淺談土建工程預結算關于造價指標及關聯數據的應用

摘 要：土建工程造價指標，主要分為以下兩種，一種為數量性指標，另一種價值性指標。土建工程關聯數據中包含的內容有：建筑結構特征影響因素、建筑體量與工程造價之間的相關性數據、價值間的相關性數據、工程量間相關性數據等幾個方面。根據個體差異，對土建工程造價指標和關聯數據進行分析，可較為直觀體現工程能力、經驗和資歷。而對每個建筑企業來說，對土建工程造價指標和關聯數據，也是企業的核心竟爭力和資歷的重要體現。土建工程造價指標及關聯數據在工程預結算的快速、正常審核、設計優化方面，意義深遠。

關鍵詞：土建工程造價指標；建筑企業；意義

在激烈的市場競爭中，國內土建工程事業發展迅速。作為整個土建工程中，不可缺少的重要環節之一，造價指標以及關聯數據，在土建工程的預結算工作中，所產生的作用較大。本文主要從造價指標以及關聯數據在土建工程預結算中的應用入手，分析研討造價指標以及關聯數據的重要性對于企業發展的重要性，以期能為土建工程進一步發展提供重要依據。

一、土建工程的造價指標及關聯數據

（一）土建工程造價指標

近些年，伴隨我國社會現代化發展的加速，國內土木工程建設取得了不少進步。土建工程造價關聯數據中，主要包含工程量、工程造價、建筑特征等在內的相關影響或數據，其對整個工程企業的管理與造價預算水平的的重要體現。一方面能體現出企業核心競爭力，另一方面也是土建工程順利結算的可靠保證。期能實現工程審核以及造價估算最優化設計。

在土建工程下的造價指標，主要分為數量性與價值性兩大類。首先，價值性指標，就是建筑每平方米的造價、各個部分的造價指標或造價指標所占費用的比例。其次，在建筑工程中，人工、材料、設備的相應費用的支出以及利潤的產出等能在土建工程的造價指標內加以體現。

土建工程的數量性指標，指的是工程所用材料數量指標、每平方米所用的鋼筋含量指標、單方主要分項工程量指標、各種鋼筋構建的鋼筋含量正常區間值等等。數量性指標與價值性指標存在本質性的區別。通常情況下，數量性指標，是指在較長時間內保持穩定與靜止，變化幅度不大。價值性指標，則會受到諸多外界多種因素影響，尤其是方案設計、工程材料價格的數值變化，會出現動態變化。由此可見，土建工程的造價指標，并不是穩定不變的。建筑工程的用途以及建筑結構設計，都會不同程度給整個工程的造價指標造成影響。因此，在進行土建工程施工時，需高度重視工程鋼筋、混凝土、模板、門窗幕墻、外架、內墻柱面、天棚面等設備材料，開展統計的科學分析，為土建工程的造價分析提供可參考性意見，具有現實意義。

（二）土建工程關聯數據

土建工程關聯數據，作為土建工程中的重要構成，土建工程關聯數據中所包含的內容有很多。其中，工程量與建筑面積的相關性、土方工程量與基礎工程量的相關性、鋼筋重量與混凝土體積工程量關聯性以及內墻體積內門窗面積內腳手架面積工程量間的關聯性、土方工程量與基礎工程量的關系、樓地面墻柱面天棚面建筑面積工程量之間固有的關系，應用廣泛。另外，價值間的關聯數據，例如：分項費用與總費用的關聯性、成本與實際造價的關聯性、利潤與總造價的關聯性、直接費用與間接費用之間的關系等應用也較多。土建工程的關聯數據中，多種因素都會對其造成影響。

二、土建工程造價指標以及關聯數據的重要性

土建工程的造價指標以及關聯數據，主要通過對土建工程的造價預結算分析和總結來完成。只有資歷與實際經驗都較為豐富時，才能有效掌握造價指標及相關數據，其是個人能力及實際經驗的根本體現。施工企業對造價指標和關聯數據的掌握，為企業的發展提供可靠依據，是企業長期發自身競爭優勢的體現，這也是企業綜合資歷的重要體現。

