2016年熱點項目絕密檔案（二）

選項一步走錯，很可能滿盤皆輸。本刊經過大量的調查，再次篩選了一批熱門項目，力求客觀全面地指出其中的問題，為您的投資選項提供切實的參考。

無土栽培技術：

技術雖真，但“忽悠”過火

項目簡介

該項目主要是利用各種農作物的秸稈或鋸末、菇渣、糠渣、煤灰、沼氣廢料、畜禽糞便等農業生產廢棄物，通過精量化制作成“高效富養基質”，將其放在普通大棚內開建的簡易培養槽中，通過微噴水管根據植物生長的需要，進行標準化精量供水，到生長旺盛期在供水中補少量“高效營養液”（一畝一年只需價值 800 元的 200 公斤營養液）。費用不到常規無土栽培投資的 1/10。

自我宣傳

投資小

主要投資是建大棚，南方建棚5000 元/畝 、 北 方 12000 元/畝 左右，與傳統無土栽培相比，既不需高檔大棚，又不需要任何設備、設施，投資不到其十分之一。

產量高，上市早

屬精量化農業，營養全面充足、水分及時合理、根系又特別發達，能迅速將養分水分吸收轉換。同時不受病蟲危害，故而生長極快，能將植物生長的能力發揮到極限。黃瓜第一片葉就能開花結瓜，能長到十幾米高，株產上百斤。黃瓜、西紅柿畝產 5—6萬斤，產量極高，瓜蔬比普通種植增產 5—18 倍。生長快又沒有緩苗期，提前 7—15 天上市。

真相揭示

隱形投入高

看似投資者的投資有限，其實不然，要想投資這個項目，營養液必須從盟主處購進，而且連微噴水管也要購進。總體下來比常規無土栽培投資還要高出三分之一。

產量低，上市時間并不早

不少投資者反映，雖然這個技術是真的，但是“忽悠”成分過高。首先，使用營養液的農作物的產量并沒有驚人提升，基本與普通種植一樣，有時還要低于普通種植。其次，成熟的時間與普通農作物成熟時間相當，根本不提前，而且成熟的農作物整體不如常規種植的果實飽滿，特別是瓜類農作物。

進口商品超市加盟：

成為網購的犧牲品

項目簡介

所謂進口商品超市，是指專門銷售各種免稅商品的超市，特別是以國外進口食品為主。最近兩年隨著我國與多個國家的關稅協議的簽訂，越來越多的免稅商品進入國內市場，也給這類超市帶來了新的商機。最近一年以來，該項目一直是草根投資領域的熱門項目，各個品牌也是層出不窮，由于其投資不大，而且利潤較高，成為了不少草根投資者創業的首選。

自我宣傳

名品薈萃

無論是德國的醇厚，還是意大利的鮮美，法國的多姿多彩，日本清新自然，茗品匯多種多樣的進口食品，滿足不同人群需求———趣味餅干、低卡巧克力、精致糖果、美味肉干、精美面食、牛奶面包餅干套裝、費列羅巧克力套裝、曲奇餅禮盒裝、英國糖果套裝……

投資靈活

各種形式：便利迷你店、便利標準店、便利 VIP 體驗店、旗艦店、大賣場、綜合超市、家電專賣、母嬰專賣、化妝品專賣等，讓您選擇無憂。

真相揭示

競爭不過網店

據業內人士透露，進口商品超市確實是一個不錯的好生意，但是其實體店存在一個最大的弊端，就是運營成本過高，特別是房租和人工成本兩塊。如今房租成本的紅利已經結束，房租進入了一個快速增長的軌道。現在房租已經占到生意總成本的 50%以上，這使得投資者產品的價格不得不高于網店。單從這點上已經毫無競爭優勢。另外，很多品牌要求實體店一定要進入一些高大上的購物中心，使得投資者運營成本更高，根本競爭不過網店。

另外，據本刊記者調查發現，現在賺錢的進口商品超市，要么進入了成熟的購物中心，要么集中在外國人集中的社區，這些地區的房租都要比其他地區高出三分之一，對于草根投資者而言，經營壓力很大。

假貨防不勝防

據該業內人士介紹，在該生意中假貨屬于防不勝防，而且很多假貨都是加盟商們自行加入的，因為從盟主進貨，成本高，不賺錢，為了維持自己的盈利水平，只能經營假貨。這里的假貨包括走私品。雖然看似在短時間內取得了不錯的盈利水平，但是其屬于游走在法律線上，極易惹上官司，風險性很高。

投資看似靈活

雖然項目方宣稱投資形式靈活，但是要想做到商品齊全，就必須至少要做到小型便利店的規模，這無疑大大限制了草根投資者選擇余地，也在隱形中增加了草根投資者的投資預算。當然如果投資者的資金實力不俗，該項目依然是一個不錯的選擇。

