開創(chuàng)“住有所居”“住有宜居”新局面

圍繞杭州建設(shè)世界名城的歷史性機遇，以“最高標(biāo)準(zhǔn)、最快速度、最實作風(fēng)、最佳效果”為工作原則，以“住有所居”向“住有所居”和“住有宜居”并重轉(zhuǎn)變?yōu)槁穆殞?dǎo)向，助推杭州提升城市國際化水平。

杭州是歷史文化名城，也是創(chuàng)新活力之城。2016年是“十三五”規(guī)劃的開局之年，市住保房管部門將根據(jù)十八屆五中全會關(guān)于“深化住房制度改革，加大城市棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造力度”總要求，圍繞杭州建設(shè)世界名城的歷史性機遇，以“最高標(biāo)準(zhǔn)、最快速度、最實作風(fēng)、最佳效果”為工作原則，以“住有所居”向“住有所居”和“住有宜居”并重轉(zhuǎn)變?yōu)槁穆殞?dǎo)向，不斷創(chuàng)新推動住房保障和房產(chǎn)管理各項工作再上新臺階，助力做好G20峰會的服務(wù)保障工作，助推杭州提升城市國際化水平。

首先，圍繞“住有所居”，堅持“中高端有市場、中低端有保障”，鞏固房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的局面。在房地產(chǎn)市場方面，認(rèn)真貫徹落實“去庫存化”的各項措施，加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測，著重培育公開透明消費環(huán)境，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。在住房保障方面，加快住房保障方式的“轉(zhuǎn)型升級”，在2015年公租房貨幣補貼試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，適時在主城區(qū)范圍內(nèi)實施公租房貨幣補貼。2016年主城區(qū)計劃推出公租房配租房源4500套，新增貨幣補貼家庭700戶。繼續(xù)加強保障房管理，對市區(qū)兩級目前已籌建的300余萬平方米房源，擬全面實施信息化、智能化、社會化管理，嚴(yán)把準(zhǔn)入和退出，確保資源的“公平善用”。

其次，圍繞“住有宜居”，堅持對“房”的管理（房屋使用全生命周期管理）和對“人”的服務(wù)（物業(yè)服務(wù)監(jiān)管）“雙管齊下”，維護經(jīng)濟社會發(fā)展成果。在房屋使用全生命周期管理上，重點做好“一機制、兩工程”建設(shè)：一是建立房屋的全生命周期管理機制，以《杭州市城市房屋使用安全條例》施行為契機，在全國率先探索建立健全房屋的全生命周期管理機制，探索建立業(yè)務(wù)規(guī)范化、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)智能化的房屋全生命周期管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)房屋全生命周期中的維護、修繕“有標(biāo)準(zhǔn)、有制度、有責(zé)任、有落實、有記錄、有檔案”，確保老百姓居住安全。二是全面開展危險房屋治理工程，按照“三年行動計劃”的要求，加強小區(qū)治理工作協(xié)作，在多方互動、形成合力的基礎(chǔ)上，全面牽頭開展危險房屋治理，全年計劃完成危險房屋治理31.5萬平方米。三是扎實推進城市舊住宅改造工作，全年計劃完成改造300萬平方米，同時，積極探索舊住宅區(qū)安裝電梯等改造工作。四是大力推行房屋陽光征收工程，總結(jié)“陽光征收”工作經(jīng)驗，完善工作措施、加大推廣力度，進一步提高征收效能，助推社會和諧發(fā)展。在物業(yè)監(jiān)管方面， 充分發(fā)揮物業(yè)管理在社會綜合治理中的基礎(chǔ)性作用，進一步做好老舊小區(qū)“準(zhǔn)物業(yè)管理”的“轉(zhuǎn)型升級”，加強對專業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會、社區(qū)三者之間相互協(xié)作配合的研究，不斷強化物業(yè)“服務(wù)”與“管理”的有機融合。

再次，進一步推進權(quán)力事項的網(wǎng)上運行工作，以提高辦事效率為目標(biāo)，簡化工作流程，精簡審批程序，讓老百姓“少跑一趟路，少進一扇門”，取消住房房改、住房補貼申領(lǐng)須到街道或社區(qū)蓋章確認(rèn)等手續(xù)，真正做到便民、利民。積極帶領(lǐng)干部和職工做杭州的宣傳者、文明的傳遞者，舉全局之力為杭州這座城市增光添彩。