現代經濟下的融資租賃

◎焦璇

現代經濟下的融資租賃

◎焦璇

隨著經濟的不斷發展，企業資產管理成為企業發展的重要內容；固定資產作為企業所有權的表示形式，提高資產融資盈利經營成為企業發展的關鍵；本文積極結合現代經濟趨勢下我國企業融資租賃的現狀，針對企業融資問題提出積極的融資處理措施，希望能夠對現代經濟發展起到促進作用。

二十一世紀以來，世界經濟高速發展，我經濟在世界經濟大潮的推動下獲得了前所未有的飛速進步；隨著市場經濟成為我國經濟發展的主流經濟形勢，傳統融資租賃形式和策略已經完全跟不上高速發展的企業經濟步伐，為了提高企業發展競爭能力，在企業資本中謀求利潤發展，企業開始不斷的對新的融資租賃進行探索和推廣，希望能夠通過現代經濟下新的融資手段促進企業更好的進步。租賃作為傳統的借貸融資模式，其實質內涵就是通過對出租人按照一定的合約或者合同等書面保證形式支付一定的利息從而在短時間內獲取出租人資金上的借貸交易行為，這種租賃方式也稱為企業融資租賃，其根本目的就是通過獲取資金來源實現企業項目或者投資上的期望，從而滿足企業自身更快、更高的追求。

現代企業租賃的特點和形式

談及融資租賃，很直觀、切實的表述就是一種正規的大額度的借貸形式，在我貿易發展的歷史記錄中，早在很久之前的封建時期，我國就已經開始實行這種租賃借貸模式，相對于現代經濟發展下的新型租賃借貸而言，傳統的租賃借貸模式相對比較簡單和單一，只是屬于一種簡單的個人借貸行為。隨著科學技術和經濟全球化的發展，現代經濟模式下的租賃借貸形式是一種契約式的正規資產交易，其主要特點包括以下幾個方面：首先，融資租賃中的具體的有效組成包括出租人、承租人、租賃資金、租賃物件、有效材料幾個部分，其中租賃資金是承租人為了應對企業發展問題而用租賃物件做抵押，向出租人借貸的租賃資金；租賃物件作為保證出租人獲取租賃效益的一種抵押保證，其所有權仍然歸承租人所有，而且承租人必須擔負租賃物件的正常維修責任。其次，出租人在將資本借貸給承租人的同時，需要按照一定的租賃原則對承租人定期收取一定的租賃利息，租賃利息是按照租賃資金和租賃人、承租人兩者間的有效協商決定。最后，租金利息的計算原則要在保證出租人利益的基礎上進行核算，主要按照租賃物件的最低估價作為基礎標準，并且結合承租人的租賃資本和租賃時間進行具體的計算，這種商業的融資租賃模式是對傳統的租借貿易的一種繼承和發展，受到了書面規定和法律的制約。

現代經濟下的融資租賃分類

隨著現代經濟的高速發展，新型租賃模式已經與傳統的租賃模式有了巨大的區別，不論是融資租賃的類型還是融資租賃實質都隨著經濟發展和企業類型的變化發生了巨大改變；根據相關的官方調查和總結，現代經濟下的融資租賃模式主要包括以下幾種：

基礎性融資租賃。基礎性融資租賃也稱為簡單融資租賃，這種融資租賃模式是當前經濟發展中最接近傳統租賃類型的一種經濟融資租賃種類，其主要內容屬于出租人本身的一種主動的租賃類型；簡單融資租賃是出租人主動將租賃物件交給承租人進行使用，這種類型的基礎保障是出租人完全評估整個租賃過程的風險并且愿意承擔此風險。在進行簡單融資租賃的過程中，出租人為了能夠保證租賃物件的所有權利，必須要通過支付收購的形式將租賃物件進行所有權的占有，然后根據承租人對于自身資金占用的時間以及其他因素進行租金計算，從而才能完成整個簡單租賃的過程。在簡單租賃過程中，受到租賃物件所有權變更的影響，此時的租賃物件的維修和保養責任歸出租人所有，而且在租賃期限到期后，承租人可以根據具體商議價格再次購買租賃物件的所有權。

