高層住宅施工特點及常用技術鄒議

王亮 彭蘭

【摘要】為了減少我國城市用地壓力，提高土地的利用率，高層住宅頻頻出現。因為高層住宅有著復雜的結構和狹窄的作業面并且房屋建筑的工程質量是和人們的生命、財產安全以及施工企業的經濟利益息息相關，因此我們需要了解高層住宅的施工特點和常用技術，建造出更多質量過硬的高層住宅，達到既滿足人們的居住需求又緩解我國城市土地資源緊缺的雙重目的。

【關鍵詞】高層住宅；施工特點；常用技術

1、高層住宅建筑施工特點

高、低層建筑的分割線是建筑的總高度是否超過二十四米，若一棟綜合性建筑或者公共建筑的總高度在二十四米以上，就可以被稱作是高層建筑。因其使用功能和建筑結構等和其他建筑有著明顯的區別，因此，它有著自身獨特的建筑施工特點：多工序和大的工程量決定了高層建筑的施工配合難度比較大、施工前的準備工作比較繁瑣；通常有施工工期緊張，周期長的特點；基坑支護、基礎深和地基處理復雜；垂直運輸量大、大多數為高處作業；高度大、層數多，安全防護規范嚴格；防水質量、結構裝修要求較高，技術復雜、靈活多變；立體交互、平行流水工作多，機械化應用多。現在高層建筑通常被用作寫字樓、住宅、賓館和商場綜合樓等等。高層建筑的施工建設要求裝修施工、土建施工、安裝施工等工序要在連續性強的狀態下高質量完成。

高層建筑的高度特殊性，電梯成為各樓層之間聯系的主要工具，高度的增加會帶來建筑垂直荷載的增加，在建設過程中使用新型材料和結構體系是必不可少的。同時，我們還要注意高層建筑在防火、供水、疏散、供電、防煙等安全上的新要求。受地面大氣層的影響，周圍環境會產生不同的變化，因此建筑構造及局部處理也要根據具體的情況做相應的修改。高層住宅居住人數多、居住密度高，居民的心理狀態、社會環境、城市結構和居住區的空間組織都會有所改變，我們應該在施工建筑過程中注意到這些細節方面的問題，并將這些因素考慮進去，建造出真正適合人類居住、購物、辦公需要的高層建筑。

2、高層住宅房屋建筑常用施工技術

模板技術。模板技術是一種連接平模和腳模，避免拼接漏洞產生漏漿和上下墻柱產生錯位的技術。我們通過拉通線進行梁和墻柱的模板找直，這種找直方法是確保全部結構當中的陰陽角呈現方正狀態的方式。同時要注意，在模板技術使用過程中，要保證棱角是順直狀態。可以說，梁、柱、墻這三種模板可以清除模板中漏漿以及拼縫不嚴謹的現象沒還可以防止上下墻柱的錯位。為了確保澆筑過程中通線狀態的維持，我們需要做到用拉通線對梁模墻、柱、板的上口模板找直，這樣全部結構的棱角就可以保持順直狀態，陰陽角保持方正狀態；墻模板、梁模墻以及柱從立模到澆筑都必須要利用拉通線對長、寬、高開展細致的校驗。

2.1 梁柱施工技術。在梁柱的施工技術中，為了延長梁柱端處節點的使用壽命，我們要堅持“強節點、弱構件”的原則。因為節點的強度和框架當中的節點區域抗剪切能力有密切的關系，以強剪弱彎的原則為基礎展開工作，不僅可以在梁上直接設置結合部位置，而且還可以保證結合位置的混凝土強度處于梁和柱混凝土范圍之內。

2.2 預應力施工技術。首先進行單根鋼筋制作配料、焊后冷拉制工序。在這個工序中，錨具和焊接頭壓縮情況，鋼筋的彈性收縮情況，冷拉氣率和預應力的混凝土構件尺度等等因素都一定要考慮在內。第一步計算下料長度確定鋼絲編束方法（用鐵線以間隔1m的地方將鋼絲編制成簾子，利用和螺桿同樣直徑的鋼絲彈簧圈將其束成一圈，再用鐵絲綁緊）；第二步主要是為了確保澆筑混凝土時預埋墊板的牢固，具體做法是先預留好平整孔道，接著安裝好頂頭的預埋墊板，之后用螺絲固定好，在安裝預埋墊板的時候，要注意和孔道中心線保持垂直。通常情況下，混凝土強度要比設計強度值高出百分之七十五，若是拼接式預應力構件，接縫處砂漿強度值要比設計時的塊體混凝土要求至少高出百分之四十。最后一步是處理一些常見的問題，如保持排氣通暢、控制好灌漿緩慢度、均勻度和灌漿時間等。

2.3 后澆帶施工技術。后澆帶技術的產生是為了更好地解決高層住宅不均勻沉降和混凝土開裂問題的。現在的后澆帶施工技術分類主要包括：平縫、直縫、階梯縫、V型縫、企口縫等。不同的施工要求選擇不同的施工技術形式。如隔離墻和鋼板厚度在六十厘米以上時最好用企口縫，在三十厘米以下時最好選擇直縫，這兩者之間的連接最好采用階梯接縫。具體的操作方式為澆帶前排除干凈裂縫處的積水，澆帶區域表面濕潤要持續二十四小時。進入施工階段后，要注意后澆帶的設置模板要和設計圖紙的要求相統一。同時，模板材料的強度和穩定性也不可忽視。為了保護背面的保護帶，背面的帶關節兩端要用磚墻等防水砂漿，地下室垂直后澆帶的保護方式是砌磚。最后，我們要用鐵片或者模板封蓋住清理后澆帶的施工縫頂端。

2.4 鋼筋工程施工技術。底筋-箍筋-腰筋-第二排的底筋-各排的縱向箍筋-面筋，這個順序是大梁縱向鋼筋的安裝綁扎順序。在對鋼筋下料長度進行計算之前，對鋼筋間的相互聯系進行充分的考慮，是確保鋼筋下料長度計算在設計范圍之內的有效方法。隨后適當調整鋼筋位置并按“主筋到次筋到預埋件”先后順序將鋼筋就位。鋼筋的間距密并且自身重量大，所以在箍筋時通常用鋼管鑄成的一套鋼筋支架來完成，并在綁扎好之后拆除安裝梁側模板。另外，鋼筋工程施工技術中還有很多需要我們注意的地方，這需要各位相關人士的共同探求、總結。

參考文獻：

[1]丁二勇.高層住宅房建施工技術與措施[J].城市建設，2012.

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