誰耍了我人生第一單，房產小中介瘋狂了

佳音

2015年8月，廈門金化小區的業主張平海在其家中慘遭當初帶他看房的中介王育林連刺數刀，不治身亡。房產中介為何要刀刺昔日客戶？隨著案件調查深入，一起客戶逃避中介費的血案浮出水面……

2015年4月4日下午3點多，在福建廈門一房產中介公司做經紀人的王育林帶客戶來到廈門金化小區D棟502室看完房走出房門，對面501室剛好走出來一個男人和王育林四目相對，王育林下意識脫口而出：“怎么是你？！”對方并沒有應答，而是神色慌亂掉頭走下了樓梯。王育林心里“咯噔”一下：這男人是王育林以前的一位客戶，名叫張平海。半年多以前，王育林曾帶張平海看過無數套房子，最終張平海看上了小區這套501室，眼看就要達成交易，張平海卻突然變卦說不想再要這套房子了。張平海怎會突然出現在這套房子里？他為何看到自己如此慌亂？

時年23歲的王育林，老家在福建省寧德市鄉下農村。2013年7月從泉州一所大學畢業應聘在一家電子廠上班，每月2000多的工資剛夠維持生活開支。在一次同學聚會中，得知好幾個同學要么在售樓部賣房，要么在中介當經紀人，都賺得盆滿缽滿。王育林萌發了辭職的決心。2014年3月初，王育林通過一位老鄉的介紹，應聘到房產中介公司做了一名中介經紀人。公司規定新來的員工必須簽約成功一單之后才有底薪，一套房子交易成功則可以提百分之三的提成，這對王育林充滿誘惑力。剛來公司，王育林才發現干中介并不是自己想象的那么簡單。沒有房源、沒有客戶的他只能跟同事打打下手。直到2014年6月初，王育林終于有了第一個客戶——張平海。時年34歲的張平海，山東德州人，2004年福州大學畢業后一直在教育培訓機構做教師。2009年10月，與同事柳紅英結婚，由于當時剛參加工作時間不長，經濟并不寬裕，兩人購買了一套一室一廳的單身公寓。直到2014年初妻子懷上身孕，張平海決定將現住的房子賣掉再添一點錢買一套大房子。可是不看不知道，周邊的新樓盤房價都已經上萬，尤其是學區房更是漲得離譜，他只好放棄買新房準備買一套二手房。2014年6月6日這天，張平海特意來到王育林所在的房產中介，當時中介所有的職員都帶著客戶出門看房去了，唯獨剛來的王育林在店子里蹲守，見有客戶主動上門，王育林幾乎激動得熱淚盈眶：這可是王育林來房產中介公司上班兩個月以來，真正意義上的第一個客戶。對他的需求和心理價位做了詳盡了解，又知道他屬意的地段后，王育林一直非常用心在幫張平海找房源。帶他看了好幾套房子他都不滿意，但王育林并沒有灰心。他知道張平海購房是“剛需”，所以他在各大論壇、網站幾乎瘋狂尋找著房源，只要一出現合適的房源，他就第一時間跟房東聯系，之后不厭其煩帶著張平海去看房。他自己都不記得到底帶著張平海看了多少套房了。2014年9月初的一天，王育林終于等來了一個好機會。那天，王育林在網上看到自己公司鄰近的金化小區出現一套120平米的房子出售，他第一時間給房東打過去電話，得知這位要賣房的客戶姓張，因為女兒在美國西雅圖留學，夫妻倆正在辦移民，急需將房子脫手。掌握這一房源信息后，王育林趕緊給張平海打電話。這一次張平海對房子格外滿意，當即要跟客戶簽約。經過討價還價，雙方最終達成協議以210萬元人民幣成交。張平海支付了5000元定金，商定十天后再正式簽訂購房協議。眼看成交在望，王育林內心激動不已：如果這套房子交易成功，按照協議他個人將凈得三萬余元的中介費！然而，王育林怎么也沒有料到煮熟的鴨子也能飛走：一周后，眼見就要到了簽約日期，王育林特意打電話給張平海，可張平海留下的聯系電話竟然關機了。此后，他數次打張平海的電話，一直不通。無可奈何之下，他只好再物色其他客戶。然而，讓王育林不解的是，當他再約房東看房時，房東卻說房子已經賣掉了。可他做夢也沒想到竟然在這里碰見張平海！

