建筑工程造價的審核及管理分析

張雪梅

摘要：建筑工程項目造價管理是極為重要的一個方面，也是各個單位和部門比較關注的一個管理要點所在，因此，針對建筑工程項目造價進行必要的審核及管理也就成了極為重要的一個方面。本文就重點針對建筑工程造價的審核和管理工作進行了簡要的分析和論述，以供參考。

關鍵詞：建筑工程造價；審核；管理

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：1674—3024（2016）05—42—02

前言

隨著建筑行業的飛速發展，建筑行業競爭也愈加激烈，建筑工程的造價審核與管理，成為影響企業經濟效益和核心競爭力的重要因素。但是就當前的建筑工程造價審核及管理來說，其中存在的問題還是比較多的，直接影響其造價的水平，造成其造價失控。因此，在今后的建筑工程造價審核和管理過程中就應該重點針對這些問題進行全面的監控和完善，確保其建筑工程造價審核及管理的有效性，提升造價水平。

1審核建筑工程造價所要遵循的原則

1.1遵循以預防為主的原則，確保工程造價審核工作有序的開展

在建筑工程的事前控制、事中控制以及事后控制中，為了確保工程造價審核工作能規范地、有序地進行，要建立嚴格的質量標準，遵循以預防為主的原則，同時，在建筑工程造價審核中，為了確保施工單位相關利益，嚴格把關各個工序和工作質量，尊徐以預防為主的原則，做好監督與抽查工作。并且審核人員要不斷積累經驗，不斷探索，綜合不同建筑工程的類型和不同投資預算，及時將現在工作和以前工作進行比較，把結算數據作為參照和標準，找出原因，確保工程造價審核工作有序的開展。

1.2遵循質量第一的原則，讓審核工作有據可循

為了實現工程造價單位的長遠發展，就要堅持質量第一的原則，節約建設資金，使建筑工程發揮它的功能和效率。一般情況下，建筑工程主要用于以后的商用、住宅等功能，這種建設的實體項目，在法律法規上沒有有嚴格的條款規定，這就加大了審核工作的難度，因此在進行審核工作的時候，為了使審核人員做好建筑工程造價審核工作，讓審核工作有據可循，需要根據國家不同建筑項目設立不同的規范標準，做好審核工作。

1.3遵循以人為控制核心的原則，充分發揮人工作的積極性和創造性

一般情況下，人是質量控制的動力機制，是質量控制的決定性力量。因此，在建筑工程審核中，為了確保審核工作的質量，就要充分發揮人工作的積極性和創造性，工作人員要堅持以人為本的核心原則，具備強烈的責任意識和高尚的職業道德，才能發揮人的作用，具備豐富的專業知識，才能讓建筑工程造價審核工作有序進行，提高建筑工程造價審核質量。

2建筑工程造價審核及管理存在的問題

2.1建筑工程項目設計的不足

對于整個的建筑工程項目而言，如果設計階段出現問題的話必然會影響到整個建筑工程項目造價審核及管理的水平，尤其是在設計中過分的求好，必然也就會導致其造價失去控制。因此，建筑項目工程設計中要避免失誤，需要專業的人員來進行，而加強建筑工程項目設計的科學性和合理性又是對工程造價的重要手段。但是，在實際中，一些建筑工程施工單位所聘用的設計人員缺乏相關的專業的素養，甚至不能勝任設計的工作，在設計時往往不能綜合考慮更各個方面的影響因素。設計出來的方案脫離實際，還有部分設計人員為了個人的私利，在對建筑工程設計時沒有遵循相關設計的規范，僅按照個人的利益方式去設計，對細節的問題不加考慮，進而導致設計的圖紙嚴重錯誤，使得建筑項目的造價不能保持一定的客觀性和公正性，進一步影響了整個工程的后期工作。

2.2結算的問題

對于最終的竣工結算環節而言，其執行水平必然也會影響到最終的審核及管理效果，尤其是會造成一些經濟型的損失，進而導致造價超標。結算資料的完整性是保證整個建筑工程項目造價的準確性和真實性的基礎，在實際中，工程施工單位的報審在家資料需在明顯的缺失，進而導致無法對建筑工程項目造價的核實。此外，由于部分建筑工程項目的工程外包，施工單位在資質、技術、資金等方面，不能嚴格按照設計的圖紙進行施工，在工程結束后也只是象征性的加蓋公章，也會導致結算資料嚴謹性不足的問題，進而影響整個建筑工程造價的核算。

2.3合同管理不到位

合同管理是建筑工程造價控制的重要內容，在建筑工程的設計、施工中，都是按照合同的規定而進行的。合同的目標貫穿了整個造價控制的過程。但是，在實際中，有些建筑施工單位對合同管理不到位，在簽訂合同時不夠嚴謹，導致合同中存在眾多的可操作的空間，進而導致工程造價失控。