加盟西式快餐：

看著很好，賺錢不易

項目簡介

所謂的西式快餐是在傳統西式快餐，諸如漢堡、三明治等的基礎上，并結合中國人們消費的特點，精心研究人體每天所需的營養元素，研究出一整套具有歐美風情的快餐。

自我宣傳

標準化，容易復制

中式快餐之所以難以快速發展，是因為無法標準化，而西式快餐可以完全標準化，容易復制，投資者創業成功率極高。

運營成本低，利潤高

該項目無論是員工費用、水電費、煤氣費等費用都只是普通餐飲店的 50%左右，運營成本極低。同時西式快餐具有較高的利潤空間，大約60%—100%。

真相揭示

市場競爭激烈，選址經營有門道

據中國烹飪協會介紹，現在無論是中式快餐、臺式快餐、日式快餐還是西式快餐都已經采取了標準化，因為如果無標準化根本無法在市場立足。另外，西式快餐的巨頭麥當勞和肯德基已經在國內深耕幾十年，已經擁有了大量的忠實顧客，小品牌的西式快餐很難在一二線城市取得成功，更多在三四線城市尋找商機。據本刊記者調查發現，一些小品牌的西式快餐往往與兩大巨頭打時間差，尚可有一線生存機會，比如對方不經營早餐，那么這些小品牌快餐專門經營早餐，再比如開在小學或中學附近成功率也高。

運營成本一點也不低，利潤并不高

據中國烹飪協會介紹，隨著物價的上漲，無論是快餐還是正餐的運營成本都在不斷地上升，其中漲幅最高的就是人工成本。另外，員工費用、水電費、煤氣費等運營費用取決于快餐店經營狀況，如果快餐店無人光顧，根本沒有煤氣費的損耗，如果快餐店返臺率極高，1—2 名員工也遠遠不夠用，進而導致員工費用就要增加。而且由于國內快餐業競爭激烈，已經進入了微利時代，據該協會統計，現在快餐業的平均利潤率約 11%，肯德基和麥當勞兩家西式快餐略高，但是也不超過 13%。

人民幣收藏：

陷阱太多 風險高

項目簡介

隨著新版百元大鈔進入市場，國內收藏市場又掀起了一股人民幣收藏的熱潮，幾乎很多網站、一些主流媒體都有相關的廣告。由于人民幣具有自身的特殊性，畢竟除了收藏價值，有的還具有一定的流動性，看似風險很小，也吸引了不少草根投資者的注意。

自我宣傳

升值空間大

一套好品相的第一、二套人民幣，目前市值已達數百萬元！但因年代久遠、存世量稀少等原因，僅憑個人之力想要將它們集齊，幾乎不可能。第三套人民幣自停止流通以來，升值勢頭極其迅猛，現已升值了幾百倍，數次拍賣輕松打破四萬元！專家預測，隨著時間推移，第三套人民幣必然走上第一、二套人民幣的高端高價之路。

權威保障

人民幣集藏冊集科研，收藏，投資，教育，饋贈多種用途于一身。中國文物學會全程監制，權威推薦。每套均附有監制證書。

保證盈利

項目方宣稱如果投資者手里的藏品賣不出去，他們就會按照當時的市場價回購，保證投資者的盈利。

真相揭示

涉嫌違法

中國人民銀行曾經表態，人民幣是中國的法定貨幣，中國人民銀行是國家管理人民幣的主管機關，根據國家有關法律法規，未獲得中國人民銀行批準，擅自使用人民幣圖樣，擅自經營流通人民幣，且將流通人民幣進行包裝后銷售，都是違法行為，中國人民銀行和工商管理部門有權依法對其進行處罰。也就是說，投資者購買的這些被包裝好的人民幣都是違法產品。

有行無市 難以賺錢

雖然這些項目方都在宣稱人民幣不斷升值，確實也在一些主流網站上也有相關一套和二套人民幣售天價的真實消息。但是由于人民幣屬于流通貨幣，加之發行量大，真正具有高品相的人民幣并不多，尤其第三套以后的人民幣。另外也正是由于其流通性，所以其真正的升值空間并不大，可以說目前屬于是有行無市。

作假行為多

據業內人士介紹，很多項目方根本無法找到那么多高品相的人民幣，所以他們會采取造假的方式，由于這些人民幣都是包裝成冊的，外行人根本看不出來被人動了手腳。目前最容易造假的地方有三個，一是鑒定證書偽造；二是人民幣偽造；三是虛構委托拍賣人民幣。其中第三個招數最為陰損，由于普通投資者很難找到合適渠道出售藏品，只能求助項目方。而此時項目方會作假，讓人做出投資者手里這套藏品升值很快的假象，很多投資者往往看到還有更大的升值空間，不僅不會出售手中藏品，還會繼續吃進新的藏品，最終陷入了一個惡性循環。