千萬別炒學區房

婁江小區有一條老街叫東方路，路兩邊有兩所學校，左邊是婁江中學，右邊是婁江小學。一年前，鎮政府改造老城區，兩所學校都重新擴建。整條東方路就像打了雞血似的，精神頭十足。兩邊的房價跟著水漲船高，就連那些老掉牙的二手房也一個勁地“噌噌噌”往上漲，原本一平米賣到四五千算燒了高香，可如今再加一倍都不肯出手。

房價這么漲，可氣壞了一個人。這人名叫周宇，和《三國演義》里的周瑜一樣，做什么事都是過后方知，所以人送外號“周都督”。原本，周宇在東方路上也有兩套房子，一套店面房，一套住宅房，店面房在一樓，住宅房在二樓。除了這兩套房子，周宇在鄉下還有一套老房子，平時他一直住在鄉下。眼瞅著二樓那套住宅房經常空著，三年前周宇把它低價賣掉了。那套房子整整五十平米，只賣了二十萬，現在想想再加二十萬也不算貴呀。

買房子那人叫諸遠朋，是安徽舒城的。諸遠朋夫婦在鹿城打工，做夢都想讓兒子在這邊念書，所以兒子剛上幼兒園，他就借錢買下了這套學區房。因為錢緊，當時諸遠朋先付了十八萬，合同上簽好的，還有兩萬等三年后房子過戶時一起付清。這兩天，周宇一直拿著賣房合同暗自琢磨。再過一個多月，小學就要開始新生報名了，周宇想諸遠朋應該要來催他辦過戶手續了，忽然他的眼中露出了一絲得意之色。

果然，不出所料，這天周宇剛從菜場買菜回來，就見諸遠朋和他兒子諸小兵站在他家門口。看見周宇回來，諸遠朋趕緊迎了上去：“周大哥，你回來啦。”周宇佯裝糊涂地說：“哦，是小諸啊，什么風把你吹到我家來了啊！”

聽周宇含糊其辭，一進門諸遠朋就從口袋內掏出兩萬元往桌上一放，客氣道：“周大哥，實在不好意思，這錢拖得太久了。”周宇又故作驚訝地問：“這錢……啥意思啊？”

諸遠朋解釋道：“周大哥，你咋忘了？買房時我還欠你兩萬，過戶前一定要付清的。今天我把錢帶來了，你看我們啥時去過戶啊？”

“哦，我想起來了！”周宇拍拍自己的后腦殼，為難地說，“現在的東方路是今非昔比，房價的速度漲得比動車還快，我那套房子最少也得四十萬，可當初……”

鑼鼓聽音，說話聽聲。諸遠朋心想，這白紙黑字都簽好了合同，難道你想毀約？不料，接下來周宇的話讓諸遠朋吃驚不小，只聽周宇不陰不陽地說：“這時間不等人啊，再有一個多月學校就要報名了，我是無所謂的，只怕到時你兒子報名要……”其實，周宇早看透了諸遠朋的心思，他最怕耽擱兒子的報名了！假如諸遠朋不肯貼錢，要和他打官司，這糾紛就不是一兩個月能解決得了的。就算退一萬步說，這官司周宇輸了，大不了再按照合同辦事。所以，不加錢，周宇是不會輕易把房子過戶給諸遠朋的。

明白了這些情況，諸遠朋額上的汗就下來了，他趕緊拉著兒子一起求周宇，說自己真的沒錢，就連兒子的學費都要等發工資湊出來。諸遠朋越說越激動，諸小兵見爸爸急得快哭了，一下跪在周宇跟前懇求道：“叔叔，求求你，不要再為難我爸爸了……”可不管諸家父子如何懇求，周宇絲毫不肯松口，最后諸遠朋只得含淚帶著兒子離開了周家。

俗話說，運氣來了擋也擋不住。就在周宇為自己的聰明暗自高興時，第二天下午有人打電話來說要租他的店面房。周宇馬上開著趕到東方路，只見有個三十來歲的年輕男子正等在他的店門口。經過自我介紹，周宇知道這個人叫葛同民，是專做學生用品的，他想在東方路開一家品牌店。

