論預應力混凝土管樁造價指標影響因素

摘 要：混凝土管樁工程造價是一個技術性很強的工作，它要求造價員既要懂造價又要懂施工，既要熟悉定額說明約束又要了解樁的制作工藝。本文作者以較復雜的實際案例詳細地剖析了采用清單計價模式下管樁項目清單費用計算的過程，為廣大造價同行對管樁正確地計量、準確地套定額與計價提供了學習和借鑒依據。

關鍵詞：混凝土；管樁造價；指標

現代建筑不僅越建越高，而且工期要求也相對較緊，工程造價也相對較高，為了縮短工期和適當降低造價，預制混凝土管樁在建筑工程上應用越來越多，它對整個工程造價的影響也日趨漸重。樁是深入土層的柱型構件，樁與連接樁頂的承臺共同組成基礎，其作用是將上部結構的荷載，通過樁穿過較弱地層（淤泥等土層）傳遞到深部較堅硬的、壓縮性小的土層或巖層。—般房屋基礎工程中，樁主要承受垂直的軸向荷載，但在高聳塔型建筑等以及抗震工程中，樁還需承受來自側向的風力、波浪力、土壓力和地震力等水平荷載。如何準確計算、套定額與計價對造價人員來說是一個必須掌握的技術問題。由于在施工圖上表達得比較粗淺，而一些造價員也可能經驗不足，往往會漏項，再加上定額對樁進行許多約束，導致了造價員因對定額不熟悉而錯誤的套定額，結果造成在取費等相同條件下算出的造價相差萬元封幾十萬元不等。因此很有必要對樁造價指標進行專項討論。

一、預應力管樁造價特性分析

（一）管樁清單造價組成。管樁造價定額通常按照立方米為單位，而實際市場報價中根據不同類型采用平方米為單位。按08清單包含的工作內容進行組價，包含以下費用：樁基分部分項費用包含樁基材料費、機械費、人工費、管理費、利潤、風險費，清單項中的管樁填充材料、防護材料要根據設計要求特殊關注。不要漏項。措施費：包含安全文明、臨時設施、冬雨季施工、大型機械進出場等費用。暫列金額：包含10%～15%的預備費，在有設計變更、工程變更發生此費用。規費、稅金：按照有關規定約占樁基造價的6%。

（二）樁基檢測費。樁的檢測分承載力和樁身質量檢測，詳見《建筑樁基技術規范》（JGJ94--2008）。對于檢測的范圍、數量，《建筑樁基檢測技術規范》（JGJ 106--2003）中有規定，另外《工程勘察設計收費標準》（2002修訂版）對于收費也做出了相關規定，但較市場實際收費有差距，我們以市場實際報價為參考數據加以說明。施工期應采用靜載試驗確定單樁豎向抗壓承載力特征值。通常檢測樁數不少于3根，且不少于總樁數的1%；當工程樁數在50根以內，不應少于2根。其每根檢測樁檢測費用按照設計承載力x2x100元/t（400t以上）或者80元/t（400t以下）計算。例如，某樁設計承載力為1600kN，則其造價為1600/9.8x2x80=26080元。樁身質量檢驗不區分設計等級，樁基質量檢驗即是對基樁動力檢測。檢測樁數占總樁數30%，且每個承臺下不少于1根，總檢測數不少于10根。檢測單價約200元/根。這2項檢測費用通常由甲方承擔，并在概算中列在其他費用中，樁基綜合單價不包含此部分費用。

二、假設驗算及造價指標因素分析

（一）變柱網。以框架結構辦公、普通裝修標準、風荷載0.45kN/m2、對論8mx8m、lOmxlOm、12mx11m、lOmx8m、12mx12m框架柱網等情況，算例忽略水平力荷載偏心影響，僅考慮豎向荷載對下部樁基傳力的影響，分析樁基造價指標變化規律。計算假設條件為，建筑面積在10000m2左右，6層鋼筋混凝土框架，層高4.2+3.6x5m；屋面恒載：Gk=7.5kH/m2，Qk=1.5kN/m2；樓層恒載：Gk=6.5kN/m2，Qk=2kN/m2；加氣混凝土砌塊墻體荷載：（10xO.25+1）x3.4=12kN/m；選擇持力層l粉砂；PHCAB500 125，樁長27m，單樁承載力特征值1500kN，樁綜合造價260元/m（不含承臺及筏板）；抗震設防烈度7°或者8°，Ⅱ類場地土。

（二）計算結果及分析。相同建筑面積，同類型建筑，樁基造價接近；單位承載力造價指標接近。同時，我們通過SPSS軟件進行相關數據分析顯示，樁基造價可以用單位面積樁基造價指標來表示，見公式，或者用單位承載力造價來表示，Cn=SxKI或Cn=TfxK2，式中，Cn為樁基造價，元；S為建筑面積，m2；為上部總荷載，可以簡化為單位建筑面積荷載X建筑面積，KN.K為類似工程單位建筑面積造價指標，元/m2；K2為類似工程單位承力造價指標，元/kN。

（三）樁基指標單位的確定。指標單位的確定是編制工程造價指標的重要環節，只有合理的單位才能合理地反映指標數據。我們通過計算同建筑面積、不同高度、不同基底面積建筑的樁基造價，選擇合適的樁基造價指標單位。這里，我們對建筑面積還是基底面積哪個做樁基造價指標進行討論。我們應用相對標準偏差概念RSD，即用樣本的標準差除以樣本均值。用相對標準偏差來分析測量的不確定性、測量結果的精度，結果越小，說明精度越好。公式如下：

計算得到用樣本建筑面積樁基造價指標的相對標準偏差0.059，以樣本基底面積樁基造價指標的相對標準偏差0.620。因此，可以得出結論：用建筑面積樁基造價指標比用基底面積造價指標更合理。采用建筑面積樁基指標，基底面積、高度在一定范圍內對樁基造價指標影響不大。

1.理論計算依據。不是所有的建筑物都要做樁基，同樣的建筑物，建在內蒙古和建在上海用不用樁基的狀況不同，不僅與建筑物上部荷載相關，還與土的狀態，建筑物的埋深有關。是否采用天然地基，《地基設計規范》（GB 50007-2011）對此做出了規定。

2.流程說明。對樁基估算造價流程說明如下：判斷是否需要做樁基/地基處理。選擇同地區、同處理形式，做類似造價指標參考。同荷載標準（同類建筑、同結構形式、同建筑使用功能）進行類比。參照相近地勘的基礎造價準確性高。采用單位面積造價指標法或單位承載力造價指標法計算，可以采用插值法計算造價指標。

三、結語

通過在一定范圍及假定計算的基礎上，我們可以得到以下管樁造價指標測算的一些結論，同時在現有情況下，針對造價指標的編制提出一些建議。根據相應的土質、E部建筑荷載判斷是否做樁基；選擇類似樁基指標做參考時首先要固定定性變量，即同類地區土質及樁型；用建筑面積樁基造價指標單位比基底面積造價指標單位更合理；柱網、地震的反應對造價影響不大；基底面積、建筑高度在一定范圍內對樁基造價影響不大。

參考文獻：

[1]段德意.淺談工程造價指標的編制[J].科技傳播，2012.

[2]張紅俊，孟盟.工程造價指標應用分析[J].科技向導，2011.