小豬短租的書店之光

何映宇

2015年，小豬迎來高速發展的一年，其房源增長了350%，訂單數量增加了500%，今年，房源會增長500%，訂單增長1000%，即10倍。這就是互聯網開放性造就的奇跡，不是你一家店一家店地賣產品，而是平臺注冊，這個容量近乎無限。

2015年，潘采夫還在《南都周刊》當記者時，他想寫一篇報道《Airbnb的中國學生》，就聯系了小豬短租的創始人陳馳、王連濤。

因為在英國生活過兩年，還曾經是Airbnb的房客和房東，對于Airbnb的分享經濟模式，潘采夫頗感興趣，也非常想了解一下中國方面的相關情況。因為中方和西方的社會制度不同、經濟制度不同、房子不同，那么在中國能否做成住宅的分享經濟，能不能做得起來？潘采夫心中有很多疑問需要對方解答。

一聊，話匣子就打開了，和陳馳、王連濤一見如故，他們也覺得，媒體對分享經濟了解得太少了。剛好，潘采夫作為Airbnb房客和房東的經歷也讓陳馳、王連濤很感興趣，兩方面是一拍即合，越談越投機，于是，3個月后，2015年7月，潘采夫辭了職加入其中，擔任小豬短租的副總裁，主管公關和市場部。順便，他還給小豬帶來了房源和新的腦洞。

古清生老友記

?彭浩翔成為小豬短租“城市之光”書店住宿計劃在杭州悅覽樹書店的首個房客。

他上班后打的第一個電話，就是給他的老友古清生打的。潘采夫對本刊記者說：“我們十幾年前剛到北京的時候就是朋友，都住在通州，住得很近，就熟了。我是2001年到的北京，他1996年就來了，和宋強、張小波一起寫《中國可以說不》，特別火。”

古清生騎著摩托到處瞎跑，寫美食，到了神農架就跑不動了，因為風景太美，當地人又熱情，當地的林區還請他寫一本關于神農架金絲猴的書，寫完，他就徹底愛上了這片神奇的土地，決定定居在此。迄今，他在神農架已經整整住了10年，種茶葉，鼓搗了一個茶葉品牌。其間，古清生一直邀請潘采夫去神農架看他，潘采夫一口答應：到夏天一定去，結果總是黃了。但是到了小豬短租之后，潘采夫開會時突然想起了古清生，他想，如果讓古清生來當房東一定很有意思，又是作家，又是美食家會做菜，還賣茶葉，在神農架隱居，有那么多故事，能說動他得有多好？

想到這，潘采夫買了張機票飛到神農架，和古清生嘮嗑，曉之以理動之以情。古清生聽說他改行了，也很興奮，這么多年，和古清生打交道的，基本上都是山民，他也寂寞啊，也希望能有一些文學青年能來看看他，他好帶他們去原始森林里轉一轉，所以一口答應做了小豬短租的房東。

古清生的房子上線之后，前前后后來了十多個旅客，其中有一些，是古清生的老朋友，多少年沒見面，聽說了這消息良心發現，大老遠跑來和古清生敘敘舊。還有些年輕人，從深圳等地飛去，有的還住了很長時間，甚至和古清生一樣，喜歡上了這片山林。

房租的問題，潘采夫和古清生還有過爭執。潘采夫覺得古清生又不缺錢，定便宜點可以讓年輕人經濟壓力小一些，但古清生定了600多元一晚，古清生對他解釋說，定這個價有他的理由，他種的茶葉一斤賣2000-20000元，客人去了之后，茶隨便喝，吃的是野豬肉，美食家古清生親自下廚，還會帶客人去他的茶園、玫瑰園玩，這些都是無形的投入，實際上，潘采夫琢磨，古清生可能想要以這樣的方式選擇他想要的客人，即與他的想法思路比較合拍的人，那些談得來的人，是可以和他成為朋友的人。

腦洞大開，成為商機

古清生在小豬短租上的房子受到不少人喜愛。

潘采夫覺得古清生的想法他完全可以理解，他做“城市之光”書店計劃的初衷，也是在尋找同道之人。

潘采夫從小喜歡讀書，在農村，他泡的是小書攤，到了北京，三味書屋、萬圣書園是他常去搜書之所。在巴黎，他專門去莎士比亞書店朝圣，他一直覺得，能和書店產生交集是一件非常美的事，晚上如果能住在書店里，睡在卡夫卡的書下面也行，躺在張愛玲的書邊上也可以，還可以和書店老板晚上聊一聊，和小豬短租的理念也是不謀而合的。“小豬分享經濟的特點就是你如果有閑置的房子，”潘采夫說，“閑置的空間和時間，房主人又有時間陪著房客，房子有個性，房主人也有個性。我還沒加盟小豬之前，第一次采訪陳馳、王連濤的時候，我就聊到了住在書店的想法，我也是隨口一說，腦洞大開，在那瞎想：能不能住在花店、書店、莫高窟的廢洞，甚至在龍門石窟盧舍那大佛腳底下打個地鋪，看那大佛和月亮，這才叫住宿。”

