基于建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)探討建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)

【摘要】建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)不僅是建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中的兩項(xiàng)重要的研究課題，同時(shí)也是現(xiàn)實(shí)意義上關(guān)于建筑行業(yè)的重要體現(xiàn)。本文從建筑學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)相結(jié)合的角度對(duì)建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)進(jìn)行了探析。

【關(guān)鍵詞】建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)；建筑產(chǎn)品；建筑生產(chǎn)

引言

建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)中重要的研究課題是建筑產(chǎn)品研究和建筑生產(chǎn)的研究，同時(shí)這兩項(xiàng)對(duì)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展起著十分重要的作用。以下對(duì)建筑產(chǎn)品和建筑經(jīng)濟(jì)進(jìn)行了分析，希望對(duì)相關(guān)理論的發(fā)展有所幫助。

1、對(duì)建筑產(chǎn)品的分析

1.1 定義和分類(lèi)概述

所謂建筑產(chǎn)品，是指建筑行業(yè)在經(jīng)過(guò)建筑生產(chǎn)成功向社會(huì)提供出的具備符合人類(lèi)居住和使用功能的最終產(chǎn)品，同時(shí)也是相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員在經(jīng)過(guò)實(shí)際的勘察實(shí)際、采購(gòu)材料、進(jìn)行建筑的施工、配件和構(gòu)件的制作以及建筑設(shè)備的安裝等進(jìn)行的一系列的建筑生產(chǎn)活動(dòng)和建筑經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所形成的不僅具有外在形態(tài)還有內(nèi)在功能的建筑產(chǎn)物。

根據(jù)建筑產(chǎn)品的不同功能可以將其分為三大類(lèi)：房屋類(lèi)、公路煙囪類(lèi)和管道線(xiàn)路安裝類(lèi)。其中房屋類(lèi)是建筑業(yè)利用建筑生產(chǎn)架構(gòu)內(nèi)部的空間起到供人們使用的作用；公路煙囪類(lèi)是屬于不包含內(nèi)部空間或者可以理解為不能夠提供人類(lèi)活動(dòng)的內(nèi)部空間的建筑產(chǎn)品；管道線(xiàn)路安裝類(lèi)是指為了使其他物品的功能得以更好的實(shí)現(xiàn)而提供的假設(shè)性的條件。

由于建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中圖紙較豐富導(dǎo)致建筑產(chǎn)品的多樣性特征，地基的固定使建筑產(chǎn)品具有空間的固定性特征。固定性是與其他工業(yè)產(chǎn)品相比建筑產(chǎn)品特有的特征；同時(shí)建筑產(chǎn)品還有其他的特征特點(diǎn)，比如，占據(jù)空間大導(dǎo)致的體形巨大、價(jià)值巨大、功能受限性、地方性特色突出等。

1.2 價(jià)值與消費(fèi)概述

建筑產(chǎn)品的價(jià)值和消費(fèi)是建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)中研究的重點(diǎn)，對(duì)建筑產(chǎn)品的研究不僅僅是對(duì)建筑成品所消耗成本和消費(fèi)市場(chǎng)的探究，同時(shí)對(duì)稅收利潤(rùn)的消費(fèi)心理進(jìn)行探究和分析也是建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)對(duì)建筑產(chǎn)品進(jìn)行研究的內(nèi)容。從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度出發(fā)，建筑產(chǎn)品擁有其自身的使用價(jià)值，即建筑產(chǎn)品凝結(jié)了人們對(duì)其渴望的內(nèi)在功能價(jià)值的滿(mǎn)足，同時(shí)又具有用消費(fèi)流通和建筑商用來(lái)進(jìn)行的交換價(jià)值和收益價(jià)值。通常情況下來(lái)說(shuō)，產(chǎn)品的價(jià)值一般由產(chǎn)品的價(jià)格得以體現(xiàn)，產(chǎn)品的使用價(jià)值也就是生產(chǎn)價(jià)格可以由涉及、成本和功能等價(jià)格來(lái)體現(xiàn)。由生產(chǎn)價(jià)格和市場(chǎng)需求的消費(fèi)心理來(lái)確定的是交換價(jià)格。生產(chǎn)價(jià)格和交換價(jià)格進(jìn)行相抵的結(jié)果便是收益價(jià)格，所以不難看出生產(chǎn)商對(duì)交換價(jià)值也有一定的影響。建筑產(chǎn)品根據(jù)其的價(jià)值和體型巨大、具有社會(huì)性和功能特定等特點(diǎn)它的交換價(jià)值的設(shè)定可以分為個(gè)別定價(jià)和雙方直接定價(jià)兩種。