葛同民人挺爽快，答應房租一年八萬，合同一下簽了五年。周宇擔心葛同民做個一年半載生意不好要毀約，就提出違約金是兩年的房租。這下，葛同民沒有答應，而是說自己違約愿意賠兩年房租，如果周宇違約得扣五年房租，要不然他不敢和周宇簽合同的。周宇想，這房子一年能租八萬已是封頂了，估計以后漲也不會漲多少，就是自己要毀約也要撐過這五年。想到這兒，周宇大筆一揮便同意了葛同民的要求。

誰知天有不測風云，房子租出沒幾天，麻煩事便接踵而來。那天葛同民想在門口做個燈箱，卻被諸遠朋攔住了。葛同民打電話叫周宇過來，周宇一來就急了，質問諸遠朋憑什么不可以裝燈箱？諸遠朋一指門口的墻面說：這堵墻寬四米，高一米五，上面一米是二樓的，下面五十公分才是一樓的，所以你要做燈箱，只能裝在下面五十公分處……說完，諸遠朋就上樓去了，看樣子毫無商量的余地。葛同民在旁邊氣得直跺腳：“這是什么人，這么囂張！”轉身，葛同民又拉著周宇說：“周大哥，你得想個辦法，這五十公分叫我怎么做燈箱啊！”

可還沒等周宇說話，就見諸遠朋站在二樓，從窗戶上掛下一條橫幅，上寫：自私自利，害人害己。真是太氣人了！周宇咬著牙說：“小樣，我就不信治不了你！”說著，他發動車子直奔鎮政府而去。周宇有個同學在鎮城管隊當隊長，他要去城管隊搬救兵，可到了那兒才知道，那個同學在一個月前就被開除了，現在的城管隊隊長也是安徽舒城人，叫梁大海。周宇想，這事反正是城管管，既然來了就找梁隊長問問看。誰知周宇還沒講完事情的經過，梁大海就直擺手，說：“這墻是二樓的，他不同意，誰也做不了主，別說找城管，你就是找派出所恐怕也沒用。”

周宇碰了一鼻子灰回到家，拿出紙和筆趴在桌上畫了起來，他不信，活人會被尿憋死。他按照那塊墻面，畫來畫去，忽然來了靈感：這墻高一米五，下面五十公分是自己的，他完全可以利用這五十公分把燈箱裝上去。于是，周宇去舊貨市場買了些舊鋼材，再請電焊工焊一下，很快一只四米乘一米五的架子焊好了。周宇又叫電焊工在下面五十公分處焊上幾個腳，這樣架子就穩穩地焊在上面了。這下葛同民的燈箱可以安裝在架子上，而架子離墻面又有十公分，這下看你諸遠朋還有什么話好說？

事情并沒有那么簡單，第二天梁大海就帶著城管來找周宇，說有人舉報他違章搭建，給他三天時間拆除，否則城管要親自動手。城管剛走，葛同民又像催命鬼似的叫了起來：“周大哥，你可得想辦法幫我裝修哦，要不然我是要扣房租的。”

晚上，門外刮起了大風，周宇翻來覆去一宿沒睡。第二天天剛蒙蒙亮，葛同民又打電話來了，說昨晚大風把架子給刮倒了，幸好晚上沒人……周宇趕到現場，只見鐵架子倒在樹上，把樹枝砸斷了好幾根。這時，二樓的窗戶又打開了，從里邊重新掛出一幅橫幅，上書：與人方便，自己方便。看到這條橫幅，周宇好像頓時開竅了，他拍拍邊上的葛同民笑道：“葛老板，你放心，我一定會讓你把燈箱裝上去的。”周宇說到做到，他沒有再去逼著諸遠朋增加房款，而是按照合同很快辦好了過戶手續。這樣，葛同民也順利地裝好了燈箱。

事后，大家才知道，諸遠朋、葛同民和梁大海都是一起的，為了給諸遠朋討回公道，三人才聯手設了這個局。有人問周宇這次為啥答應得這么痛快，周宇哈哈笑道：“他們是三個臭皮匠，賽過諸葛亮，我一個小小的周都督哪敢和他們較勁呢！”其實，那架子不被大風吹倒，周宇也準備拆掉了。自打看到那條橫幅，周宇才猛然醒悟，經過這次賣房風波，他終于明白了“與人方便，自己方便”這句話的真正含義了。