淺析施工原因造成的地下室防水工程質量通病和防治措施

劉 莉，陳 功

(天津經濟技術開發區建設工程管理中心 天津300457)

淺析施工原因造成的地下室防水工程質量通病和防治措施

劉 莉，陳 功

(天津經濟技術開發區建設工程管理中心 天津300457)

地下防水質量的管理是一個囊括設計、材料、施工、管理、維護等諸多環節的系統，任何一個環節出了問題，都會影響整個地下防水工程的質量。結合多年質量監督部門的工程檢查經驗，就由施工原因造成的地下防水質量通病的成因及防治措施進行了分析和總結。

地下室 防水工程 施工

地下防水工程質量的好壞，對建筑工程使用功能和壽命起著至關重要的作用。有關部門對防水工程出現滲漏現象的原因分析結果顯示，滲漏原因中對于材料質量的控制以及施工過程質量控制不足占到防水質量缺陷原因的近八成，要做好防水施工的質量控制，不僅要做好防水工程本身的各項準備及相關工作，還要對防水工程相關分部、分項工程間做好配合。本文從施工方面，對地下防水工程質量通病的形成做了進一步的分析，并結合規范及實踐提出了具體的防治措施。

1 混凝土墻裂縫漏水

1.1 現象

混凝土墻面出現垂直方向為主的裂縫。有的裂縫因貫穿而漏水。

1.2 原因分析

施工不當造成的混凝土蜂窩、麻面、露筋、孔洞等質量缺陷；養護不當造成的混凝土收縮與溫差應力大于混凝土的抗拉強度；收縮裂縫與混凝土中的砂、石、外加劑、摻合料質量有關，也與施工時計量、現場隨意加水也有關。

1.3 防治措施

墻外若未回填土，可檢查漏水處防水層，重新修補防水層；墻外若已回填，可在墻內側采用壓力注漿堵漏之后再用水泥基滲透結晶防水材料進行抗滲處理；嚴格控制原材料質量，優化混凝土配合比，減少水泥用量；加強養護，養護時間不少于規范規定。

2 施工縫漏水

2.1 現象

沿施工縫滲漏水。

2.2 原因分析

對施工縫留置、處理不當。

2.3 防治措施

選擇好接縫的形式，見圖1。

圖1 施工縫接縫形式Fig.1 Jointing forms of construction joints

處理好接縫：拆模后用鋼絲板刷將接縫刷毛，清除浮漿，掃刷干凈，并沖洗濕潤。混凝土澆筑前，在水平接縫處鋪設 25,mm厚水泥砂漿，混凝土振搗時須細致密實。

可埋設鋼板止水帶，見圖 1(c)，也可安裝遇水膨脹止水條，將平縫表面洗刷干凈，并將橡膠止水條居中固定，搭接長度不小于 50,mm，隨后繼續澆筑混凝土。沿漏水部位可用壓力灌注化學漿液(如遇水膨脹聚氨酯)進行封堵，也可在混凝土澆筑前事先預埋注漿管，滲漏后采用壓力注漿工藝進行封堵。

3 變形縫漏水

3.1 現象

地下室沿變形縫處漏水。

3.2 原因分析

縫內有夾雜物不貫通，形成剛性結構，改變了變形縫性能，使建筑物沉降不均勻，部分墻體被拉裂。變形縫內嵌填的密封材料水密性差，蓋板構造錯誤，不能滿足變形縫的正常工作，導致蓋板拉開，產生滲漏。埋入式止水帶沒有鋪好，固定不當，有的接頭處脫膠。

3.3 防治措施

沉降縫基礎、圈梁混凝土的變形縫必須斷開，施工時應采用木板隔開處理。變形縫內嚴禁掉入砌筑砂漿和其他雜物，縫內應保持潔凈、貫通，按規范要求填油麻絲外加蓋鍍鋅鐵板。密閉鍍鋅鐵板的制作應符合變形縫的工作構造要求，確保沉降、伸縮的正常性。安裝蓋板必須整齊、平整、牢固，接頭處必須沿順水方向壓接嚴密。在外墻變形縫中設置止水層，保證變形縫的水密性：①安裝金屬或合成橡膠等制成的止水帶；②用可變形的金屬板作止水層；③填充彈性密封材料作止水層。

