淺析高層住宅中的房建施工技術(shù)

張興輝

摘要：在經(jīng)濟全球化的推動下，我國房建工程迅速崛起，取得了空前的發(fā)展。高層住宅建筑施工不僅反映了科技水平的提高與進步，更能有效緩解我國住房緊張矛盾，對提高土地資源利用率具有重要的意義。文章對高層住宅房建施工中的常見問題與施工技術(shù)進行了探討，旨在提高高層住宅房建施工質(zhì)量與技術(shù)水平。

關(guān)鍵詞：高層住宅；房建施工技術(shù)；施工特點；建筑施工；房建工程；建筑行業(yè) 文獻標識碼：A

中圖分類號：TU74 文章編號：1009-2374（2016）20-0113-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2016.20.056

1 概述

與早期住宅建筑不同，高層住宅建筑施工無論是在施工技術(shù)、工藝，還是在施工質(zhì)量與安全上都提出了更高的要求。若缺乏科學(xué)先進的房建施工技術(shù)，不僅高層住宅施工進度緩慢，而且容易給施工工程埋下安全隱患，同時房建施工質(zhì)量也無法得到可靠的保證。可見，從任一角度考慮，房建施工技術(shù)在高層住宅建設(shè)中都是十分重要、不可缺少的，因此，研究高層住宅房建施工中的技術(shù)意義重大。

2 高層住宅房建施工特點與注意事項

2.1 高層住宅房建施工特點

一般當建筑達到10層及以上時便可稱為高層住宅建筑，現(xiàn)代高層住宅建筑隨處可見，且大多為20層以上。較之普通建筑，高層住宅房建施工主要呈現(xiàn)出以下特點：高空作業(yè)多，施工工期長，工程量大，基礎(chǔ)埋深深，垂直度與標高控制要求更為嚴格，與住戶利益相關(guān)更為緊密，防火、防滲漏、防傳音要求更高等。其中高空作業(yè)多是高層住宅房建施工最為突出的一個特點，由于高層住宅本身高度大，垂直作業(yè)量多，許多材料、機具設(shè)備、作業(yè)人員等都需要通過垂直方式從地面轉(zhuǎn)移至住宅高處，從住宅高處轉(zhuǎn)移至地面。另外，為保證高層住宅具有足夠的穩(wěn)定性，其基礎(chǔ)埋深深度較一般建筑也相對要深，通常應(yīng)不低于建筑物本身高度的1/12。高層住宅主要由鋼筋混凝土、鋼結(jié)構(gòu)與磚石結(jié)構(gòu)三部分構(gòu)成。鋼筋混凝土是主要施工材料，材料本身性能、質(zhì)量與加工質(zhì)量對高層住宅整體質(zhì)量、穩(wěn)定性與安全有著密不可分的聯(lián)系。

2.2 高層住宅房建施工注意事項

根據(jù)高層住宅房建施工特點分析，其在實際施工中應(yīng)特別注意對結(jié)構(gòu)的控制、對施工技術(shù)與過程的控制。高層住宅建筑結(jié)構(gòu)十分復(fù)雜特殊，結(jié)構(gòu)框架設(shè)計合理與否直接影響著高層住宅的使用性能與使用壽命，只有對高層住宅結(jié)構(gòu)進行全面有效的控制，才能較好地保證住宅施工質(zhì)量。高層住宅結(jié)構(gòu)控制需要考慮的內(nèi)容有：混凝土在高層住宅房建施工中用量大，施工技術(shù)與質(zhì)量要求高，其澆筑搗實作業(yè)，即混凝土垂直度、平整度與密實度，是工程控制與注意事項中的要點之一，它們對高層住宅結(jié)構(gòu)承重力與結(jié)構(gòu)穩(wěn)固性具有較大的影響，是結(jié)構(gòu)控制必須考慮的一個方面；鑒于承重力是高層住宅房建施工中較為突出的一個問題，因而結(jié)構(gòu)控制還需要對剪力墻設(shè)置數(shù)量、垂直承受力進行充分考慮；建筑表皮結(jié)構(gòu)在高層住宅施工中占據(jù)大面積比例，對其進行施工時應(yīng)注意盡可能選擇節(jié)能環(huán)保型材料，符合經(jīng)濟性原則，避免資源與資金的不必要浪費，增加住宅建筑施工效益。

