來(lái)提高自己的綜合素質(zhì)。換而言之，監(jiān)理人員在合理運(yùn)用自身的專(zhuān)業(yè)技能有序開(kāi)展監(jiān)理工作的同時(shí)，還要始終遵循“嚴(yán)謹(jǐn)、公正、客觀(guān)”的原則，認(rèn)真細(xì)致地工作——唯有這樣，才能有效地實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的最終目標(biāo)。

1.監(jiān)理人員自身應(yīng)具備的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)

在房建監(jiān)理工作的過(guò)程中，監(jiān)理工程師的自身素質(zhì)至關(guān)重要。身為一名房建監(jiān)理工程師，務(wù)必熟悉工程的設(shè)計(jì)理論以及施工規(guī)范，還應(yīng)對(duì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，同時(shí)對(duì)既定的標(biāo)準(zhǔn)不能有絲毫的偏差。

1.1對(duì)房建各方面都有一定的了解，方能高質(zhì)量、更好地完成自身的監(jiān)理工作。

想要成為一名優(yōu)秀的房建監(jiān)理工程師，不僅要懂設(shè)計(jì)，更要懂施工。只有對(duì)各個(gè)方面都有一定的了解，才能夠更高質(zhì)量地完成自身的工作。例如，在施工過(guò)程中，監(jiān)理人員如果只是從表面上看設(shè)計(jì)圖紙而沒(méi)能很好的領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，就可能導(dǎo)致在施工時(shí)或者竣工之后出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題。偶爾圖紙可能會(huì)出現(xiàn)紕漏，這時(shí)候如果監(jiān)理工程師對(duì)于設(shè)計(jì)比較了解或者有比較豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，那么他就會(huì)及時(shí)的發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，將錯(cuò)誤扼殺在搖籃當(dāng)中，為工程順利進(jìn)行和住戶(hù)安心入住提供保障。

1.2嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)的工作態(tài)度是一名合格監(jiān)理工程師必備的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)。

首先，監(jiān)理工程師要明白自己行業(yè)的特殊性，并認(rèn)真學(xué)習(xí)監(jiān)理項(xiàng)目的相關(guān)文件資料。其次，不僅要以嚴(yán)格、求實(shí)、公正、科學(xué)的態(tài)度對(duì)待工作，還要認(rèn)真執(zhí)行“質(zhì)量為主、嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)”的公正精神，在不斷的總結(jié)和積累的過(guò)程中提高自己的業(yè)務(wù)水平。

2.監(jiān)理人員工作中不容忽視的細(xì)節(jié)

2.1認(rèn)真審查施工單位的資質(zhì)證書(shū)以及其他質(zhì)量信譽(yù)證明文件等，對(duì)于一些分包單位也要進(jìn)行細(xì)致的審查和確認(rèn)。

2.2對(duì)于施工承包合同要仔細(xì)審查，以防在合同中出現(xiàn)模棱兩可的內(nèi)容。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的情況，可以要求合同雙方進(jìn)行解釋或者補(bǔ)簽相關(guān)合同。

2.3認(rèn)真審圖。對(duì)于圖紙要組織會(huì)審，監(jiān)理方應(yīng)該認(rèn)真審閱，并提出對(duì)圖紙的相關(guān)意見(jiàn)。

2.4為保證建筑材料質(zhì)量過(guò)關(guān)，必須對(duì)進(jìn)行施工的材料逐一審查，并要材料部門(mén)遞交檢出材料的出廠(chǎng)合格證以及試驗(yàn)室復(fù)試合格證確保材料的質(zhì)量。不能讓不具備雙證的劣質(zhì)建材進(jìn)入工地建設(shè)。

3.監(jiān)理人員應(yīng)結(jié)合監(jiān)理工作的性質(zhì)特點(diǎn)做好施工前的準(zhǔn)備工作

3.1組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

在施工前，應(yīng)該依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際需要并結(jié)合監(jiān)理工作的性質(zhì)特點(diǎn)來(lái)組建一支項(xiàng)目監(jiān)理隊(duì)伍，由主要領(lǐng)導(dǎo)和小組成員組成。領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目監(jiān)理的具體內(nèi)容和詳細(xì)的工作流程。而其他成員在具備較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技術(shù)能力的前提下，對(duì)已制定的計(jì)劃認(rèn)真執(zhí)行。

3.2了解施工圖紙

在工程正式開(kāi)始之前，監(jiān)理工程師必須認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶忛喪┕D紙。要熟悉設(shè)計(jì)意圖、了解設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)、明白結(jié)構(gòu)要求和清楚施工過(guò)程中的重點(diǎn)和難點(diǎn)。在審查圖紙時(shí)，首先要看建筑施工圖紙與結(jié)構(gòu)圖中的尺寸是否一致，另外，還要注意各部分說(shuō)明是否有所遺漏等。如果發(fā)現(xiàn)圖紙存在問(wèn)題，要及時(shí)做出調(diào)整，在圖紙會(huì)審中及時(shí)提出，避免日后發(fā)生不必要的糾紛。

4.監(jiān)理關(guān)鍵：施工過(guò)程中的質(zhì)量控制重點(diǎn)

4.1施工測(cè)量放線(xiàn)的報(bào)驗(yàn)

