濟寧市太白湖新區房地產開發項目水土流失防治措施布設的探討

李曉霜 邵志恒 徐銀鳳

【摘要】通過對濟寧市太白湖新區房地產開發項目的系統調研，在充分分析其水土流失特點的基礎上，針對性地提出不同時期水流失防治措施的布置重點。

【關鍵詞】太白湖新區;房地產開發項目;水土流失特點;水土保持措施

太白湖新區位于濟寧市城區南部，淮河流域南四湖水系的下游，于2008年2月批準設立，轄區面積133余平方公里，其發展定位是行政商務中心、科教文化基地、休閑度假勝地、生態宜居新城。隨著太白湖新區的規劃與建設，催生了大量的房地產項目。由于太白湖新區地勢低洼，房地產建設項目設計標高與原地貌高程存在1-2m差異，加之地下車庫的開挖，將產生挖、填方，改變原有地形，破壞原地貌、植被，如果水土保持措施不到位，將對太白湖新區的生態環境帶來巨大的威脅。本文以太白湖新區北湖之星小區為例，分析房地產建設項目的水土流失特點，對該類建設項目水土流失防治措施的防治要點進行探討。

1、新建小區概況

1.1 項目區自然概況。北湖之星位于太白湖新區，工程所在地屬山前沖積平原地貌，地處暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候區，多年平均氣溫為13.9℃，≥10℃的年積溫為4120℃，無霜期205d。年平均風速3.0m/s，最大風速24m/s，最大凍土深度37cm，多年平均蒸發量931.4mm，平均降水量為699.2mm。項目區土壤以水稻土為主，林草植被覆蓋率約32%。項目區屬于微度水力侵蝕區，土壤侵蝕模數為190t/km2.a，土壤容許流失量為200t/km2.a。

1.2 項目概況。該項目位于濟寧市太白湖新區，項目區占地8.63hm2，建筑物占地1.20hm2。占地類型為耕地和水利設施用地，其中耕地占8.56hm2，水利設施用地0.07hm2，現已規劃為建設用地。容積率2.5，建筑密度13%，綠地率40%。項目建設有11棟高層住宅樓，幼兒園及會所等公建。

1.3 水土流失特點分析

1.3.1 施工階段半挖半填，棄方相對較少，土石方易于內部平衡。太白湖新區地勢低洼，房地產建設項目設計標高與原地貌高程存在1-2m差異，需進行地坪抬高，產生大量填方;大面積的地下車庫建設，又將產生大量挖方，且挖填方量基本相當，項目區內部土石方挖填基本平衡，很少出現買土或棄土情形。

1.3.2 水土流失集中在施工期。房地產項目施工中場地平整、建筑物基礎開挖等，使原地貌、土地及植被受到占壓、破壞，產生大量裸露地面及臨時性堆土，如不采取有效的水土保持措施，遇大風天氣將產生揚塵，降低空氣質量，遇陰雨天氣，雨水將攜帶大量泥沙進入周邊排水管網，造成淤積。本項目施工期可能的土壤流失總量1283t，占建設過程中土壤流失總量的93%。

1.3.3 工程建成后水損失大。工程建成后，因項目路面和部分地面的硬化、建筑物的修建，減少了降雨的入滲，加大了水的流失。以北湖之星為例，其原地貌為耕地和水利設施用地，待工程建設完工后，綠化率僅40%，其余皆硬化，可能造成的年水流失量達0.9萬m3，不僅浪費了雨水資源，還增加了城市排水系統的負擔。

1.4 水土流失危害

1.4.1 淤積堵塞城市排水管網，造成城市內澇。太白湖新區地勢低洼，遇大雨天氣其排水問題尤為敏感，政府花大力氣下大功夫將其建設成能抵御100年一遇洪水的新城。雨水沖刷項目區裸露地表，攜帶大量泥沙進入城市排水管網造成淤積，影響整個新區的排水效率，造成城市內澇，給城市市政的運行管理造成直接和間接的經濟損失，增加了運行費用。

1.4.2 影響城市空氣質量。由于項目建設形成大量的裸露地面，大風天氣將會產生大量的揚塵，嚴重降低空氣質量，影響城市整體形象，阻礙濟寧全面推進大氣污染防治工作的進度。

1.4.3 臨時堆土滑坡嚴重威脅人民生命財產安全。臨時堆土堆放高度過高，堆置位置不合理，加之缺少防護措施，遇惡劣天氣將產生滑坡，嚴重威脅人民生命財產安全。城市水土保持應警鐘長鳴，防止深圳12·20悲劇重演。

