工程項目設計階段控制工程造價的方法研究①

穆欣

DOI：10.16661/j.cnki.1672-3791.2016.24.074

摘 要：該文在分析工程項目設計階段對工程造價影響的基礎上，提出了在設計階段如何有效地控制工程造價的辦法，利用價值工程優選和優化設計方案，以達到降低工程造價、縮短建設工期的目的，從而對控制工程造價具有一定的參考價值。

關鍵詞：設計階段 工程造價 價值工程

中圖分類號：T7 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2016）08（c）-0074-02

工程項目建設過程是一個數量龐大且完成周期較長的建設過程。在我國，一直以來，工程建設領域普遍存在著不重視工程建設項目前期造價控制，而把重點和精力放在施工預算和決算上的情況。然而在現實中，到了施工階段，生米已成熟飯，這樣的事后控制盡管仍有效果，但已是回天乏力了。因此，解決問題的關鍵，就在于設計階段如何開展工程造價控制。

1 建設項目設計階段的工程造價控制

工程設計是建設項目的核心環節，是對整個項目進行全面戰略規劃和描述具體目標的過程。同時，也是協調技術與經濟內部關系的關鍵樞紐。控制總體工程造價項目的首要環節是設計階段的造價管理，必須在沒有完成設計工作之前，即在施工的設計圖紙尚未進行實施之前，能夠在設計階段成功地開展工程造價控制的話，就可為總體的工程造價控制打下良好的基礎。所以說，建設項目的設計階段對控制工程造價而言至關重要。

影響建設項目投資的關鍵階段是設計階段。設計階段造價的控制實質上是采用事前控制的辦法來對其進行控制，可以說是控制造價總投資的關鍵所在。設計階段是項目正在準備而尚未實施的階段，一旦設計圖紙完成，項目的外形、結構、設備和材料等已經基本確定，造價總投資也就基本確定。

1.1 設計階段控制工程造價的特點

單元項目建設可被劃分成以下3個階段：決策階段、設計階段及施工階段等。其中，設計階段對工程造價的影響最大，主要是可以高效地控制工程造價，但是其完成難度也最大。工作人員需要按照規定的質量標準，預算并列明一個新的建筑物分項或每塊兒的計劃支出費用，在后期制作成報表，也就是造價計劃。在更詳盡的設計制定完成后，將造價計劃中列出的指標與審核工程分項的估算造價進行審核，比較兩者的差別，采取適當的控制措施消除差異，以得到更具經濟性的設計，完成此階段內合理控制工程造價的目標。

1.2 工程造價控制目標的確定

設計階段控制造價的目標一般為：方案設計估算（初步設計概算的控制目標）以及投資估算（方案設計估算的控制目標）。在無技術設計的情況下可直接將施工圖預算的控制目標定為初步設計概算；如具備技術設計，那么就能把技術設計修正概算的控制目標定成初步設計概算，把施工圖預算的控制目標定成修正概算。影響設計階段內造價控制目標的主要方面為：一是需在方案設計階段充分計算出方案估算的總投資；二是需在初步設計階段全面概算所有項目投資，不能有任何差漏；三是務必準確預算施工設計階段的費用。

2 使用價值工程優選及優化設計方案

價值工程研究的主要內容是：強調項目功能的分析和改進，即通過研究分析得出一個具備基本功能的技術經濟分析方法，該方法使用的材料、人力、時間和資金最少。盡管在建筑產品建設的每一個階段都可以應用該理論來提高建筑物的價值，但是將價值工程理論運用在不同的建設階段，經濟性效果提升幅度卻有著較大的差異。分析項目建設的各個階段，可以發現應用價值工程理論效果最好的就是設計階段，因為當施工圖紙己經設計完成并進行施工建設時其價值就已基本確定，假如在施工時再進行價值分析，則要調整設計變更和施工方案，而這樣是會造成較大的人工、材料、資金和時間的浪費，大大影響了價值工程的技術經濟效果。通過以上討論得出：必須在進行設計階段時就運用價值工程理論，這樣才能達到最好的綜合成果。

2.1 價值工程分析的方法

價值工程分析的方法比較多，針對如何選擇對象進行功能分析的方法就有ABC分析法、百分比分析法及經驗分析法等多種方法可供選擇。在具體的價值分析過程中，首先，應確定好工程項目應用價值工程的對象和該對象目前存在的問題；其次，收集整理各種基礎資料；最后，運用功能分析理論針對具體項目做全面的、系統的功能分析，例如：分析不同專業對設計的影響和作用、分析同一個項目內的每個單項工程。隨后比較是否還有別的方法也能實現項目的同等功能，而且需要從功能及成本兩大方面來進行比較分析，計算各優化方案的功能值和成本，再依據優化方案的分析結果，選擇功能值較高且成本較低的最優方案。設計的每項內容都應遵守控制投資和技術合理平衡的原則，即，能讓項目控制在合理的投資范圍的同時滿足功能的要求。此階段設計師的工作任務就是將價值工程原理運用到設計方案分析和優化中，促使項目達到價值較高、經濟效益較好的優化設計效果。

2.2 價值工程在設計方案優選中的應用

每一單位工程、單元項目都存有多種多樣的設計方案，也就有不一樣的工程造價。為了達到更好的經濟效果，首要任務是優化方案，最大化價值比值。具體實施如下。

（1）對象選擇：因為負責設計單位的工程設計類別很多，需篩選出具體價值工程中的主要分析對象。

（2）收集資料：在確定價值工程重點分析對象的前提下，價值工程人員可針對下面所示5點內容，有目的地進行資料收集與整理。

①通過項目回訪，了解眾多業主對項目的使用心得和意見反饋。

②通過對不同地質和基礎形式的建筑沉降進行定期觀測，得到地基的相關資料。

③通過對施工單位相關情況的調研，獲悉建筑施工的基本情況。

④調研和收集建筑建設的新工藝及新材料的特性、使用效果和造價等資料。

⑤統計分析近年來有關地區不同地質條件、不同基礎類型和不同建筑類型的各類技術經濟指標。

2.3 運用價值工程對最優方案做進一步改善

為了使建設成本達到最低，應當采取措施對所選擇的優化設計方案的每一個細節都再優中選優。例如，可以用價值工程分析方法，對優化設計方案的土建工程中的材料費作為對象展開分析。土建工程的構成如圖1所示。

參考文獻

[1] 陳澤友.設計階段的工程造價控制[J].建筑經濟，2007（5）：89-90.

[2] 彭燁.關于建設項目工程造價的有效控制[J].建筑管理現代化，2003（3）：38-40.