3建筑工程造價審核及管理措施

3.1優化工程造價的管理基礎

第一、要不斷進行改革和創新，不要一再使用傳統的造價管理方法，而是要跟上時代的步伐，創新造價管理方法，使得造價結算的精準程度得到更好的保證。施工圖紙作為原始的文件，對施工的方方面面都發揮著極為重要的影響，特別是對工程結算與審核的影響是相當明顯的，因此應該予以高度的重視。要準確地計算工程量，減小計算誤差，提高造價計算的精準化。第二、提高工程造價管理人員的行業準入門檻，保證工作人員具有較高的綜合素質和專業本領，加強培訓和教育，建立健全獎懲機制，做到有獎有罰、獎罰分明，提升造價管理人員的工作積極性和工作熱情，確保其在造價管理方面足夠公平、公正和公開。

3.2強化信息化系統的應用

眾所周知，科學技術是第一生產力，而且我國的社會進步和科技進步速度都是有目共睹的，得益于技術的進步，工程造價的結算審核管理的技術水平也實現了質的飛躍。所以我們應該加強對于先進技術和系統的運用，在一套具有自動化的管理系統的支持之下，能夠很好地提高工程造價中的結算審核的質量，同時還可以對整個施工過程開展良好的管理和控制，規范了施工秩序。

3.3加強設計階段的審核及管理

對于整個的建筑工程項目造價審核及管理過程來說，設計階段的影響是極為重要的，這種影響機制必須得到有效地控制，即針對建筑工程設計階段進行嚴格的審核及管理也是極為必要的，基于這一點來說，具體應該把握好以下幾項內容：

（1）首先，重點加強對于設計單位的選拔，一個恰當的設計單位能夠有效地保障其設計的合理性和有效性，尤其是對于造價的控制來說更是極為必要，減少了一些失誤問題的出現；（2）其次，對于具體的設計過程而言，應該加強對于設計中經濟性體現的關注，確保其設計過程應該關注相應的造價控制；（3）最后，還應該加強對于設計圖紙的會審工作，針對其設計圖紙的可行性和合理性進行全面的審查，并且還應該重點針對其經濟指數進行嚴格的關注，了解其設計方案中是否進行了造價的控制，并且考慮是否存在進一步壓低建筑工程造價的可能，當然，在此過程中也必須要保障其建筑工程的質量。

3.4加強對于結算階段的審核及管理

對于具體的建筑工程項目造價審核及管理過程來說，竣工結算必然也是極為重要的一個階段，尤其是對于當前竣工結算中存在的一些造價影響因素來說，加強相應的審核及管理應該落實好以下幾點內容：（1）首先，必須要針對建筑工程

項目竣工結算中所需要的相關資料和文件進行有效地管理，進而確保其能夠在結算過程中提供必要的幫助和支持，確保結算的準確性，保障造價質量；（2）其次，對于分工程以及子項目的造價控制和管理也應該進行嚴格的審查和管理，尤其是對于一些隱蔽工程來說更是應該加強審核以管理。此外，還應該加強對于相互關系和最終核算的關注，確保其最終造價的準確性；（3）最后，還應該針對一些工程施工過程中出現的工程變更等問題進行嚴格的審計，確保其在最終的工程結算中得到有效地體現，避免其影響到最終造價的準確性。

3.5加強對于招投標階段的審核及管理

招投標階段也是關乎建筑工程造價的一個重要因素和環節，展開工程項目投標可以有效的減低工程造價的費用，進而對優化工程的成本具有重要作用。對于該階段的控制和管理來說，最為核心的就是應該針對整個的招投標過程進行有效地規范和完善，確保其招投標過程能夠在公平、公正、合理的基礎上得到落實，最終選拔最為合理的一個單位進行建筑工程項目的實施，在此過程中，尤其是應該重點針對相應單位的投標內容進行審查，對比其標底和各個單位的投標價格，選擇最為接近的一個單位中標，并且還應該針對該單位的聲譽和以往的經驗進行相應的了解，避免其在后期的造價管理中產生沖突和矛盾。此外，還要加強合同的管理，嚴格規范的簽訂合同！并按照合同的內容分階段的實施計劃，避免所簽合同有過多的漏洞，進而導致工程造價失控。

4結語

總之，建筑工程項目工程造價審核與管理水平對整個建筑工程的造價控制都具有重要的作用。雖然在實踐中存在一定的問題，但是通過改善相應的環境條件，加強對設計階段、結算核算資料、合同招標等過程的審核與管理控制，可以在一定程度上提高建筑工程審核已管理的水平，從而促進企業的健康持續發展。