淺析現代商業地產景觀設計

王威

摘 要：當代的建筑景觀設計以美學為基礎，而商業地產建筑設計則是城市建設中一個獨具特色的部分，也是我國建筑設計行業發展所面臨的新選擇。本文的研究方向即城市化趨勢下如何推動商業地產設計更人性化更合理。

關鍵詞：現代；商業地產；景觀設計；優化對策

1 商業地產景觀設計研究現狀

建筑設計行業與國民經濟發展并不是同步進行的，在我國經濟取得空前發展的今天，建筑設計卻依然無法與世界先進水平相提并論，甚至在許多方面依然存在著明顯的不足。究其原因，在國家經濟不斷進步的外因下，建筑設計發展卻受限于無法及時轉變的各項理念而難以實現推進。就目前而言，我國的商業建筑數量正伴隨經濟發展而不斷增加，以商業娛樂中心、購物步行街和各類大型購物中心為代表的商業地域不斷涌現，對于城市的商業建筑設計規劃提出了更高的要求。就目前而言，盡管不少商業地產在建筑規劃環節依然會選擇國外的知名設計專家進行操刀，但對于國內的建筑設計領域而言，發展與提升的空間依然十分廣闊。我國的建筑設計理論雖然還不完善，相關的設計審核計算技術也無法與世界先進水平相提并論。但面對日益豐富的市場環境，我國國內的建筑設計單位也已逐步樹立了開拓進取、深入研究的新戰略。

2 商業地產景觀設計中存在的問題

空間概念是建筑景觀設計中的核心問題，其實在我們平常的生活中，空間同樣是一個較為常見的概念，甚至我們無時無刻不在與其接觸。正是因為空間與人們生活的相關性，因而商業地產設計中空間因素就成了經常出現問題的環節，一些設計偏差，導致建筑設計的藝術與公共效益的偏差，影響了公共建筑的公共性。

另一方面，商業開發商對于建筑藝術設計的影響同樣十分重要，許多設計問題的根源源于建筑的投資環節，資產投入比例不合理、環境效益不能得到保障等問題都是城市化發展中的重要問題。然而我國國內的不少建筑行業卻無法實現建設項目的平衡性，他們在建筑設計中出現片面追求藝術效果的心理，對于建筑理論不經思考就照搬照抄進行使用，嚴重影響了商業地產開發中的各項建筑效益的實現，阻礙了建筑設計行業的發展。

消費者的心理因素同樣是建筑設計者需要重點考量的設計因素，因為商業建筑地產需要實現的不只是藝術價值，往往更需要兼顧經濟效能。因此建筑設計者如果忽視了商業地產中的娛樂性因素，不關注使用者的人性化需求，盲目地追求擴大空間或是藝術造型等，則建筑工程就會喪失既定的效益，影響了項目工程整體效能的實現。

3 商業景觀設計應遵循的原則

3.1 生態型原則

綠色和環保是時下國家倡導的新型建筑行業發展方向，因此在商業建筑景觀設計中，環節因素和其原則就成了必須首先考慮的重點因素。設計者在相關的設計中只有重視自然生態原則，融入生態保護的思想，才能真正實現建筑景觀的“綠色環?；蓖七M。

3.2 整體性原則

商業建筑設計的整體性原則是建筑設計者在進行藝術和經濟考量時必須首先考慮的原則。因為建筑設計能夠實現既定效益不是一個或兩個環節可以決定的，因此建筑設計者必須立足于整體，做到以全面的發展的眼光審視建筑設計，并將專業性知識充分發揮到建筑設計的綜合實踐中，對其中諸多的影響因素進行協調考量，選擇最符合實際的設計方案。

3.3 連續性原則

在建筑景觀設計中，空間的連續性、建筑布局和建筑風格的選擇都需要遵循一個連續完整性的設計原則。因為商業建筑中的建筑效益實現往往需要通過不同組成部分共同發揮作用，因此需要將不同空間的設計結合起來，實現空間規劃上的連續性，保證建筑整體的效益發揮。

3.4 功能性原則

對于商業建筑而言，建筑的整體功能實現效果是衡量設計者設計效果的重要指標，因此功能性原則在建筑設計中的作用十分突出。設計者在功能性考察時往往要對商業定位、受眾心理和城市文化等多方面進行考察研究。

3.5 藝術性原則

商業建筑景觀的藝術性是決定區域魅力的關鍵性因素，因此藝術性原則對于建筑設計師而言同樣必不可少。具有藝術價值的建筑將更容易得到青睞甚至升級為代表城市的地標性建筑。

4 商業地產景觀設計的完善對策

（1）以和諧為建筑設計的指導理念，把人與自然作為建筑設計中的中心思想，并將可持續發展的理念融入到建筑設計中。對于建筑的設計工作者來說，只有樹立環境保護的設計理念，著力解決人與自然和諧的設計問題，才能保證整個建筑工程設計中的建筑效益實現，因此在建筑設計中不但需要進行藝術性探究，更要依據項目工程的整體情況，設計工作者更應當以自然規律為指導，提升建筑設計的環境因素考量。

（2）對商業地產進行景觀設計，不僅要以尊重自然為前提，同時還要尊重消費者，也就是從消費者的需求角度進行嚴格的考慮，創造出符合消費者需求，且時尚的生活場所、購物中心以及娛樂場所等。以消費者為中心的設計思想將在最大程度上推動建筑設計的人性化。

（3）完善建筑設計中的質量管控，以延續的眼光審查建筑作品設計，增加建筑設計的合理性。眾所周知，完善的管理體系是當前商業發展的必備手段，同時也是確保其符合實際理念的重要手段。其中，就設計和養護等方面來講，將管理手段融入到其中，同時嚴格把握商業地產中的景觀設計的重要特點和內在因素，并且從源頭著手，從而確保其發展模式具備可持續性。

（4）眾所周知，每一個區域、每一座城市都有屬于自己的城市地域文化，因此在建筑設計的藝術性考量中，需要不斷加入區域文化考量。比如在一些以商業為住的地區，可以設計一些繪畫作品，增加建筑空間的文化氣息，進而達到吸引顧客光顧的目的。

隨著近年來我國經濟增速推進，城市化建設正逐步成為建筑行業中的主體趨勢。在我國人民生活水平不斷提高的背景下，建筑設計正向著藝術化的方向不斷發展，對于建筑設計工作者而言，如何保證商業建筑在保有藝術性的同時具備公共實用性就成了重要問題，需要在掌握相關原則的基礎上認真研究對分析。

參考文獻

[1]新常態下的園林景觀設計探索——南京林業大學工程規劃設計院有限公司學術交流座談會報道[J].建筑與文化，2015，（12）：220-223.

（作者單位：大連新悅置業有限公司）