看封面說故事

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看封面說故事

在北京五環以內、上海內環以及深圳各中心區，500萬頂多買到80平米左右的大兩居或者小三居。如果不是自住而是出租，租金回報率低于2%，收益還不如支付寶。同樣是500萬，可以在目前澳大利亞最炙手可熱的布里斯班，買一套寬敞的四房或五房House。如果將它出租，凈租金回報率可達5.2%左右。世界不公平，但很合理。聰明的投資者總是順應市場規律。

上期封面故事《“聰明的錢”，走起。》帶您500萬全球淘靚房。“懂你懂生活”的靚房，不在北上深，可以在紐約的長島，也可以在澳大利亞的黃金海岸。大量中國企業和富人已捷足先登，去年，他們足足花300億美元在海外投資買房，5年來增長了5倍。在全球央行印鈔的大背景下，許多國家的房地產價格持續上漲，但是，《CM華夏理財》仍要提醒各位讀者，出海投資更要注重性價比。國際著名投資機構瑞士聯合銀行集團（簡稱瑞銀/UBS）調查數據顯示，倫敦、悉尼、東京和溫哥華等城市已經出現泡沫，除非你對這些城市情有獨鐘，不然，你可以再著眼于其他城市，挑選高性價比的潛力房。

Insider

有問必答

海外投資的“危”與“機”

Q 海外投資需要注意些什么？互聯網金融平臺是好的選擇嗎？

A 如今，境外投資進入“大眾化”時代，越來越多的投資人得到“親近”優質中概股的機會。然而，“出海”之前還是要多關注風險。美國資本市場體制成熟，各種衍生產品眾多，對于有眼光的專業投資人來說，在美國市場上，確實比較容易找到好公司。但是很多新人開戶的時候都是想用A股的心態“炒美股”，這會帶來風險。

作為新生事物，高速發展的網絡海外投資平臺也受到一些爭議。互聯網就是把雙刃劍，高速發展之下如何控制風險，是每個互聯網金融平臺都必須面對的問題。專業人士建議，普通投資者投資海外，不必急于自己炒股，最初可以先嘗試機構提供的海外投資產品，比如QDII或者ETF產品和組合。在對海外市場有進一步了解后再作嘗試，以降低風險。

Communication

讀者來信

煥然一新

外部市場行情震蕩，國內額度又很緊張，使得近一年的QDII基金市場表現不容樂觀。讀了《超九成QDII巨虧真相調查》一文，更清楚地看到了QDII基金的尷尬。全球經濟局勢尚存諸多不穩定因素，投資者更要謹慎投資，做好風險控制。在經濟情勢不明朗的情況下，投資不動產、黃金等風險相對較低的標的不失為好的選擇。

會飛的坦克

互聯網+時代的到來，顛覆了以往傳統的商業模式。貴刊《腦洞大開的互金營銷大戰》一文，讓我對互聯網金融營銷有了一些認識。跨平臺營銷模式的出現，讓原本看似不相干的產業變成了命運共同體；各個商家運用微信、支付寶等平臺發放紅包，實現了良好的品牌宣傳；儲值卡與商家的有效結合，更實現了銀行、商家與客戶的共贏。這些互聯網金融營銷模式的創新，打破了現在商業者原有的思維方式，也為他們未來制定商業營銷策略提供了參考。

漠然藍精靈

我很喜歡貴刊《家族接班人的權杖2.0時代》中的青藤計劃，想想作為富養長大的我，意識到父輩的創業艱辛，也非常感謝父輩給予我無憂的物質生活。在我高中的時候，爸爸并沒有壓制我的興趣，讓我追求自己的夢想，學自己想學的專業。如今對外國文化有一定認同，也開始比較與中國文化的差異，在這兩種文化中我也在完善自己。令我非常希望有機會能夠參與惠裕繼承人完整培養計劃，從而接受藝術熏陶、財商培養、創新精神等課程。