任何商品要實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)效益目的，都要經(jīng)過(guò)市場(chǎng)流通和消費(fèi)的過(guò)程中進(jìn)行的價(jià)值交換才能實(shí)現(xiàn)，當(dāng)然建筑產(chǎn)品也不例外。除此特征外，建筑產(chǎn)品還具備一些其他商品不具有的特征：比如，建筑產(chǎn)品一般多通過(guò)租賃或者出售形式流通于市場(chǎng)中；建筑產(chǎn)品外形較大、固定還具有社會(huì)性，所以在不被拆毀的前提下可以在市場(chǎng)中多次進(jìn)行流通；另外，建筑產(chǎn)品具備社會(huì)性特征，其的被使用范圍是社會(huì)上的大部分人群，但有的建筑產(chǎn)品所承擔(dān)的是所有人群的使用（比如公路），所以，在對(duì)建筑產(chǎn)品進(jìn)行產(chǎn)品價(jià)格定位時(shí)，需要從全民的消費(fèi)水平和收入情況等方面全面考慮。因此，對(duì)于建筑產(chǎn)品具有普遍性、長(zhǎng)久性、長(zhǎng)期性的消費(fèi)特點(diǎn)。

除此之外，建筑產(chǎn)品不僅具備與其他商品不同的特點(diǎn)，同時(shí)還具備其他商品所不具備的缺點(diǎn)。比如，功能展現(xiàn)的直觀性差，因?yàn)榻ㄖa(chǎn)品形成的周期長(zhǎng)，在未使用前無(wú)法得知其的缺陷，因此在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)或者使用后往往會(huì)出現(xiàn)效益與預(yù)期相比降低的現(xiàn)象，因?yàn)橛羞@一現(xiàn)象的存在，也因此促進(jìn)了建筑產(chǎn)品售后服務(wù)業(yè)的發(fā)展。

1.3 使用時(shí)間長(zhǎng)短

通常情況下，我們指定的建筑產(chǎn)品的使用年限或者使用期限是從建筑產(chǎn)品竣工時(shí)到不能繼續(xù)使用即建筑產(chǎn)品的功能不能再實(shí)現(xiàn)這段時(shí)間。可見(jiàn)，建筑產(chǎn)品質(zhì)量的好壞對(duì)其使用期限的長(zhǎng)短有很大的影響，但也不能以偏概全。比如，若城市建設(shè)需要對(duì)建筑產(chǎn)品進(jìn)行爆破，這種情況不受建筑產(chǎn)品質(zhì)量的影響而影響其的使用期限。

建筑產(chǎn)品使用時(shí)間的長(zhǎng)短受到產(chǎn)品質(zhì)量的限制，影響到建筑產(chǎn)品質(zhì)量的問(wèn)題主要包括材料和技術(shù)的問(wèn)題。但是，近些年隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，重視以人文本理念的踐行，由于建筑產(chǎn)品質(zhì)量而導(dǎo)致問(wèn)題出現(xiàn)之前，相關(guān)部門(mén)就提前將其拆除，這樣便進(jìn)一步的保護(hù)到了人們的生命安全，這種治標(biāo)不治本的方法也只能用來(lái)預(yù)防，若要使建筑產(chǎn)品的性能和安全度得到保障，還應(yīng)該從保障建筑產(chǎn)品的質(zhì)量下手。

當(dāng)今社會(huì)，由于經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，許多建筑產(chǎn)品在未達(dá)到最終使用期限時(shí)便會(huì)因?yàn)榘l(fā)展需要或者其他原因被拆毀，大大縮短了建筑產(chǎn)品原有的使用質(zhì)量壽命。所以，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度分析，建筑生產(chǎn)的實(shí)施以后肯定會(huì)經(jīng)過(guò)對(duì)經(jīng)濟(jì)需要和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的因素全方面進(jìn)行考慮。

2、對(duì)建筑生產(chǎn)的分析

2.1 什么是建筑生產(chǎn)

所謂建筑生產(chǎn)是指建筑產(chǎn)品的建設(shè)全過(guò)程。建筑生產(chǎn)具有周期長(zhǎng)、單一性、生產(chǎn)過(guò)程不均衡以及外部約束因素較多等特點(diǎn)。

2.2 成本的形成

建筑生產(chǎn)形成的成本因素眾多，各個(gè)方面的支出成本綜合在一起形成了最終的建筑生產(chǎn)總成本，建筑生產(chǎn)的總成本決定建筑產(chǎn)品的價(jià)值。

2.3 建筑生產(chǎn)的生產(chǎn)率

所謂生產(chǎn)率指的是建筑生產(chǎn)過(guò)程中的生產(chǎn)產(chǎn)量和投入量的比率。一般分為勞動(dòng)生產(chǎn)率和資本生產(chǎn)率等。勞動(dòng)生產(chǎn)率反映的不僅是勞動(dòng)人們的生產(chǎn)效率，同時(shí)還反映著當(dāng)下社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平，所以加強(qiáng)對(duì)勞動(dòng)生產(chǎn)率變化的研究有助于建筑生產(chǎn)的發(fā)展。

2.4 建筑生產(chǎn)社會(huì)化

所謂建筑生產(chǎn)的社會(huì)化即建筑業(yè)從大工業(yè)生產(chǎn)的形式被改造成建筑生產(chǎn)的工業(yè)化。建筑生產(chǎn)社會(huì)化的特點(diǎn)有：大型企業(yè)完成產(chǎn)值比重大大增大、建筑廠商的資本得到進(jìn)一步的集中。生產(chǎn)工業(yè)化的不斷提高需有先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)的支持，可見(jiàn)，在經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)中技術(shù)的進(jìn)步占據(jù)著重要的位置。

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