3 高層住宅房建施工常見問題

由于許多施工單位未能及時跟上建筑行業(yè)快速發(fā)展的步伐，使得高層住宅房建施工中經(jīng)常出現(xiàn)各種問題，包括施工技術(shù)、施工人員、材料、質(zhì)量控制、安全管理等。

3.1 技術(shù)控制問題

技術(shù)在房建施工中的重要性不言而喻，由于高層住宅房建施工不僅存在難點多且難度大，特別是一些技術(shù)方面的控制非常困難，因而在實際施工中不可避免的會出現(xiàn)一些技術(shù)控制方面的問題。有關(guān)技術(shù)標準規(guī)定，建筑現(xiàn)場施工技術(shù)必須與建筑工程項目設(shè)計要求相符合，即所選的施工技術(shù)首先應(yīng)能夠滿足現(xiàn)場施工要求，其次能夠保證工程施工質(zhì)量。但實際上，由于受施工場地不同、技術(shù)要求不同等多種因素的影響，使得一些施工技術(shù)并不是對所有高層住宅房建施工都適用，也不是在所有高層住宅房建施工中都能夠取得較好的技術(shù)控制效果。若設(shè)計人員因?qū)κ┕がF(xiàn)場勘查不仔細、不全面而導(dǎo)致技術(shù)選擇不合理，就有可能造成施工出現(xiàn)技術(shù)控制方面的問題。

3.2 施工人員問題

就我國目前高層住宅房建施工隊伍來看，許多施工單位施工隊伍大多由農(nóng)民工組成，這些農(nóng)民工文化程度普遍不高，對建筑施工方面專業(yè)知識不強，尤其是高層住宅房建施工，且流動性大，哪里有機會就去哪里，加之農(nóng)民工整體職業(yè)素質(zhì)偏低，使得施工人員成為高層住宅房建施工中引發(fā)問題出現(xiàn)的一個主要因素。

3.3 施工安全問題

高層住宅房建施工有著明顯的獨特性，施工周期長、工程量大，高空垂直作業(yè)頻繁，因而施工安全管理難度大，管理內(nèi)容復(fù)雜。不僅如此，施工安全管理滲透在高層住宅房建施工各個環(huán)節(jié)之中，需要工程參建各方與當?shù)卣畢f(xié)同管理，只要某一環(huán)節(jié)存在安全隱患或某一方出現(xiàn)安全管理不到位等情況，都有可能造成高層住宅房建施工過程出現(xiàn)安全問題。

4 高層住宅房建施工中的主要控制技術(shù)

4.1 防裂縫技術(shù)

針對高層住宅房建表面施工過程中容易出現(xiàn)裂縫問題，就需要采用科學(xué)有效的防裂縫技術(shù)對其加以嚴格的控制。混凝土是現(xiàn)代建筑施工中必不可少的一種重要材料，但若其溫度應(yīng)力控制不當就很容易造成建筑表皮裂縫，不僅影響了建筑外觀美感，更影響了建筑施工質(zhì)量。從造成高層住宅房建表皮施工出現(xiàn)裂縫的原因入手，對施工過程中的裂縫問題進行控制。目前，高層住宅施工中的防裂縫技術(shù)主要有兩種：一種是針對混凝土；另一種是針對墻體施工。對于混凝土樓板施工環(huán)節(jié)，需要合理把握混凝土的水灰比，適當減少水泥用量，添加減水劑等，這些都是較為有效的控制混凝土質(zhì)量的方法，使用這些方法可以減小混凝土內(nèi)部溫度應(yīng)力對建筑表皮產(chǎn)生的不良作用，進而使住宅表皮裂縫得到較好的控制。對于墻體施工，需要在墻體整體框架與內(nèi)部施工完成后預(yù)留一定時間再進行瓷磚粘貼，并在瓷磚粘貼過程中設(shè)置鋼絲帶，在接縫處抹灰，以提高墻體表面瓷磚接合的緊密性。

4.2 標高控制技術(shù)

