七個原因請監(jiān)理很有必要

近年來，監(jiān)理公司作為第三方公證人，已經(jīng)被越來越多的業(yè)主所接受。但是，也有不少業(yè)主抱怨，裝修監(jiān)理雖好，但是價格太高，難以接受；也有業(yè)主提出質(zhì)疑，監(jiān)理進場后不到幾天就和工頭混熟了，天天好酒好肉，這樣還能公正嗎？另外，品牌家裝公司也都紛紛增設(shè)免費監(jiān)理，希望以此來證明自身的優(yōu)良品質(zhì)。那么，裝修單請監(jiān)理，到底是否有必要？本文中，編輯就通過7個原因，告訴大家監(jiān)理必須要請。

正在裝修的業(yè)主王先生稱，自家的裝修現(xiàn)在已經(jīng)全面停工，聯(lián)系了裝修監(jiān)理王工，經(jīng)過仔細的檢查，王工發(fā)現(xiàn)了近10多處問題，其中包括強弱電距離太近、電路管內(nèi)的電線有接頭、空調(diào)線路沒有單設(shè)一路而是與插座串聯(lián)、墻磚多處空鼓等較為嚴重、可能發(fā)生安全事故的問題。王先生表示，自己家的裝修建材選的都是最高檔的，但現(xiàn)在卻浪費了很多，很后悔沒有早些請監(jiān)理公司。

像王先生這樣的業(yè)主還有很多，愿意出高價購買建材，但卻很隨意地選擇一個裝修公司或包工隊。同時，也太高估了自己對裝修工藝的認知程度。對于選擇品牌家裝公司的業(yè)主來說，品牌公司自帶監(jiān)理自然要比不帶監(jiān)理的裝修公司要好一些。但是，這也就產(chǎn)生了一個新的問題，自家的裝修公司、自家的監(jiān)理，是否還能公正？

設(shè)想一下，如果檢查出的只是小問題，想必肯定是公正的。但如果檢查出了大問題呢？向業(yè)主坦白了，說明這家公司很公正，同時也還說明這家公司的工藝不過關(guān)。這樣打自己的臉，掏自己腰包的事又有幾家能夠做到？總結(jié)一下，家裝請監(jiān)理究竟有沒有必要？答案肯定是有必要的。

監(jiān)理公司作為第三方，主要是為了業(yè)主服務(wù)，從工程的角度給出房子的最佳設(shè)計方案，并對工程的主要環(huán)節(jié)進行把關(guān)，對業(yè)主選擇適合的家裝公司給出建議，并可以防止業(yè)主與裝修公司簽訂合同時所有的漏洞，還有材料的環(huán)保以及裝修后的保修等等。以下七個原因，讓大家明白請監(jiān)理對于裝修來說還是非常有必要的。

1、監(jiān)理審合同，外行也輕松

對于家裝行業(yè)，一般業(yè)主大多是外行，很容易被裝修公司鉆空子。合同和預(yù)算是第一道關(guān)口。合同上若沒有充分保證業(yè)主的權(quán)益，一旦出現(xiàn)糾紛，連說理的地方都沒有。三四頁密密麻麻的預(yù)算表光看完都要好一會，別提完全弄懂了，要看出多了什么漏了什么更是難上加難。

這些都難不倒監(jiān)理公司的專業(yè)監(jiān)理。首先，監(jiān)理會幫業(yè)主審查裝修公司的資質(zhì)，從源頭切斷不正規(guī)公司介入裝修，其次，監(jiān)理會審核設(shè)計方案和預(yù)算報價，防止高估冒算和丟漏問題出現(xiàn)。同時監(jiān)理還幫業(yè)主簽訂正規(guī)、合理的裝修合同，充分保障業(yè)主的合法權(quán)益。

2、監(jiān)理看現(xiàn)場。裝修更順利

合同預(yù)算讓人頭疼，混亂的施工現(xiàn)場、復(fù)雜的施工工藝更是讓人摸不著頭腦。即使補過課懂點裝修知識的業(yè)主，也不可能天天到現(xiàn)場盯著工人施工，一些安全隱患和質(zhì)量糾紛由此而生，如隱蔽工程、吊頂工程、細木工程及墻面涂料等環(huán)節(jié)都極易出現(xiàn)問題。

