博浪“前海”

馮博

二十世紀八十年代，迎著改革開放的東風，在中國對外開放的最前沿——深圳，東華實業(yè)迎風而起。如今，東華實業(yè)又緊跟時代步伐，將業(yè)務(wù)拓展至智慧城市等前沿服務(wù)領(lǐng)域。近三十年的時間里，東華實業(yè)應(yīng)時而動，應(yīng)勢而為，不斷發(fā)展壯大，始終博浪于中國經(jīng)濟發(fā)展的前沿海域。

1988年～1998年，東華實業(yè)依靠山東省政府、省發(fā)改委和股東單位的支持，購置了東華園67畝（4.5萬平方米）土地，建設(shè)了山東大廈、鵬都大廈、兩棟廠房、繽紛假日豪園，投資入股大公印刷，購置了東莞65畝（4.3萬平米）工業(yè)用地，基本完成了公司初創(chuàng)期的開發(fā)建設(shè)。1992年經(jīng)省政府批準升格為省政府直屬大型一類企業(yè)，掛靠省計委。

1999年～2009年是東華實業(yè)主業(yè)發(fā)展的重要階段。引進國際品牌和管理模式，東華假日酒店經(jīng)營達到深圳同類酒店的領(lǐng)先水平。東華嘉悅酒店順利開業(yè)，并對外輸出酒店管理。東莞富源工業(yè)園區(qū)開發(fā)近半，房產(chǎn)租賃價格大幅度增加，物業(yè)管理穩(wěn)步經(jīng)營，管理園區(qū)近15萬平米。為公司快速發(fā)展積蓄了潛力。2004年6月，隨著山東省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理體制改革，公司由省國資委履行出資人職責。公司注冊資本25588.23萬元，其中山東省基建基金投資，以省國托名義持有85%的股份，上海齊魯公司持有15%的股份。公司法人治理結(jié)構(gòu)健全，運轉(zhuǎn)正常。

成立二十多年來，東華實業(yè)一直肩負著山東省改革開放的窗口和基地建設(shè)的重任，主要以開發(fā)建設(shè)為基礎(chǔ)，以酒店服務(wù)業(yè)為依托，穩(wěn)健經(jīng)營，大膽創(chuàng)新，公司目前已經(jīng)發(fā)展成為集涉外酒店、物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、酒店管理輸出、科技投資等多元化業(yè)務(wù)、擁有7個全資子公司的綜合性企業(yè)集團，為當?shù)厣鐣徒?jīng)濟發(fā)展做出了積極貢獻。

近幾年來，東華實業(yè)按照省國資委的要求，結(jié)合公司實際，堅持以質(zhì)量效益為中心，圍繞轉(zhuǎn)方式調(diào)結(jié)構(gòu)，在挖潛改造降本增效和拓展新業(yè)務(wù)方面做了大量工作。同時在企業(yè)管理、班子建設(shè)和員工隊伍建設(shè)方面做了大量卓有成效的工作。公司經(jīng)濟效益持續(xù)增長。自2010年度， 公司經(jīng)營實現(xiàn)扭虧為盈以來。“十二五”期間公司利潤實現(xiàn)逐年增長，五年累積實現(xiàn)利潤增長。如今，東華實業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為擁有7個權(quán)屬子公司，2個合資公司的大型集團公司。公司主要業(yè)務(wù)有酒店服務(wù)業(yè)、房產(chǎn)物業(yè)、科技創(chuàng)投等，現(xiàn)有員工500多人。

2011年至今東華實業(yè)實現(xiàn)了完美轉(zhuǎn)型。明確著力打造公司第二主業(yè)科技創(chuàng)投業(yè)務(wù)，由創(chuàng)投業(yè)務(wù)逐步轉(zhuǎn)型為資本運作業(yè)務(wù)。收購深圳市中原綠能高科投資有限公司，業(yè)務(wù)范圍拓展到清潔能源領(lǐng)域。

公司計劃將全力鞏固酒店服務(wù)業(yè)主業(yè)，提高管理水平，注重質(zhì)量和效益，挖潛增效開源節(jié)流走內(nèi)涵式發(fā)展道路，做優(yōu)酒店業(yè)務(wù)板塊；提高物業(yè)管理服務(wù)水平，提升原有物業(yè)價值；利用華信創(chuàng)投資本平臺，進一步做大做強創(chuàng)投業(yè)務(wù)；創(chuàng)新物業(yè)管理商業(yè)模式，拓展智能停車業(yè)務(wù)，三年內(nèi)成為智能停車為主的運營服務(wù)商，爭取五年實現(xiàn)上市；利用集團現(xiàn)有的土地資源，建設(shè)符合當今時代發(fā)展需要的莞深科技園區(qū)，探索資產(chǎn)證券化的路子；依托利用前海資源，聯(lián)合山東其他國企，共同打造以融資租賃金融為主的服務(wù)平臺，服務(wù)于山東國有企業(yè)改革轉(zhuǎn)型，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，以及產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。

近年來東華實業(yè)分別獲得深圳市“文明單位”和省國資委“省管企業(yè)文明單位”稱號，連續(xù)8年蟬聯(lián)“廣東省誠信示范單位”，公司領(lǐng)導班子被省委組織部、省國資委黨委評為“創(chuàng)建‘四好領(lǐng)導班子先進集體”。

以常規(guī)性經(jīng)營為基礎(chǔ)、以戰(zhàn)略性經(jīng)營為著眼點；以深化改革和轉(zhuǎn)型升級為主線，以價值創(chuàng)造、服務(wù)山東為基點，如今的東華實業(yè)，正積極實施“人才強企、創(chuàng)新驅(qū)動、資本運營、開放合作、規(guī)范治理、有效監(jiān)督”戰(zhàn)略，著力提高質(zhì)量效益，力爭到2020年形成以傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)、投資業(yè)務(wù)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)三駕馬車拉動的精干、高效的綜合性投資集團公司。