基于成本考慮的小區住宅建筑結構設計

劉建立　張茗涵（1.駐馬店誠達置業有限公司，河南　駐馬店　463000；.駐馬店職業技術學院，河南　駐馬店　463000）

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基于成本考慮的小區住宅建筑結構設計

劉建立1，2張茗涵2
（1.駐馬店誠達置業有限公司，河南駐馬店463000；2.駐馬店職業技術學院，河南駐馬店463000）

摘要：隨著我國經濟社會的飛速發展，城市化進程不斷的加快，小區住宅項目逐漸增多，并且建設規模也越來越大，在一定程度上滿足了人們對住宅的需求。但是另一方面，這也必將加大了能源的消耗和建筑材料的消耗。因此，在保證住宅建筑質量的同時，控制小區住宅建筑的成本成為建筑結構設計中必須遵循的原則之一。而造價成本的控制不僅有利于企業的經濟效益，還能夠增強建筑企業的競爭力。因此，本文將著重討論了在成本考慮下的小區住宅建筑設計的重要性以及有效的策略，以期能夠為建筑結構設計實踐提供參考。

關鍵詞：成本考慮；小區住宅；建筑結構；設計分析

隨著我國經濟的發展，更多的人涌向城市，使得本來緊張的土地變得更有壓力，同時，土地收入也成為城市財政收入的一項重要來源，城市的土地價格不斷上漲，使得小區住宅建筑的成本不斷攀升，越來越多的小區住宅都采用了高層建筑的結構設計形式，以滿足人們對住房的需求，并且高層住宅已成為我國小區住宅建筑的趨勢，有效的節約了土地和建材等能源。而對小區住宅建筑設計時，不僅要考慮各種影響成本的因素，選擇合適的建筑方案，還要積極的應用新技術、新材料以降低住宅建筑的成本，建設能源節約型建筑，為經濟的良好發展奠定基礎。

1 住宅建筑結構經濟性設計案例分析

1.1 常用的住宅建筑結構基本體系的分類見表1。不同的結構形式工程造價不同，在實際施工中，需要對多種形式造價進行比較，并適當考慮施工工期。

1.2 工程實例

表2為某高層住宅建筑的基礎經濟性的比較。很顯然，不同的板厚將影響著住宅建筑的成本。因此，保證質量的前提下應當選擇合適的結構類型。

2 基于成本考慮的小區住宅建筑結構設計的重要性

成本是現代建筑必須考慮的問題，在建筑施工設計中占有重要地位，有效的控制成本不僅能夠提高企業的競爭力，還能提高施工單位的經濟效益和社會效益。作為建筑業重要的組成部分，小區住宅的成本考慮是必可缺少的，而基于成本考慮的小區住宅建筑結構設計的重要性通常表現在以下幾個面：

2.1 能夠有效的降低能耗。能源是一個全球性問題，雖然我國能源資源豐富，但是由于我國是人口大國，人均資源占有很低，遠低于發達國家水平，能源緊缺也在一定程度上限制著我國經濟的發展。因此，現階段，各行各業都開始探索能源節約的方法，包括建筑行業，通常建筑設計涉及包括土木工程、電子工程、機械設備等，涉及領域范圍較廣，并且建筑施工技術的各個環節也緊密相連，具有很強的綜合性。同時，每個領域的能耗都較大，在大力倡導節能建筑、生態建筑的今天，從設計到具體的施工甚至是竣工后的運維工作都需要貫徹能源節約的觀念，通過采用節能材料和新的技術，使得數量逐年上升的小區住宅達到有效地節能的目的。

表1

表2

2.2 可以推進城市生態建筑建設的進程。近年來，隨著生態節能的觀念深入人心，文明城市和生態城市的規劃與構思使得小區住宅的建筑理念不斷地更新，人們在重視住宅質量和舒適度的同時，也開始注重建筑的環保和生態問題，為了實現這個目的，住宅設計師門就需要進行建筑節能設計和施工，從而節省成本，保證效益最大化。