土建工程造價與關聯數據發揮的作用較大，其作為一種重要參照標準，能驗證現有工作中是否存在偏差和錯誤，進而對工程建設中偏差問題開展修正，工程造價指標與關聯數據現如今已成為一種約束力，土建工程的實施需按照相應標準進行調節。

在工程實施中偏離較大，需對整個工程的設計或計量開展審核，對不合理、不科學的成分進行改進。運用土建工程造價指標和關聯數據，在選址、施工方案、計價等方面出現工程存在的問題，再進行及時更正，這就是土建工程造價指標與關聯數據具體作用的體現。

三、造價指標及關聯數據在土建工程中的應用實例

以某單位建設3座商業建筑為例。首先，需對預算控制價開展編制，價格水平按照2016年第6期某市的市場信息價為標準，這3棟辦公樓土建工程概況如下：3座商品房屋框架結構的主要原料為鋼筋混凝土，1號辦公樓建筑面積為5012m2耐，樓層數為4層。2號辦公樓的建筑面積為5 652 m2，樓層數也為4層。3號辦公樓的建筑面積為7105 m2，樓層數為5層。以M7.5水泥砂漿砌筑240頁巖磚為外墻材料。由專業工程造價師為1號辦公樓制定了工程預算書，技術負責人對這份工程預算書進行復核檢查，作為本工程標準的預算文件，來提亮整個工程的造價指標、復核總工程量相關數據，進而開展造價分析。

1號寫字樓的工程造價指標為1100元/m2，2號辦公樓的工程造價指標為1030元/ m2，3號寫字樓的工程造價指標為1190元/ m2，與1號樓的造價標準相比，2號寫字樓的造價指標比1號寫字樓低了6.64%，3號寫字樓造價指標比1號寫字樓高了8.42%，而3座寫字樓的土建狀況相一致，因此，3座寫字樓的造價標準應該非常接近才正常，但是2號辦公樓和3號辦公樓，造價標準分別比1號辦公樓偏離了8.64%和7. 82%，這樣必須以1號寫字樓為標準，通過對關聯數據和造價指標進行對比分析找出其中的問題所在。

綜上所述，2號辦公樓的鋼筋工程量也由于造價人員的錯誤理解，使鋼筋的錨固長度減少，造成抗震等級不足，工程質量不過關，而且還有圓鋼筋的質量不足，沒有根據市場的供給及時修正，使得鋼筋的工程量低于造價標準；還有一些梁板、基柱等項目，在計量軟件中輸入時遺漏了定額，也使得實際的工程量標準偏低。通過糾正以上錯誤后，測得3號辦公樓工程造價指標為1 095元/ m2，已經比較接近正常值。2號辦公樓由于造價人員的錯誤理解在統計鋼筋的工程量時出現數據偏差，在有梁板定額中，造價人員累加錯誤，將其重復計算使有梁板計價中工程量偏高，通過糾正以上錯誤后，得出2號辦公樓的工程造價指標為1102元/m2，與正常值趨近。

四、結語

總而言之，近年來，我國的土木工程建設發展極為迅速，為保證土木工程建設的長期有效發展，我們必須認識到土建工程造價與關聯數據的重要性，促進工程預結算工作、造價估算以及工程優化設計的順利實施。另外，還要加強對工程案例的分析與學習，從以往的實踐工作中，總結出經驗，為土建工程建設提出有建設性的意見，促進土建工程向科學化、專業化發展。

參考文獻：

[1] 鄭曉東.工程造價指數指標庫建設的研究[J].福建建筑，2015，02：93-96.

[2] 李靜.土建工程預結算關于造價指標及關聯數據的應用[J].山西建筑，2015，33：219-220.

[3] 謝翔軍.土建工程造價指標及關聯數據在預結算中的應用[J].價值工程，2014，03：98-99.

[4] 幸丹丹.簡論土建工程造價指標及關聯數據在預結算中的運用問題[J].四川水泥，2016，08：184.

[5] 杜治剛.淺析工程造價預結算審核步驟及其審核方法[J].中國新技術新產品，2016，05：166-167.