溫哥華向外國買房者增稅15%

本報駐加拿大特約記者　呂歐

作為華人移民與投資的主要目的地，加拿大溫哥華的房子要“漲價”了。溫哥華所在的不列顛哥倫比亞省（簡稱“BC省”）25日公布一項新立法，將從8月2日起向海外房產買家征收高達15%的房產交易稅。

據加拿大廣播公司25日報道，這一新立法針對所有非加拿大公民或永久居民，以及非加拿大注冊企業與外國控股企業在大溫哥華地區購買的所有類型住宅房屋，但不包括原居民保留地。據報道，BC省政府希望此舉能阻止外國買家瘋狂購買炒高樓價，冷卻大溫哥華地區的“房地產熱”。

《環球時報》記者了解到，根據BC省現有規定，當地居民若購買房屋，20萬加元以內稅率為1%，20萬至200萬加元以內稅率為2%，超過200萬加元的稅率則為3%。新政策將在此基礎上額外征收15%的交易稅。以一套價值200萬加元的房子為例，外國買家將要額外支付15%即30萬加元的稅款，約合151萬元人民幣。`　大溫哥華地區的房屋在海外買家的熱炒下，獨棟住宅平均價格2015年上漲30%。BC省政府最新數據顯示，今年6月10日到7月14日，外國公民已在該省付出超過10億加元的房款，其中86%的所購房產位于大溫哥華地區。據加拿大國民銀行估算，2015年中國投資者共投入約127億加元（約合641億元人民幣）在溫哥華購買房產，占當地房地產成交總額的1/3。海外買家的瘋狂令當地居民叫苦連連，抱怨根本買不起房子。

此次強勢介入，是當地政府首次針對外國買家展開行動。對此，BC省省長簡蕙芝表示：“采取措施是為了保護我們大溫哥華地區的中產家庭，我們的重心應該放在當地居民身上，以解決本地居民房產負擔能力以及空置房屋的問題。”簡蕙芝表示假若新政毫無成效，將考慮推出更多或更高的稅收政策。

根據新法案，政府可在10%至20%間調整該稅收，也可向空置物業征收空置稅，還可將該政策實施到大溫哥華地區以外的地方。

這一新法案已經引起加拿大華人的關注。有分析認為，此舉不過是執政黨為明年大選的拉票活動而已，并不能減輕海外買家的熱情。但也有預測稱，加拿大另一個買房熱區多倫多未來也可能迎來同樣的政策。▲