3 基于成本考慮的小區住宅建筑的設計分析

由于影響小區住宅成本的因素眾多，在小區住宅建筑設計中需要根據實際情況綜合考慮各種可能影響的因素來加以考慮，可從以下幾個方面來設計：

3.1 對小區住宅地基的處理。一是，要選擇住宅建筑的地基類型，并進行必要的處理，優化地基結構。當施工場地地質條件比較復雜時，在設計中更應當注意對地基的選擇。二是，在小區住宅設計階段，應當明確所選地基承載力的特征值，以掌握基底壓力大小。若原有地基不能滿足施工的標準要求，就需要采取相應的措施進行人工處理。一般來講，常見的地基類型主要有鉆孔灌注樁和CFG樁復合地基兩種方式。在設計時應當根據實際施工狀況和地理環境條件來選擇合適的地基類型，并貫徹經濟性原則，達到降低建筑住宅總成本的目的。

3.2 對墻體結構的設計。墻體是住宅建筑成本構成中的重要部分，且消耗的能源和資源所占整體建筑的比例也最大，所以，小區住宅建筑的墻體節能設計很重要。一般來講，在墻體節能設計中主要是對保溫效果的考慮，例如冬天保暖夏季隔熱等功能。若墻體的節能保溫效果很好，就能夠使得冬天室內熱量較少的流失，從而維持室內溫度的平衡，減少暖氣空調的使用，從而減低電能消耗量，這樣達到節約能源的目的。常見的外墻保溫方式主要有：外墻外保溫、內墻內保溫以及外墻夾層保溫，在實踐中，以外墻外保溫的方式最為常見，它主要是通過鋪砌苯板來達到保溫隔熱的效果，苯板具有很強的耐用性，但是防火性能較差，并且燃燒還會釋放苯合物等有毒物質，由于其成本較低，目前仍然廣泛應用于建筑中，對人們的身體健康埋下了安全隱患，因此，在住宅建筑設計時除了貫徹成本因素，還應當積極的采用新的材料。目前，能夠有效的符合各項指標的一種新材料是硅酸鹽，可推廣到墻體的節能設計中。此外，在對隔墻設計中應當采用自重較輕的隔墻，例如采用質量較輕的石膏板隔墻，運用干濕作業方法，提高施工的效率，并有效的控制隔墻的厚度，從而能夠大大降低小區住宅承受自重所帶來的成本支出，同時也減輕了建筑內部受力體系的壓力，保證了建筑的穩定性和安全性。

3.3 合理選擇住宅建筑的結構類型。建筑結構的類型有很多，需要根據不同的用途和實際情況，來科學的設計建筑結構的類型。對于住宅建筑來講，主要有兩種類型，并且每種類型都有自身的優缺點。通常影響到建筑結構選型的因素有很多，在對住宅建筑結構選型時，需要注意的是，并不是住宅成本造價最低的建筑結構類型就是最合適的，而是在設計選擇中應當遵循經濟性的原則進行。因此，在考慮小區住宅成本因素的情況下，綜合其他方面的考慮，從而選擇合理的建筑結構類型。

3.4 注意合理規劃住宅建筑的上部結構。在基于成本考慮下的小區住宅建筑的上部結構設計時，建筑結構構件的截面、材料、結構體系都是影響成本控制的重要因素。目前，梁板式樓蓋具有良好的經濟效益和低廉的造價成本，廣泛應用于住宅建筑當中，但該種形式也有一定的缺點：體積過大，不適用于高層住宅建筑，此時應當使用承載負荷能力交強的無梁式樓蓋，但造價又過高，在成本考慮下，不宜在住宅建筑中廣泛應用。因此，基于成本考慮下的小區住宅建筑的上部結構體系設計時，要根據實際情況，對施工場地進行科學的考察，進而設計出合理的住宅建設方案。此外，在結構設計中，要貫徹節能的設計，例如對小區住宅門窗的安裝、水電節能等方面，都是需要考慮的內容。

結語

住宅建筑的成本控制是建筑企業在進行建筑結構設計中所必須考慮的問題之一，也是建筑結構設計必須始終貫徹的原則之一，它能夠有效的提高企業的經濟效益。在當前人們對住宅建筑的要求越來越高的形勢下，建筑設計要不斷的創新探索，將新型的技術和材料應用到住宅建筑中，通過建設節能建筑，節省能耗，同時控制建筑的造價成本，也將成為未來住宅建筑發展的趨勢。在今后的發展中，建筑設計師還要不斷地提高自身的素質，從而在成本考慮下，設計出科學的小區住宅建筑結構。

參考文獻

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中圖分類號：TU318

文獻標識碼：A