標高控制水平關(guān)系著整個高層住宅房建施工過程中的質(zhì)量，它貫穿房建施工全過程，是檢測與衡量高層住宅房建施工質(zhì)量的一個重要指標，在高層住宅房建施工中起著極其重要的作用。一個標準、規(guī)范的高層住宅房建施工，每一層都需要進行標高控制處理，以保證每層高度均符合設(shè)計要求。現(xiàn)階段，用于高層住宅房建施工標高控制的技術(shù)與儀器設(shè)備不僅種類多，而且測量精度比傳統(tǒng)測量技術(shù)有了飛躍性的提高，如水準儀、GPS技術(shù)、全站儀等。可以采用水準儀對高層住宅每樓層標高進行測量與檢測。在此前提下，為避免任何疏忽情況發(fā)生，進一步提高住宅樓層標高，還應(yīng)為房建施工標高環(huán)節(jié)提供一個統(tǒng)一的標準。高層住宅房建施工標高控制主要內(nèi)容包括基坑、墻體、紅莊點、平板等。標高控制技術(shù)主要體現(xiàn)在對于紅莊點的標高控制要保證每層軸線上至少有4個引測洞，對于基坑、墻體等的標高控制要保證每層4個引測洞處于同一水平面上，保證標高達到統(tǒng)一標準。標高控制基礎(chǔ)工作完成之后，需要采用水準儀對標高進行檢測與復(fù)核，以確保不一致標高得到及時校正，標高誤差可以及時排除，提高高層住宅房建施工標高控制質(zhì)量。

4.3 沉降觀測技術(shù)

由于地下原有管線鋪設(shè)、地理環(huán)境、水文地質(zhì)等因素的影響，高層住宅建筑在施工前后可能會發(fā)生沉降，影響住宅使用安全，所以沉降觀測技術(shù)在高層住宅房建施工中也是非常重要的一類技術(shù)。沉降觀測技術(shù)是由計算機技術(shù)、信息技術(shù)與通信技術(shù)等多種技術(shù)綜合而成，用以對住宅施工過程與整個建筑沉降情況進行監(jiān)測的有效手段。在高層住宅房建施工中運用沉降觀測技術(shù)，可以有效提高施工安全，減少沉降事故發(fā)生，為整個房建施工質(zhì)量提供有力保障。通過計算機軟件對沉降觀測技術(shù)反饋回來的沉降量等數(shù)據(jù)信息分析，對現(xiàn)場實際觀測數(shù)據(jù)與標準數(shù)據(jù)之間的比對，就反映出的問題予以糾正，可以為沉降預(yù)防措施的制定提供必要的參考和依據(jù)，從而提高防治措施的有效性。

4.4 垂直度控制技術(shù)

如前所述，垂直度的控制在高層住宅房建施工中至關(guān)重要，它關(guān)系著高層住宅建筑的使用壽命、剪力墻設(shè)計質(zhì)量與安全，若垂直度控制不好，將會對整個住宅施工質(zhì)量與安全造成極大的威脅。在高層住宅房建施工過程中，對于垂直度的控制目前主要以經(jīng)緯儀、三維激光掃描儀與加重錘三種儀器設(shè)備的綜合運用方式為主，這是因為綜合運用多種儀器既可以彌補單一儀器的缺陷與不足，又能夠進一步提高垂直度控制的精度與效率。而且這三種儀器的綜合運用在實際施工中取得了良好的控制效果，是經(jīng)過實踐檢驗的、行之有效的一種方法。高層住宅房建施工垂直度控制技術(shù)的具體操作流程為：首先，利用三維掃描激光儀結(jié)合加重錘對高層住宅垂直度進行檢測，確保住宅垂直度符合剪力墻施工要求；其次，利用經(jīng)緯儀按照施工圖紙設(shè)計要求對住宅垂直度進行校驗，找出存在豎向誤差的垂直度并進行校正；最后，利用激光掃描儀、加重錘與經(jīng)緯儀三者共同對垂直度進行控制，嚴格保證垂直度符合高層住宅房建施工要求，延長住宅使用壽命。高層住宅房建施工要想減少各種問題的出現(xiàn)，保證住宅施工質(zhì)量與安全，就必須綜合各方面考慮，選擇科學(xué)先進的、適宜的施工技術(shù)，并對技術(shù)操作過程進行嚴格有效的控制與規(guī)范的執(zhí)行，不斷提高施工技術(shù)水平。

5 結(jié)語

綜上所述，在城市化進程不斷加快的今天，人口住房需求與土地資源利用之間的矛盾也日漸突出，高層住宅作為現(xiàn)代化城市建設(shè)中的一個基礎(chǔ)內(nèi)容，對節(jié)約土地資源、緩解住房需求矛盾具有十分重要的作用和意義。我國應(yīng)通過對高層住宅房建施工技術(shù)的研究，不斷提高房建施工技術(shù)水平，推動高層住宅房建施工技術(shù)與建筑行業(yè)水平的不斷進步，使房建施工技術(shù)成為高層住宅施工安全與質(zhì)量的可靠保障。

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