返還式租賃。返還式融資租賃的基本特點在于租賃物件和承租人的真實所屬關系，與簡單融資租賃不同之處在于承租人在簽訂租賃合同之前對于整個租賃物件屬于一種自主性的占有。在滿足承租人真實占有租賃物件的同時，承租人進行租賃貿易的過程中可以將自己的租賃物件出售給出租人或者出租賃公司，在整個租賃過程結束后，承租人有權利將租賃物件贖回或者出售，這種靈活的租賃模式可以在一定條件下將固定資產進行融資處理。返還式租賃種類隸屬于基礎性租賃的一種租賃方式，這種租賃方式與傳統的“當鋪”有著很多相似之處，屬于一種自由的進行交易行為。

代理租賃模式。代理租賃模式處理的資金類型屬于無形資產，其主要特點就是可以避免融資資本限制，減少國家政策關于資金租賃限制的影響；代理租賃屬于委托租賃的主要組成，委托租賃處理資金屬于無形資產，對于經營性租賃類型而言，代理租賃的主要目的就是進行合理的經營性租賃模式，代理租賃完全節省承租人和出租人之間的繁瑣過程，給整個租賃過程提供有效的安全保證，并且保證承租人對于承租物件的所有權。

結構性參與租賃種類。結構性的參與租賃屬于推銷類的融資方式，這種融資類型是隨著經濟類型的發展衍生出的新型種類，其主要特點是能夠完全結合其他租賃類型的風險經驗，從而結合每個企業特點進行租賃分析的一種租賃種類。結構性參與租賃的特征就是完全取代傳統的擔保模式，忽略整個固定資金的書面融資，根據承租人相應的資金流通量作為利息計算基礎，從而不需要限制具體的租賃年限，給整個租賃帶來寬松的限制要求。

當前經濟發展中融資租賃的發展優勢

企業融資作為經濟高速發展下的資產轉換模式，對于困境企業而言確實存在很大程度上的幫助；企業融資租賃作為一種固定資產的借貸方式，相比銀行貸款而言存在很多的不足，例如：租賃利息較高、租賃安全性差等，但是隨著經濟和科技的進步，很多大型企業發展卻更加接受融資租賃帶來的資金幫助，根據具體的調查和分析，主要因為融資租賃包括以下幾個優勢：

融資租賃屬于自主性的私人服務，存在更加舒心的服務保證。融資租賃行業的發展屬于金融類的服務行業，為了能夠提高整個資金租賃收益，融資租賃公司具有相比銀行服務更加舒適的態度和工作熱情；為了鼓勵融資租賃行業的發展，促進資產在國內市場充分的流通，增加國家市場經濟活力，國家積極鼓勵整個租賃行業的發展并且積極定位融資租賃行業的發展類型，在提升稅務的基礎上加強了對于企業融資租賃行業的管理程度。參考企業融資租賃需求，大部分的租賃企業都屬于中小型企業，中小型企業受到企業規模和自身條件的限制，面臨企業困難的時候很難從銀行獲取幫助，因此面臨企業資金周轉問題而言，企業很愿意接受擔保要求相對較低的租賃行業幫助，從而促使整個融資行業受到了社會企業的追捧和歡迎。

融資租賃綜合租賃利息較低，避免利率增長風險。租賃行業作為金融服務類行業，在具有高熱情的優質服務的基礎上有著諸多優勢；綜合租賃利息較低就是融資租賃的一個重要優勢，雖然在表面的融資租賃形式上租賃公司的租金相比銀行而言存在很大的差異，但是融資租賃強調整個過程服務，特別是在參加項目投標和設備采購工作上節省的資本相比銀行就會低處很多，因此綜合而言，融資租賃雖然在表面的上的租賃利息較高，考慮中間過程中的綜合費用后，其綜合支付利息相比銀行有著很大的優勢。

隨著時代的不斷發展和進步，市場經濟逐漸成為社會發展的主體經濟模式，市場經濟給企業發展帶來挑戰的同時也帶了前所未有的機遇，對于很多中小型企業而言，在面臨經濟挑戰的過程中，考慮融資租賃帶來的幫助和利益成為企業發展的重要手段。為了能夠提高企業發展效益，增加企業競爭能力，租賃行業已經成為銀行融資之外的另一個新型融資租賃模式，積極加強融資租賃行業的發展，激發中小企業的發展活力，成為促進經濟發展的重要手段，對于我國綜合實力的提升也起到了重要的推進作用。