回到公司，王育林把這事跟同事一說，同事們都笑他傻。原來，這就是中介公司最忌諱的“跳單”，也就是說，當初帶張平海去看房后，為了規避中介費，張平海私自去找了客戶進行了交易，將他撇在了一旁。

王育林心里突然很難過，想到自己有時候連飯都顧不上吃，不辭辛苦帶著張平海到處看房，可到頭來卻被這樣欺騙。幾天后，王育林通過熟人在張平海所在小區的物業管理處了解到該房的房主正是張平海，房主變更時間2014年10月，正好是王育林帶著張平海看房并約定交易后的一個月！從春節過后，王育林雖然帶許多客戶看房，但一單都沒有簽成功。面臨失業的王育林又接到老家父親的電話，稱他原先患有尿毒癥的母親終于等到了合適的腎源，一個星期后做腎移植手術，手術費缺口還差二十萬，讓王育林給母親籌措一點錢回去。他連自己吃飯都即將成問題，還哪里有錢？

難道小人物的尊嚴就不是尊嚴么？為什么成功的人卻做如此背信棄義的事情？王育林產生了一個強烈念頭：追討張平海跳單的中介費。2015年8月12日晚八點左右，王育林準備找張平海理論。擔心與對方爭吵起來處于下風，王育林還特意在腰間別了一把水果刀。當天晚上八點多，王育林來到張平海家樓下，尾隨樓棟的住戶進了樓。他謊稱是天然氣公司查煤氣的工作人員，很順利地敲開了張平海的門。見是王育林，張平海就要關門，王育林用身體抵住門說道：“張先生，我是來討中介費的。”“討什么中介費？”張平海反問。“你別裝模作樣，這套房子當初誰帶你看的，你自己心里清楚。”王育林步步緊逼。“這是我朋友的房子，你不介紹我也能找得到，我不可能給你中介費，這是我家，你趕緊給我出去。”話一攤開，張平海也不示弱往外驅趕王育林。王育林知道要幾萬元中介費不現實，但他原本還想著張平海能夠服軟，給他適當一點補償也就算了。沒想到張平海居然無恥到這種地步，又被張平海像驅趕蒼蠅一樣往外趕，王育林內心的憤懣、委屈一起涌上心頭，他再也忍不住了，從腰里拿出刀子，不由分說朝張平海胸前捅了過去，張平海隨即倒在地上，鮮血直流。這天正好柳紅英帶著兒子去了娘家，張平海一人在家，而當時天色已晚，對面502室房子還沒賣出去無人居住，見張平海倒在了血泊中，王育林拔腿就跑。但巨大的恐懼讓他的腿都嚇軟了，想到含辛茹苦培養自己上大學的父母，王育林顫抖著給遠在老家的母親打了電話，電話剛一接通，他“哇”的一聲大哭了起來：“媽，對不起，我殺人了……”弄明白事情原委的王母當即淚流滿面，在電話里要求兒子自首。在母親的勸說下，九點一刻，王育林撥打了110自首，很快被110民警帶走。可當救護車迅速抵達時，張平海卻因被匕首刺中心臟不治身亡。聞訊趕回的柳紅英撲在丈夫身上痛不欲生：當初要是她堅決阻攔丈夫貪小利，又怎會出現這種慘劇啊！

那么，張平海當初是如何選擇與原來的房主私下里交易的？隨著警方的調查，從張平海妻子的證言中，很快還原了當時的真相。原來，當初張平海在王育林帶著看房后，夫妻倆都非常滿意，但高達六萬的中介費則讓張平海有些“介意”。他萌發了想繞過中介跟房東私下聯系的念頭，但柳紅英覺得有點不道德，經不住丈夫一再勸說，最終還是勉強同意了。那天從中介公司出來，張平海就趁黑來到房東家里，說明了自己一口氣付全款，想繞過中介私下交易的想法。房東開始覺得這樣不妥，但急著移民用錢的他們見張平海是付全款，對他們沒有什么風險便答應了。為防生變，張平海很快就從做生意的二哥那里借出了210萬元，一星期后就在房管局辦妥了所有的過戶手續。本來以為神不知鬼不覺，張平海做夢也沒想到，事情會如此巧合，對面的房子也會在王育林的中介公司出售，而自己就此被王育林撞見。他更不會想到，因為當初貪這點“小利”而招來殺死之禍。

2015年9月，王育林被思明檢察院以故意傷害罪批準逮捕。如今，案件正處于起訴階段，等待王育林的，將會是法律公證的判決。 □

編輯/曾慶香