寫字樓自控系統設計規劃和探討

摘 要通過對大樓內新風機組、給排水系統、送排風的監控，實現最佳節能控制，為大樓提供一個舒適的辦公環境，同時獲得最佳經濟效益。

【關鍵詞】工業控制 控制器 自控系統

隨著科技發展和生活節奏的加快，經營者和用戶不僅關注建筑造型、房間功能布局，更關注辦公的舒適性、使用的便利性和低維護成本，為此，樓宇自控系統（BA）作為智能化大廈的一個重要的組成部分越來越受到重視。

1 大樓基本情況

蘇州港華大廈位于蘇州工業園區金雞湖大道與通園路口，項目占地面積12386平方米，總建筑面積71643.4平方米，其中地上建筑面積54097.4平方米，建筑高度99米，地下2層，裙樓：4層，主樓：19層辦公樓。

2 功能分析

2.1 冷熱源（空調系統）

樓冷熱源采用遠大溴化鋰燃氣空調，自成控制系統；主樓采用VRV空調系統，該系統自成系統，上述冷熱源暫不接入樓宇自控系統。

2.2 新風機組

監控對象：從2層開始每層1個變風量靜音新風送風機，四層2個，一共23個新風機。

監控原理：根據CO2監測點的濃度來自動調節新風的送風量；空氣過濾器兩端設壓差開關，當壓差超過設定值時報警。

監控內容：運行狀態、故障報警、手動/自動狀態、啟停控制。

2.3 送排風機

監測對象：地下11臺排風機。

監控原理：根據地下20個CO濃度傳感器監測的數據，來控制送排風開度。控制優先級低于消防模式，當大廈發生火警后，由消防控制模塊控制。

監控內容：見點位表。

2.4 給排水系統

給排水系統包括集水坑、生活變頻水及雨水回用。

監控對象：6個集水坑，雨水回用機房1個，生活泵房1個，消防泵房1個，汽車坡道1個，2個消防電梯各1個；

監控原理：根據積水坑內的浮球傳感器液位的高低來控制污水泵的啟停。

監控內容：見點位表。

生活水泵：低壓2臺，高壓2臺。

監測原理：液位傳感器數據到設定值時，會在BA系統中報警，提示監控人員及時處理；

監測內容：液位監測。

雨水回用：監測1個水箱（雨水回收的水經過處理后，進入回收水箱），監測水箱的高液位和超高液位。監測內容和原理同生活水泵。

2.5 點位表：（其它點位可依次類推）

如表1所示。

3 系統的要求

3.1 開放性、兼容性

為避免協議壟斷，減少全壽命周期的費用，DDC控制器和樓宇系統采用的開放BACnet通訊協議，同時，還支持TCP/IP、LonWorks、EIB、 Modbus等協議，為今后第三方系統的接入提供平臺。

3.2 可擴展性原則

采用兩層結構，上層為以太網基于TCP/IP和BACnet協議，計算機與DDC控制器用以太網連接，通訊速率100Mbps；下層為現場層，可基于LONWorks、BACnet MS/TP、CAN等現場總線協議，控制器與I/O擴展模塊傳輸速率不低于20Kbps；I/O預留點數為15%，滿足擴展需要。實現集中管理、分散控制、提高可靠性。

3.3 應用軟件要求

具有友好的GUI界面，設備的開/關、人工/自動、溫度、流量、壓力、位置的狀態和參數，可以通過鼠標/鍵盤操作來實現對設備的監視。

4 方案實施

項目建成后，通過測試運行效果良好，初步實現了穩定、可靠的控制系統，通過BA實現實時節能，為大廈的綠色節能、物業管理奠定了基礎，現場照片如圖1所示。

5 結語

目前，電梯、冷暖空調和變配電系統地監視分別采用獨立的系統，監視帶來諸多不便，接下來我們計劃根據運行的情況逐步將其接入BA系統，實現集中監視，將大廈智能化管理提上更高的臺階。

參考文獻

[1]采暖、通風與空氣調節設計規范.（GB50019-2003）[Z].2003.

[2]公共建筑節能設計標準.（GB 50189-2005）[Z].2005.

作者簡介

胡剛（1977-），男?，F為蘇州港華燃氣有限公司工程師。研究方向為信息安全、應用、計算機網絡。

作者單位

蘇州港華燃氣有限公司 江蘇省蘇州市 215021