淺析整體裝配式住宅產業(yè)化推廣與應用

【摘要】現(xiàn)階段隨著我國的城市化進程的加快，在房地產行業(yè)的發(fā)展已經進入到新的局面，人們對建筑的需求量也逐漸增加，這就帶動了整體裝配式住宅產業(yè)的發(fā)展。整體裝配式住宅是當前建筑住宅中的一個新技術手段，對其產業(yè)化的推廣有著重要意義。基于此，本文主要就整體裝配式住宅發(fā)展的現(xiàn)狀以及主要問題進行分析，然后結合實際探究裝配式住宅的實踐以及優(yōu)化策略，希望通過此次理論研究對我國的整體裝配式住宅產業(yè)化發(fā)展起到積極促進作用。

【關鍵詞】整體裝配式；產業(yè)化；發(fā)展

0.引言

為能夠對我國的住宅產業(yè)領域出現(xiàn)的問題得到及時有效的解決，從而來實現(xiàn)住宅產業(yè)化，就要能夠通過新的發(fā)展模式進行應對。最為主要的發(fā)展特征就是整體裝配式住宅，這是在新的時代背景下形成的新的建筑住宅產業(yè)化發(fā)展方向，隨著社會的變革，人們對住宅的需求以及要求都有著相應的加大，所以對這一層面的發(fā)展進行理論研究就有著實質性意義。

1.整體裝配式住宅發(fā)展的現(xiàn)狀以及主要問題分析

1.1整體裝配式住宅發(fā)展的現(xiàn)狀分析

從當前我國的住宅工業(yè)化的發(fā)展情況來看，經歷了比較坎坷的道路，從改革開放初期我國的工業(yè)化住宅建筑的發(fā)展就進入到重要經濟發(fā)展的領域。在新的世紀中，在整體的發(fā)展目標上以及重點發(fā)展方向上，已經向著工業(yè)化生產方式邁進。住宅工業(yè)化對節(jié)能環(huán)保的集成技術應用比較重視，隨著社會進步以及科學技術提升，人們在住宅的要求上也呈現(xiàn)出多樣化，所以整體裝配式的住宅發(fā)展就顯得比較重要[1]。但是在具體的發(fā)展中由于諸多因素的影響，使得裝配式住宅產業(yè)化存在著發(fā)展瓶頸，在產業(yè)化市場的規(guī)模上比較有限，工業(yè)化率就相對比較低。還有是在相關的標準方面比較滯后，從而就造成了住宅產業(yè)化在推進過程中受阻比較嚴重，以及在產業(yè)機制層面還需要進一步的完善。

1.2整體裝配式住宅發(fā)展的主要問題分析

對于整體裝配式住宅的發(fā)展過程中，要對一些比較突出的問題得到充分重視，從當前這一方面的發(fā)展形勢來看，還面臨著諸多問題有待解決，這些問題主要體現(xiàn)在國家的產業(yè)政策沒有與之相配套。雖然國家在住宅產業(yè)化要求以及目標層面有著一些提出，但是在具體化的操作扶持政策上還沒有得到有效落實[2]。再有是裝配式住宅的混凝土住宅在結構上基本受力性能以及抗震性能的相關理論研究還比較缺乏，在技術指南上還沒有完善化，這就就對整體裝配住宅的發(fā)展有著一些影響。

另外，整體裝配式住宅的建筑形式方面也受到了制約，以及建造裝配式住宅的生產方式的成本控制層面也比較關鍵，在具體的實施過程中還面臨著諸多問題有待解決。

2.裝配式住宅的發(fā)展實踐以及優(yōu)化策略探究

2.1裝配式住宅的發(fā)展實踐分析

通過近些年我國在整體裝配式住宅的發(fā)展中已經汲取了不少經驗，已經形成了初步的發(fā)展規(guī)模。對于理論層面的研究過程中，理論研究和工程實踐對住宅的產業(yè)化發(fā)展是有著重要聯(lián)系的，一些新的工藝和建筑的型式以及功能等層面也有著相應的肩部。對于今后的裝配式住宅的發(fā)展實踐中，對于技術層面的創(chuàng)新是一個重點，只有在技術的支持下才能夠發(fā)展新型的裝配式結構體系，為實踐打下堅實基礎[3]。