陳馳、王連濤一聽，這創意太新奇了，他們以前根本就沒想過這一類的短租，但覺得可以一試。潘采夫做文化記者這么多年，積累了大量人脈資源，和很多書店都熟。他和書店老板一聊，他們都覺得這真是一個好主意，這不純粹是小豬的事，確實能解決一部分書店的收益問題，對于一部分中小型人文書店來說，如果做兩間民宿真能將書店的租金解決掉一半，那對他們來說，是重要的經濟支撐。

上海淮海中路上的Mephisto書店，是原《外灘畫報》記者吳志超、韓見和魯毅三人創立的書店，目光獨具，收集了很多舊書，店名Mephisto則來自《浮士德》里的惡魔。之所以取這個名字，書店合伙人魯毅介紹說：“某種意義上正是Mephisto的不斷質疑與否定，推動了浮士德的探求之旅。”

事實上，加盟小豬后，光靠一間房的住宿，就把他們的書店房租全掙回來了。現在Mephisto書店一晚住宿費是426元，爆滿，每個月光靠短租一項收入，就有上萬元，幾乎可以與書店房租相抵。

現在小豬短租的城市之光書店住宿計劃，首批10家“城市書房”，有六七家是潘采夫談下來的。第一家，是南京的二樓南書房，也是潘采夫的老朋友。有一次，潘采夫去南京大學做活動，見到二樓南書房的一位創始人，也是南京大學的老師，晚上聊天，他說他們是二十四小時營業書店，又是眾籌書店，以后還想做成可以住宿的書店。潘采夫心里就一動，他說：“如果我們以后有這樣的計劃，第一個就來找你！”

結果，當時隨口一說的閑聊，還就真成了真。

小豬短租的“城市之光”書店計劃能夠幫助書店解決租金問題。

像揚州邊城書店房租很便宜，又有兩間臥室，十幾天的短租房費就可以把書店的租金收回來。小豬短租的平臺既幫他們解決了實際的問題，又可以讓他們有機會和各地的背包客、愛書人交流。新加盟的，有湖州的蝸牛書坊，它原來是席殊書屋的加盟店，書店經營困難，潘采夫去浙江省民營書店年會時遇上蝸牛書坊的老板，他正在那為書店的未來發愁，聽了小豬短租的計劃，特高興，因為他們正好申請了國際青年旅社，他們的院子里本來就可以住人，那就毫無猶豫參與其中了。還有太原后舍概念書店，從地下室到地上一共有6層，很有后現代的感覺。今年他們的計劃又增加了6家書店，潘采夫希望到今年年底發展到可以50家書店，在全國三四十個城市建立一個書店住宿的網。

加盟小豬短租的書店，有一部分，原來有住宿的房間，比如福建泉州的風雅頌書店，它位于晉江一個受保護的建筑群落里，書店后邊是一塊空地，可以喝咖啡，再后面是閩南風格的兩層小樓，以前一直空著，只是聚會時用。有一次潘采夫到杭州曉風書屋做讀者活動時結識了風雅頌書店的連真，她聽到潘采夫說他有這樣的想法，就主動對他說，他們可以提供場地。北京的單向街、西安回音公園概念書店等三四家書店則不同，他們提供的是帳篷。單向街書店原本有雜物間可以辟為客房，但單向街覺得，來單向街的，都是文青，他們會提供帳篷。他們還會告訴房客，他們這沒有沐浴設備，但對面就是社科院的大澡堂子，你們可以去大澡堂子沐浴。他們就覺得，這是一種旅人的感覺，就是要這樣的調調。

現在小豬短租的“城市之光”書店計劃已經有14個城市16家書店加盟，4月23日“世界讀書日”，他們邀請愛書人在這些書店免費住一晚，體驗一下在書店住宿的感覺，條件是你帶一本書去，當半天的店員，幫著老板接待顧客。