2、水土流失防治措施布置要點

2.1 施工準備及施工期的水土流失防治。施工準備及施工期的水土流失防治措施以臨時措施為主。按照施工順序，在場地平整前在項目區周邊設置彩鋼板攔擋，降低風速，防止揚塵，同時也阻隔了周圍降雨徑流進入施工區，減少了水流沖刷施工區。隨后，將項目區優質綠化區的表土有計劃的剝離，集中堆放在項目區內，用于工程后期的土地復墾、土壤改良、造地及景觀用土等。針對施工期間的臨時施工道路采取臨時泥結碎石或者混凝土路面防護，防止施工便道由于來往車輛運輸碾壓頻繁出現沉陷、散松、坑槽現象。在施工道路一側布設臨時排水，并在臨時排水溝末端設置沉淀池，定期進行清淤，降低施工過程中雨水對施工面的沖刷以及雨水徑流攜沙進入市政雨水管道的可能性。施工期產生的臨時堆土應設置專門的堆土場地，集中堆放，堆放場地應優先選擇在項目建設區域內，堆土頂部及坡面應采取土工布、塑料布或防塵網覆蓋等措施;若堆放時間超過一年，須采取撒播種草措施，草種宜選擇如苜蓿等能增加土壤肥力的植物，即能防止水土流失，又能保持土壤肥力;坡腳采用填土編織袋攔擋，并在周邊設置臨時排水和臨時沉淀池。在項目區出入口設置臨時洗車池，對離開項目區的車輛進行沖洗，防止其攜帶泥土進入城市道路。

2.2 運行期的水土流失防治。至項目運行期，項目區大部分地面已經硬化，其水土流失防治措施主要以工程措施和植物措施為主，通過“滲、滯、蓄、凈、用、排”等方面措施實現降雨的就地消納和利用。

小區場地雨水主要為屋面雨水、綠地雨水和道路廣場雨水。屋面雨水結合屋面雨水集蓄利用工程收集入蓄水池或小區主體工程設計的景觀水池內儲存，用于綠化灌溉和道路沖洗等。綠地雨水通過下凹式綠地措施將雨水滯留在綠地內，多余的雨水通過低于路面的排水口排入小區排水管網。道路廣場雨水通過透水水泥混凝土道路以及透水磚、植草磚等促進雨水的下滲。

植物措施除應結合小區定位以及周邊綠化環境等按照園林綠化標準布置外，還應結合工程措施進行布置。下凹式綠地通常低于周邊公共路面5-10cm，利用低洼的地勢儲存雨水，因此下凹式綠地的植物應選擇耐淹耐澇能力、適應能力較強的植株，如紫花地丁、蛇莓等。停車位擬采取植草磚的位置，穴播種草宜選擇耐碾壓耐踐踏的草本植物，如結縷草、狗牙根等。

3、布置水土保持措施應注意的問題

3.1 水保措施與現實脫節，無法有效保證其有效落實。目前許多項目經常是水保方案的措施體系布設的非常完善，建設單位在方案審批的過程中也是信誓旦旦，但最后方案落實的時候確是陽奉陰違，致使很多有效防治水土流失的措施不能實施。究其原因，除在項目審批通過后執法部門應加強執法外，還在于水保措施與現實脫節，建設單位不愿花“冤枉錢”。在方案編制階段應兼顧水土保持效益和開發商利益，臨時措施布置上緊抓濟寧嚴格治理大氣污染的東風，工程措施和植物措施則從營造人居自然和諧的環境、提升小區品味、降低小區運營費用方面入手，使建設單位心甘情愿為此“買單”。

3.2 水保措施與實施方案脫節，無法保證其有效性。水保方案編制深度多為可行性研究階段，措施布置不夠細化，最終導致水保措施落實時被扭曲，無法達到其防治水土流失的作用。比如鋪設透水磚時，采用混凝土墊層，雖工程完工后從外觀看不出不同，但已經失去鋪透水磚的意義，水無法透過混凝土墊層入滲。方案在編制過程中應盡可能細化，尤其是關鍵措施關鍵步驟，保證能夠納入主體工程設計中，降低措施落實中變形扭曲的可能，保障水保措施的有效性。

4、結論

太白湖新區房地產建設項目挖填方量較大、擾動土地面積大，施工期土壤流失量大，完工后水損失大，在布設水土流失防治措施體系時應根據主體工程已有的水土保持措施，結合工程實際，著重防治施工期土流失和完工后水流失，有機結合工程措施、植物措施和臨時措施，有效降低項目水土流失，建設海綿型小區。

參考文獻：

[1]張亞梅，柳長順，齊實.海綿城市建設與城市水土保持[J].水利發展研究，2015（02）：20-23.