2.2裝配式住宅的優(yōu)化策略探究

對我國的整體裝配式住宅的產業(yè)化發(fā)展要從多方面進行重視，和當前的住宅產業(yè)化發(fā)展情況相結合，對其技術標準體系以及管理制度的建設要能進一步完善化。從具體的措施實施上就要能夠對裝配式建筑的一些具體化操作細則加以明確，并要在認定制度上進行建立，通過差異化鼓勵政策對PC保障性住宅實施簡裝修。同時也要能夠建立和PC建筑交叉施工特點相符的驗收制度和監(jiān)督服務制度等，在政策上進行對住宅產業(yè)化的發(fā)展加以扶持。

再者，要能從科研方面的投入力度進一步加大，對于其中的關鍵技術要能得到有效突破，對技術的標準化進行完善。體系的標準化是比較重要的，也是實現(xiàn)工業(yè)化建筑的一個重要基礎，對于研究試點的基礎上還要能夠逐步通過專用體系走向通用體系，在質量層面的控制以及關注要能得到充分加強。再有是構件部品的系列化發(fā)展也要能充分重視，在技術系統(tǒng)成套化方面的發(fā)展也要得以保障。

另外，對我國整體裝配式住宅的產業(yè)化發(fā)展進行推廣，要從多方面進行實施，由于住宅工業(yè)化對全社會住宅的產業(yè)以及建筑行業(yè)生產方式改變等都有著很大影響，所以這就需要對政府的作用充分發(fā)揮。對裝配式工業(yè)化建筑的特征要能得到充分化重視，建立科學化的推廣體系，要能夠在全行業(yè)以及全社會對住宅產業(yè)化進行推動。政府層面就要能夠注重優(yōu)惠土地租賃政策的有效實施，并要能提供銀行貸款層面的便利，適當在稅費上給以方便。

除此之外，要能夠建立統(tǒng)籌規(guī)劃和經濟支持等運行機制，對裝配式住宅的發(fā)展進程進一步加快。當前對于預制裝配式住宅缺乏統(tǒng)一規(guī)劃以及政府引導的問題要能充分重視，國家要能及時的制定頂層設計，在管理層面進行加強并實施正確的引導，規(guī)劃層面要能夠統(tǒng)一進行。對于從事工業(yè)化住宅研究開發(fā)的企業(yè)在信貸以及財稅等建設收費層面要能給以相應的優(yōu)惠。還有是要能夠對項目建設體制改革進行加快，并能創(chuàng)造有利于裝配式住宅發(fā)展的市場環(huán)境，還要能夠有效扶持以及培育大型企業(yè)集團，激發(fā)市場主體推進住宅產業(yè)化的發(fā)展積極性和創(chuàng)造性。不僅如此，還要能夠對組織領導進行強化，并積極建立以及完善住宅產業(yè)現(xiàn)代化推進機制等。

3.結語

總而言之，從當前的整體發(fā)展情況來看，我國的整體裝配式住宅的產業(yè)化發(fā)展還有著一些問題有待優(yōu)化，住宅產業(yè)化的發(fā)展在今后是大趨勢，所以這就需要能夠充分重視其策略的科學化應用，使其能得到順利的發(fā)展。此次主要從整體裝配式住宅的產業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀以及問題進行了研究，并結合實際采取了相應措施加以應對，希望此次理論研究能有效保障我國在這一領域中的健康順利發(fā)展。

參考文獻

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[3]鄭先超，李青寧，潘樹賓，姜維山.新型預制樓蓋的裝配整體式框架剪力墻結構振動臺試驗研究[J].地震工程與工程振動，2013，（03）.