安全保障

陳馳和王連濤就是因為喜歡Airbnb的理念，做小豬，注重的是個人分享。Airbnb是AirBed and Breakfast （"Air-b-n-b"）的縮寫，也就是充氣床墊加早餐的意思，中文名：空中食宿。Airbnb的創始人最初在家里出租一個氣墊床，而小豬創始人最初的出發點，是從出租沙發開始的，兩者在原始上沒有什么差異。小豬和Airbnb的區別，主要在地面服務這一塊，潘采夫說：“這有點像滴滴和Uber，小豬預訂可以通過電話，而Airbnb只能通過郵件聯系。小豬現在在20個城市都有辦公室，如果有房東愿意出租房子，服務人員會到他家實地看一下，看看房東的資質，看看他的房子是不是適合出租，看看他的房子里需要增加什么東西，之后，小豬還會派設計師去幫他們設計，告訴他們怎么樣房客會喜歡，怎樣提高服務，幫他們提高入住率。最后攝影師再去他們家拍照片，這樣之后，小豬才上線，還贈送房東價值1000元的遠程智能鎖，客人到他們家，房東可以將密碼通過手機發給他，這樣房東如果有事不在，房客也能入住。”

小豬還推出了小豬保潔，如果房東嫌保潔麻煩，只要一按鍵，小豬就會把保潔派去，幫你拆洗被褥，打掃房間，你只要支付一些服務費就可以了。在地面服務、直接體驗和快速反應方面，小豬和Airbnb還是有很多區別。

之前，和頤酒店發生的女性遇襲事件讓我們對酒店的安全多了一些警惕。

潘采夫強調小豬的加盟店依托于小豬短租平臺，小豬按照Airbnb的方式，有多重的保護。首先，房客需要實名登記，需要身份證、手機號和銀行卡號，這些在現代社會關系信用的三樣身份證明必須在小豬上實名通過，并對接到公安部下的國政通，如果身份可疑，立馬就露餡了。如果房客的信用很高，信用在600分以上，可以不用交押金，小豬可以幫他先交押金，住完，沒有問題，房東再將押金交還給小豬短租。

還有電商常見的評價體系，房東對房客以及房客對房東的評價。房客通過小豬短租預訂并入住且成功投保，將免費獲得小豬短租提供的中國太平保險公司制定的《房客人身安全保險》，保障范圍包括房客意外身故、意外殘疾及意外傷害醫療三方面。房東方面則是財產保險，小豬對所有的書店，都贈送100萬元保險。就是說，假設，書店的書被房客搬空了，保險公司也會賠償給書店。因此，潘采夫說，在這樣多重的保障體系下，作惡的成本是非常高的，大家也就不存這樣的心思了。

分享經濟：大勢所趨

小豬對于旗下的民宿，收10%的管理費，房客先將錢打到小豬平臺上，然后小豬扣除服務費，將90%交給民宿。但是對于書店，他們不收管理費，將其返還書店。不僅一分不收，有時候還幫助民宿做一些簡單裝修，甚至是提供單人床，算半公益。而普通的小豬加盟店，做得好的，毛利潤在40%左右。

分享經濟，大勢所趨。前些天，發改委、國家信息中心和國家統計局來小豬調研，潘采夫說：“除了估摸一下這個行業的容量和前景，他們還關心這樣的短租模式能否對中國的房地產去庫存產生實際的推動作用。這些年，中國內地造了太多房子，城市空置率非常高，消化它們，出租是一種方式。在后工業社會，自由職業者會越來越多，短租是其中的一種生活方式，短租可以為他們提供生活上的經濟來源，未必能發財，但可以維持一種還不錯的生活水平。我認識一些剛畢業的年輕人，他們在好的地段，租一套三室一廳，把兩間租出去，等于他自己免費住了一套大房子，還能以這種方式與各地的年輕人交友，對他的生活和事業都有一定的幫助。所以我覺得短租對于房地產的盤活和去庫存，推動小微創業和靈活就業，都會起到很大的作用。在不增加社會成本的基礎上，憑空多出了一份增量。”

分享經濟在未來十年都是高速發展的趨勢，兩個月前，國家發改委發布了一份2015年分享經濟報告，打車以滴滴為案例，住宿以小豬為案例，它預測在未來的十年之內，會有十個滴滴這個量級的分享經濟公司出現，這對社會創造的價值確實相當驚人。滴滴去年的訂單量是10億單，相當于Uber在其他國家的總和，無論是從政府層面，還是從行業層面，分享經濟都是在把剩余的資源盤活，發展的空間非常大。什么都可以分享，QFashion于近期推出“分享”消費模式，以“租賃”代替“購買”，讓更多時尚精致商品進入廣大愛美女性的“分享衣櫥”，你有沒有想到，你衣櫥那些閑置的衣服也能讓你賺錢？

2015年，小豬迎來高速發展的一年，其房源增長了350%，訂單數量增加了500%，今年，房源會增長500%，訂單增長1000%，即10倍。這和Airbnb很相像，Airbnb2008年創立，剛開始還不溫不火，至2011年時突然爆發，連他們自己都感覺意外，潘采夫說：這就是互聯網開放性造就的奇跡，不是你一家店一家店地賣產品，而是平臺注冊，這個容量近乎無限。