從杭州仙林苑小區二期4-8#高層看厚板轉換層的運用

文/陳曄　杭州房地產開發集團有限公司　浙江杭州　310003

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從杭州仙林苑小區二期4-8#高層看厚板轉換層的運用

文/陳曄杭州房地產開發集團有限公司浙江杭州310003

【摘要】在高層建筑工程的不斷建設中，建筑結構形式正向著結構大型且復雜的方向發展著，由于上部結構荷載的增加，促使厚板轉換層的施工技術進一步的推廣運用，本文針對仙林苑小區二期4-8#樓建筑設計及厚板轉換層運用的情況，分析了梁式、厚板轉換的利弊及試用范圍，提出了厚板轉化使用注意的幾大要點，尤其從建筑設計角度和結構、機電的配合要點。

【關鍵詞】仙林苑；轉換層；厚板；抗震設計

一、工程概況

杭州仙林苑小區二期，設計于2000-2004年，位于杭州市中心繁華商業街中山北路以東、仙林橋直街以北，屬于杭州舊城中心改造的中大型項目，由多層回遷房、小高層及高層住宅及幼兒園、小學、農貿市場、底商等配套商業及行政服務機構等組成，總建筑面積約12萬平米。其中核心組團的1～6#樓為商品住宅，7#樓為3層的農貿市場及配套用房，8#樓為回遷住宅房，和幼兒園一起圍合成小區的中心花園（圖1）。

圖1　小區鳥瞰局部

4-6#樓高層位于地塊西側靠中山北路，地上18層地下1層，標準層采用短肢剪力墻體系，平面為2梯4戶住宅，戶建筑面積115-120M2，3室2廳為主，下部為2層商業及地下一層車庫（圖2,3）；7-8#樓位于地塊東側，臨中河中路及中河高架，地上22層 地下1層，采用純剪力墻體系，平面為2梯8戶的小戶型，戶建筑面積50-75M2不等，下部為2層農貿市場和會所、社區等配套。各主樓采用或部分采用45度鋸齒形（增加）斜向布置、交通核心體居中（增加）的創新戶型，但由于樓棟所在基地存在面寬狹小、地下室及1-2層商業又需要規整柱網的要求，建筑設計與結構設計之間遇到不可協調的矛盾。

圖2　4-6#標準層

圖3　4-6#樓一層平面

二、建筑厚板轉換層結構運用

目前，國內用得最多的是梁式轉換層，它設計和施工簡單，受力明確，一般用于底部大空間剪力墻結構。但是框支剪力墻對下部柱網影響大；當上下柱網、軸線錯開較多，難以用梁直接承托時，可以做成厚板或箱式轉換層，但其自重較大，材料耗用較多，計算分析也較復雜。

1.建筑厚板轉換層選用

結合類似工程設計案例，經過結構專業的多次方案比較，決定采用厚板轉化層體系，上部標準層結構體系不變，下部裙房頂部采用整體澆筑的混凝土厚板支撐上部框架柱和剪力墻，部分剪力墻直接落地，并對底部主樓周邊進行剪力墻均勻補強，同時進行超限計算和審查。4-6#樓厚板轉換層位于2層商業頂，采用1300MM的轉換厚板，采用帶柱帽、主要柱網6.2*4.5米的軸網；由于上部主體剪力墻只有核心體部分可以落地，結構專業在主樓周邊的利用樓梯間、管道等布置幾組附加剪刀墻或筒體，增加下部剛性及保證抗水平力的均衡。7-8#樓厚板轉換層位于3層樓的頂部，板厚1400MM,采用帶柱帽、主要柱網6.9*4.5～6米的軸網,除核心體外、主樓西、北側的剪力墻基本落地，為平衡整體剛度，在東北部利用商場電梯、樓梯，在南部E軸附加剪刀墻。

2.結構的設計

按照萬科地產含鋼量控制標準，轉換層導致上部含鋼率要增加10-15%，單層轉換層的工程造價相當與3個標準層的成本，上部結構造價增加大，屬于導致結構成本大增的主要因素之一，加上受力不夠明晰、計算復雜、施工難度大等問題，對其使用應嚴格控制。結合仙林苑小區二期4-8#樓的四塊厚板，從建筑設計情況有如下認識。一般結構轉換應以梁式轉換、桁架式梁轉換為好，嚴格控制厚板轉層且宜局部使用,避免超高超限的設計審查。進一步優化厚板上部標準層的結構體系，盡量減少上部剪力墻數量,減薄厚度，轉換層以上剪力墻連梁盡量減小高度,轉換層以下剪力墻厚度加大,減小結構上部剛度并增大下部剛度；轉換厚板上、下層的樓板應加厚做好剛度的過渡變化。

結語：

綜上所述，高層建筑施工中厚板轉換層的運用有著重要的作用，其在轉換層的選用，結構的設計及抗震性能與裂縫的控制上優于其它施工技術，因此在建筑施工中，高層建筑可廣泛的推廣，保證質量的安全性與使用的多功能性。

參考文獻：

[1]王安棟,徐家勇.小議高層商住樓的結構與布置[J].中小企業管理與科技(上旬刊),2011，(02).

[2]扶長生,鞠進,姜平.鋼筋混凝土轉換厚板的抗震設計[J].建筑結構,2010，(08).