房屋建筑工程外墻滲漏原因及預防措施

摘 要：房屋建筑外墻出現滲漏的情況是建筑墻體經常出現的問題，如果不加以重視則容易危害房屋的安全性和穩定性，長此以往會對房屋的承載能力產生重大影響。房屋建筑工程外墻出現滲水情況的原因多種多樣，本文針對房屋外墻滲漏進行研究，并根據出現滲漏的原因提出預防措施。

關鍵詞：房屋；裂縫；外墻滲漏；措施；砂漿；填縫

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2016.04.076

0 引言

近年來隨著我國城+市化進程的加快，房屋建筑工藝也日益成熟，但外墻滲漏問題一直都是房屋建筑工程所面臨的重大難題之一。外墻滲漏不僅會影響房屋建筑的美觀，甚至會導致房屋出現坍塌的情況，如果不及時解決滲漏的問題會給人們的生命財產安全造成極大地威脅。本文針對房屋建筑工程外墻滲漏原因進行研究，并提出預防措施。

1 房屋建筑工程外墻滲漏的原因

1.1 墻體出現裂縫

從房屋建筑工程經驗來看，許多房屋外墻出現滲漏的地點都在墻體裂縫，所以研究墻體裂縫出現的原因是預防滲漏的關鍵。出現裂縫的主要原因首先是墻體的砂漿強度不夠，一些建筑材料質量不到位，但仍然應用到房屋建筑工程中，沒有嚴格按照規范要求施工也是墻體出現裂縫的原因。另外，防止外墻滲漏的一個重要步驟就是防水，如果墻面操作步驟失誤或晾曬時間達不到標準都會導致滲漏，一些房屋住戶隨意更改墻體，沒有進行科學合理的規劃，增大墻面出現裂縫的可能性，最終導致滲漏。

1.2 窗體設置不全面

目前許多鋼筋窗、合金窗都在設計時都沒有考慮排水的問題，即便一些窗臺留有排水孔，住戶在居住時為了防止蚊蟲飛入選擇將排水孔堵死，這樣就導致窗體和窗臺都不能將雨水及時排出。由于窗體施工時采用的都是普通的水泥漿，所以防水效果不好，雨水一旦排不出去就容易導致滲漏。再加上環境污染加劇，雨水具有的一定的腐蝕性，將窗體腐蝕，最終外墻出現滲漏的情況。

1.3 房檐坡度較小

許多建筑房屋的頂層地區為了建筑防雷的需要都會在頂層留有坡度，而如果坡度較小，雨水就會出現倒坡的現象，雨水長時間在頂層積聚，極易出現滲漏的情況。另一方面房屋建設材料選擇不合理，防水性能不強，沒有采用密封材料封口。而房屋建設中的瀝青為主要材料的油氈只有在增設附加層時防水效果才會顯著，如果有空隙則會大大降低防水的性能。同時由于南北方溫度差異較大，北方早晚溫差較大，瀝青的防水效果會受到很大的影響。

2 房屋建筑工程外墻滲漏的預防措施

2.1 提高外墻施工質量

在預防房屋建筑工程外墻滲漏的措施中提高外墻施工質量是基礎工作，也是最為關鍵的步驟，在進行施工的各個環節，都要嚴格按照施工圖紙來進行。施工技術人員要具備完善精湛的技術，能及時發現并解決在施工中遇到的問題。在施工中容易出現的問題和解決措施如下：

首先是砌筑砂漿的飽和度的靈活掌握。砌筑砂漿主要應用在外墻連接處，砂漿的比例要嚴格控制在1：2：1，沙子的用量既不能過多也不能太少，如果沙子用量過多會導致外墻出現裂縫。

其次外墻施工的步驟要有科學合理的規劃，避免操作不一致。根據經驗可以得出較為規范的操作流程為：第一步要在水平縫和豎縫中間填滿砂漿，不要在縫中留有空隙，如果房屋建筑施工地是在北方為了取得更好的施工效果則要在砂漿中加入強化石灰膏。第二步，縫填滿后要將砂漿晾置至少一天，使其內部的水分充分蒸發，在抹灰前確保沒有空隙，抹灰后還要進行多次檢查，盡量減少空隙或裂縫。

最后是對房屋建筑工程材料質量的監督管理力度不夠。施工方要嚴格檢查施工材料，不僅要對材料生產廠家的資格進行審查，同時還要仔細檢查進入施工場地的材料。一旦發現劣質材料或質量不能達到國家標準的材料時要堅決清理，杜絕使用質量不合格的建筑材料。尤其是要加強對磚塊的管理力度，只有保證磚塊的完整度才能保證灰縫密實，減小滲漏的可能。

2.2 加強對窗戶質量的管理

建筑商在安裝合金窗時必須使用砂漿這種粘合劑。與外墻使用的砂漿不同，作為窗戶粘合劑的砂漿應當加入石灰粉和強化石灰膏，最佳比例為1：0.5：0.5。每日修砌的高度不應超過1.8米，按照設計圖紙進行施工，盡量使外墻與內墻保持相同的建設速度。我國夏季蚊蟲較多，窗戶安裝應當保持良好的排水性，同時也要在排水孔設置防蚊蟲網。墻面應提前一天澆水濕潤基層，嚴格遵守施工程序，采取可靠有效的抗裂措施，避免墻體因溫度變化而產生形變，導致墻體開裂。

2.3 加強房屋頂層的管理

施工材料對房屋頂層的質量有直接影響。房屋頂層出現問題時，應當派專門的人員去記錄這些問題并查找原因，及時處理。每層屋頂施工完成后，必須按照施工標準進行驗收。房屋滲漏發生的位置不同，但原因都是密封不到位或屋頂坡度較小。對一些技術性較強的頂層，可以請專家來抽檢。房屋頂部的砂漿必須飽滿，如果不飽滿將會形成虹吸效應，使雨水很容易進入墻體，影響墻體的承重能力。預防虹吸效應，最好的辦法就是攪拌砂漿時選擇顆粒較小且均勻的沙粒，提高砂漿的密度。飽滿的砂漿粘結度高，但施工完成后也應注意保養，前期每年保養一次，五年以后應當半年保養一次，及時填補屋頂出現的縫隙，避免屋頂出現嚴重的滲漏問題。

3 結束語

房屋建筑工程外墻出現滲漏的原因多種多樣，在施工建設中稍不注意就容易導致外墻出現滲漏的情況，所以要注重施工中的各個環節。作為施工建設人員要不斷提高自身技術，學習先進的理念和設計技術，針對房屋建筑工程中外墻出現滲漏的情況及時提出預防措施，提高我國房屋建設能力。

參考文獻：

[1]張榮華.房屋建筑工程外墻滲漏原因及預防措施[J].建筑工程技術與設計，2014（34）：871-871.

[2]何秋明.房屋建筑工程外墻滲漏原因及預防措施[J].江西建材，2015（04）：93-93，99.

[3]華明.房屋建筑工程外墻滲漏原因及預防措施[J].房地產導刊，2014（26）：403-403.

作者簡介：王立波（1972-），男，吉林長春人，本科，副教授，研究方向：室內裝飾與家具設計。