而監(jiān)理會對裝修過程中的施工工藝及質(zhì)量進行全過程監(jiān)督，對各環(huán)節(jié)進行階段性驗收，合格后才允許進行下一道工序。

3、監(jiān)理解矛盾。維權(quán)不困難

裝修公司為了牟取暴利，往往會在材料上做手腳。不按合同規(guī)定的提供材料或者偷工減料，有些公司甚至?xí){(diào)換或偷拿業(yè)主自購的材料。

表面上看，監(jiān)理費用是一項增加的支出，但監(jiān)理為業(yè)主從裝修中省出的費用往往更多。監(jiān)理幫業(yè)主控制成本，除了在合同中防止高估冒算，還防止中期無限度任意加項加價，省去業(yè)主很多無謂的花費。而且會在合同中約定材料的品牌、等級、規(guī)格、產(chǎn)地及購買范圍。同時，在材料進場時檢驗材料，防止假冒偽劣產(chǎn)品進入現(xiàn)場，保證材料物有所值。花同樣的錢買到真材實料，也是省錢的一種方式。

4、監(jiān)理控成本。省錢很容易

由于裝修過程的復(fù)雜和較多的不確定因素，業(yè)主和裝修公司之間出現(xiàn)矛盾在所難免，而對行業(yè)了解不深業(yè)主往往抵御不了裝修公司的辯解，這時也就需要監(jiān)理出面，用他們的專業(yè)知識和與裝修公司溝通的經(jīng)驗來化解矛盾，使業(yè)主和裝修公司的溝通更順暢。

5、監(jiān)理驗質(zhì)量。解除后顧憂

如果裝修公司短期接的業(yè)務(wù)過多，可能會造成施工人員不能及時到位，以致工期一拖再拖。監(jiān)理會幫業(yè)主合理排定時間，并寫入合同。根據(jù)合同進度，適時進行督促、協(xié)調(diào)，確保工程按時完工。若對方拖延時間，按合同規(guī)定進行處罰。

6、監(jiān)理控進度。準時住新家

除了材料進場驗收，還有更為關(guān)鍵的工程中期驗收，工程竣工驗收。一般中期驗收后業(yè)主就要支付一半以上的裝修款，這就意味著主動權(quán)移到了裝修公司手里。監(jiān)理專業(yè)的中期驗收，能為業(yè)主支付中期款提供依據(jù)。若發(fā)現(xiàn)問題，業(yè)主可推遲支付中期款，直到整改合格。同樣，竣工驗收時，監(jiān)理會對項目的工藝、質(zhì)量作全面驗收，符合國家標準才能合格。

驗收工程結(jié)束后若出現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理公司會在保修期內(nèi)免費監(jiān)督施工企業(yè)及時修復(fù)和整改。

7、同名不同職，選擇要注意

有些業(yè)主以為，裝修公司本身已經(jīng)有監(jiān)理，就不必請其他的監(jiān)理了。但兩者有實質(zhì)性的區(qū)別：監(jiān)理公司的監(jiān)理具有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)，而裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理不具備資質(zhì)，不屬于正規(guī)監(jiān)理。而且兩者的立場很不同，裝修公司的監(jiān)理是裝修公司的內(nèi)部員工，以公司的利益為導(dǎo)向，使業(yè)主認可他們的工程就達到了目的，不可能站在業(yè)主的立場盡心盡責(zé)；而第三方監(jiān)理，顧名思義，站在第三方的角度公正的看問題，不隸屬于任何裝修公司，當(dāng)然更有可能為業(yè)主提供周到專業(yè)的服務(wù)。

有的業(yè)主認為裝修公司或者網(wǎng)站平臺已經(jīng)提供了監(jiān)理，不想也不必在監(jiān)理上再花費多于的銀子了。這樣的想法可以理解，但是這樣的監(jiān)理跟第三方監(jiān)理是有很大區(qū)別的。從資質(zhì)上來看，監(jiān)理公司的監(jiān)理具備市建委辦法的監(jiān)理資質(zhì)，而裝修公司的監(jiān)理則不具備；從立場上看，監(jiān)理公司作為第三方監(jiān)理，不隸屬也不附和裝修公司，能客觀地看問題，也能更多地為業(yè)主提供專業(yè)可靠的服務(wù)。