業主違約，物業就可以停水停電嗎

業主李某入住自己新購的商品房。入住后，李某加裝了陽臺遮陽篷。該小區物業發現后，認為李某加裝遮陽篷的行為使小區整體規劃不協調，影響美觀。物業在多次要求李某自行拆除遮陽篷未果的情況下，決定對其罰款1000元，如其三天之內未繳納，將采取停電、停水的措施進行制裁。物業有權對李某采取如此制裁嗎？

物業公司無權對李某進行處罰，更無權對其采取停水、停電的措施。根據我國《行政處罰法》規定，行政處罰應由具有行政處罰權的行政機關在法定職權范圍內實施。物業公司不是行政機關，不具有行政處罰權，因此，無權對業主采取罰款措施。對于小區的供水、供電，《合同法》規定，只有供水人、供電人才可以按照國家規定的程序終止供水、供電，而物業公司既不是供水人，也不是供電人，所以在任何情況下都無權對業主采取斷水、斷電的措施。