日媒：被下調信用評級的中國房產公司增多

日經中文網6月24日文章，原題：被下調信用評級的中國房地產公司在增加越來越多的中國大型房地產公司的信用評級正被下調。美國大型評級公司標普環球（S&PGlobal）2016年1～5月下調了11家公司的信用評級，并下調了5家公司的信用評級展望。相關評級公司認為，在土地價格高漲的大城市積極開發住宅等背景下，負債進一步擴大以及利潤率惡化令人擔憂。

標普日前將中國大型房地產公司綠地控股的信用評級下調了2級，由適合投資的最低水平“BBB-”下調到了被視為投機水平的“BB”。這是自2008年以來標普首次將中國房地產公司排除在適合投資等級以外。綠地控股用以顯示其財務健全性的“利息覆蓋率”（顯示營業利潤和利息收入總額是所需支付利息多少倍的指標）已降至不足1.5倍。

另外，在美國評級公司穆迪調整信用評級的18家公司中，有2家公司信用評級被下調，9家公司的評級展望被下調。

在中國的住宅市場，地方中小城市的庫存量正不斷增加，而大城市的房價急速上漲，兩極化鮮明。上海和深圳等相關機構正通過限制房貸等，著手控制住宅投機行為。

市場上的多數觀點認為，加強限制措施后引發的需求低迷和競爭激化將成為各大房地產公司收益惡化的主要原因。▲（作者阿部真也）