在施工過(guò)程中，施工單位要按照業(yè)主事先所提出的要求設(shè)立水準(zhǔn)點(diǎn)。當(dāng)監(jiān)理工程師進(jìn)行審核時(shí)，要格外注意其準(zhǔn)確性，不能出現(xiàn)不必要的誤差。在施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師需要對(duì)施工單位所呈送的每層柱、樓面的測(cè)量放線(xiàn)報(bào)驗(yàn)單等進(jìn)行復(fù)審，無(wú)誤后進(jìn)行確認(rèn)。在審查時(shí)要格外注意檢查測(cè)量?jī)x器是否為合格產(chǎn)品。

4.2對(duì)建筑工程材料的審查

當(dāng)施工單位將建筑材料的報(bào)審表和材料質(zhì)量證明交給監(jiān)理人員以后，監(jiān)理人員應(yīng)該對(duì)資料里面的材料包括外觀(guān)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格在內(nèi)的一系列項(xiàng)目進(jìn)行檢查，看其是否符合規(guī)范。另外還要注意材料的兩證是否齊全。對(duì)于鋼材、水泥以及一些防水材料等，監(jiān)理人員應(yīng)該按照規(guī)定取樣檢測(cè)。如果建筑材料未經(jīng)監(jiān)理員驗(yàn)收或者驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題的材料，監(jiān)理人員必須拒簽，并做出相應(yīng)的回應(yīng)。

4.3隱蔽工程的驗(yàn)收

監(jiān)理工程師要對(duì)隱蔽工程的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的審查， 如果各方面合格方可予以簽收。在讓監(jiān)理工程師檢查隱蔽工程以前，施工單位往往會(huì)通過(guò)自檢、互檢、交接檢等程序，全部合格以后才會(huì)向監(jiān)理工程師填報(bào)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)表。對(duì)于那些不符合要求的，監(jiān)理人員有權(quán)拒絕簽收，同時(shí)還可以要求施工單位禁止進(jìn)行下道工序施工。雖然有些隱蔽工程不會(huì)對(duì)主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量造成影響，但是卻很有可能會(huì)對(duì)入住的住戶(hù)產(chǎn)生較大的影響。

4.4加強(qiáng)巡視和旁站

工程的質(zhì)量問(wèn)題有可能存在于施工中的每個(gè)細(xì)節(jié)當(dāng)中， 如果能在質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生之前就發(fā)現(xiàn)并解決，那么就會(huì)避免很多不必要的麻煩和損失。這就要求監(jiān)理工程師不僅要了解施工的相關(guān)事宜、了解圖紙以及有關(guān)規(guī)范，還要在極容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的地方加大注意力，要經(jīng)常性的進(jìn)行巡視，有必要時(shí)要在工地站旁觀(guān)察指導(dǎo)，看到問(wèn)題后及時(shí)讓施工人員改正。

4.5推行樣板間做法

樣板間做法的推行是符合規(guī)定并合乎標(biāo)準(zhǔn)的，是大眾認(rèn)可的一種做法。監(jiān)理工程師可以要求施工單位做出樣板間，無(wú)論是抹灰、刮膩?zhàn)?、貼墻面磚還是鋪地板磚等程序，缺一不可。在樣板間做出以后，監(jiān)理人員認(rèn)真檢查，在其達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)的要求時(shí)，才能進(jìn)行進(jìn)一步的施工。但是并不是這時(shí)候監(jiān)理人員的工作就圓滿(mǎn)了，在日后的施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師還要經(jīng)常的進(jìn)行抽查，以保證工程的質(zhì)量。

5.監(jiān)理部門(mén)務(wù)必做好各方的溝通協(xié)調(diào)工作

5.1定期召開(kāi)例會(huì)

監(jiān)理部門(mén)在召開(kāi)首次例會(huì)的時(shí)候，需要確定日后召開(kāi)例會(huì)的頻率和具體時(shí)間，并且讓大家明確會(huì)議的一項(xiàng)必須內(nèi)容，那就是檢查分析上階段工程質(zhì)量狀況，并對(duì)這些已有的情況提出相應(yīng)的解決措施，以保證提高工程的質(zhì)量。

5.2加強(qiáng)與業(yè)主和施工單位的溝通

在整個(gè)施工過(guò)程中，業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位三者均為責(zé)任主體，在這個(gè)團(tuán)體中，監(jiān)理人員應(yīng)該充當(dāng)調(diào)和劑的作用，做好各方面的協(xié)調(diào)工作，讓業(yè)主與施工單位之間加強(qiáng)交流和溝通。作為監(jiān)理人員，為了爭(zhēng)取到業(yè)主的理解和支持，得到業(yè)主的可定，應(yīng)該加強(qiáng)與業(yè)主的交流，這樣有利于監(jiān)理工作的進(jìn)一步開(kāi)展。而與施工單位的相關(guān)技術(shù)人員加強(qiáng)交流有利于實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)，真正做到未雨綢繆、預(yù)防為主。

5.3激勵(lì)施工方

真誠(chéng)的關(guān)心和鼓勵(lì)，是最好的推動(dòng)力。監(jiān)理人員應(yīng)該學(xué)會(huì)利用激勵(lì)的方法，拿出真心誠(chéng)意來(lái)對(duì)待施工方，讓他們感到關(guān)懷備至，這也可以激發(fā)他們對(duì)工作的積極性，從而更好地完成工程施工。

6.結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在整個(gè)工程實(shí)施的過(guò)程中，監(jiān)理單位擔(dān)負(fù)著對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量、投資、進(jìn)度以及安全控制的責(zé)任。不僅如此，房建監(jiān)理人員還要負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋的質(zhì)量。因此，為了防患于未然，克服質(zhì)量通病，做好房建監(jiān)理工作勢(shì)在必行！

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