國有施工企業房地產投資項目主要風險及防范

◎王博

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國有施工企業房地產投資項目主要風險及防范

◎王博

隨著我國社會經濟文化的不斷進步發展與人民生活水平不斷提高，住房需求逐漸成為市場重要的剛性需求之一，房地產投資項目已然成為我國經濟建設中的重要組成部分，而由于資金鏈、市場需求及營銷策劃等各個環節中的不確定性，為房地產投資項目帶來了較大風險。本文簡要概括了國有施工企業運作房地產投資項目的風險特點，并對房地產投資項目的主要風險因素進行簡要分析，提出了有參考意義的防范措施。

隨著我國社會經濟文化不斷進步發展與人民生活水平不斷提高，住房需求逐漸成為市場重要的剛性需求之一，房地產投資項目已然成為我國經濟建設中的重要組成部分。在社會主義市場經濟條件下，國有施工企業房地產項目投資存在一定的風險，因此必須對房地產項目投資風險的因素進行深入分析，提出相關的防范措施并加以控制，才能不斷促進我國國有施工企業房地產投資項目的健康發展。

房地產投資項目風險的基本特點

房地產投資項目風險具有多樣性。房地產投資項目自啟動開始，涉及到項目合法運作、經濟收益指標、施工生產安全等各類不同風險就貫穿著項目運作始終。例如：投資資金使用的法律風險、項目投資回報率風險、項目實施過程中的安全質量風險、后期銷售回款風險、項目存貨去化風險等等，風險的種類、發生時期均體現出明顯的多樣性。……