4 穿墻管漏水

4.1 現象

沿穿墻管周邊或附近滲漏水。

4.2 原因分析

管周的混凝土振搗不密實，穿墻管沒按規范要求焊接止水環。

4.3 防治措施

預埋穿墻管前，穿墻管周邊加焊 10,mm× 100,mm以上的止水環，要求雙面滿焊止水環，焊縫應密實連續，見圖 2。當混凝土墻厚度大于 500,mm時，可焊兩道止水環，見圖3。

在預埋大管徑(直徑大于 800,mm)時，在管底開設澆筑振搗排氣孔，可以從孔內加灌混凝土，用插入式振動器插入孔中二次振搗，迫使空氣和泌水排出，以使管底混凝土密實，見圖4。

當穿墻管周邊滲漏時，將其周邊剔成環形溝槽，清除穿墻管銹蝕，并用清水沖刷干凈，采用填塞堵漏止水材料或灌注堵漏漿液等方法進行處理。

圖2 預埋套管加焊止水環Fig.2 Embedded sleeve plus welded O-ring seal

圖3 雙止水環預埋套管Fig.3 Dual O-ring seal plus embedded sleeve

圖4 管底混凝土振搗不密實區域Fig.4 Less dense area of vibration of concrete at the base

5 后澆帶漏水

5.1 現象

后澆帶兩側的接合部位產生滲水，有的濕漬斑斑，嚴重的滲漏水成線狀。

5.2 原因分析

底板和墻體后澆帶兩側未做企口帶或未安裝鋼板止水帶；后澆帶兩側因漏漿、振搗實導致混凝土蜂窩、孔洞；后澆帶內未徹底清理干凈，兩側舊混凝土未鑿毛；未提高后澆帶的補償收縮混凝土強度等級，微膨脹劑摻量少，新舊混凝土結合不好；養護不及時，過早拆模。

5.3 防治措施

后澆帶兩側宜用木模或快易收口網封縫，盡量減少混凝土水泥漿流失，見圖5～6。

圖5 后澆帶兩側用木模封縫示意圖Fig.5 Schematic diagram of joint sealing by wood former at both sides of post-cast strip

圖6 后澆帶兩側用木模封縫實物圖Fig.6 Real picture of joint sealing by wood former at both sides of post-cast strip

澆筑后澆帶混凝土之前，排干縫內積水，清掉灰渣，剔除兩側松散石子至堅實層。后澆帶未做企口帶未安裝鋼板止水帶的，粘貼膨脹橡膠止水條，見圖7。

圖7 后澆帶兩側安裝膨脹橡膠止水條示意圖Fig.7 Schemtic diagram of installing expanding rubber sealing rod at both sides of post-cast strip

后澆帶混凝土采用強度等級比舊混凝土高 0.5～1級的補償收縮混凝土，內摻膨脹劑。混凝土澆筑終凝前應進行敷膜養護，時間不少于 14,d；不得過早拆除現澆板后澆帶下部的模板。

6 結 語

工程質量滲漏及防水通病，嚴重影響用戶的正常使用，通過把滲漏通病、防水作為工程質量控制的關鍵，采取有針對性的預防措施，可以達到良好的防滲漏效果。

［1］ 郝玉柱，朱忠厚. 地下防水工程質量驗收規范[M].北京：中國建筑工業出版社，2011.

［2］ 冀文政，朱忠厚. 地下工程防水技術規范[M]. 北京：中國建筑工業出版社，2008.

［3］ 蒙炳權. 中國地下工程防水技術問題探討[J]. 深圳土木與建筑，2015(2)：30-32.

Construction Causes for the Quality of Shallow Basement Waterproofing Projects：Common Faults and Prevention Measures

LIU Li，CHEN Gong
(Tianjin Economic & Technological Development Area Construction Project Management Center，Tianjin 300457，China)

The management of underground waterproof quality includes design，material，construction，management，maintenance and many other steps．If any of the links has a problem，the whole underground waterproof engineering will be affected．Based on the authors’ years of experiences in engineering quality inspection，the causes of common faults of underground waterproofing construction quality were analyzed and prevention measures were summerized.

basement；waterproof project；construction

TU9

A

1006-8945(2016)01-0009-04

2015-12-09