淺談建筑結(jié)構(gòu)屋面防水的質(zhì)量控制

柳開寶(攀鋼集團(tuán)工科工程咨詢有限公司, 四川攀枝花 617023)

淺談建筑結(jié)構(gòu)屋面防水的質(zhì)量控制

柳開寶
(攀鋼集團(tuán)工科工程咨詢有限公司, 四川攀枝花 617023)

屋面防水工程是房屋建筑的一項(xiàng)重要工程,工程質(zhì)量好壞關(guān)系到建筑物的使用壽命,還會(huì)直接影響使用者生產(chǎn)活動(dòng)和生活的正常進(jìn)行。屋面防水是建筑工程中存在的質(zhì)量通病，也是多年來一直未能很好解決的難題。文章分析了建筑防水的種類及其重要性，重點(diǎn)關(guān)注了屋面滲漏的主要原因、屋面防水技術(shù)的施工方法和技術(shù)要點(diǎn)，并從設(shè)計(jì)、施工、管理等多方面歸納總結(jié)了建筑結(jié)構(gòu)屋面防水常見的技術(shù)問題及解決辦法。

屋面防水；屋面滲漏；防水材料；施工方法；技術(shù)要點(diǎn)

屋面防水是建筑防水工程中的一個(gè)系統(tǒng)工程，在整個(gè)建筑工程中占有重要的地位。多年來，屋面滲漏是房屋建筑中最突出的質(zhì)量問題之一，也是一直未能很好解決的難題。屋面防水的優(yōu)劣，不僅會(huì)嚴(yán)重影響人們的生活質(zhì)量和居住水平，也會(huì)直接影響到建筑物的正常使用和耐久性，因此控制好屋面防水質(zhì)量對(duì)房屋的整體使用功能至關(guān)重要。

1 建筑屋面防水的概述

1.1 建筑屋面防水的重要性

在建筑結(jié)構(gòu)中，屋面防水設(shè)計(jì)是建筑防水設(shè)計(jì)中較為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一，一旦屋面發(fā)生漏水會(huì)對(duì)建筑的整體使用功能帶來巨大的影響。

1.2 建筑屋面防水的種類

建筑屋面防水是為防止水從建筑屋面某些部位的滲透而從建筑材料上和構(gòu)造上所采取的防治措施。按其采取的措施和手段的不同分為材料防水和構(gòu)造防水兩大類。材料防水是靠建筑材料阻斷水的通路，以達(dá)到防水的目的或增加抗?jié)B漏的能力。構(gòu)造防水則是采取合適的構(gòu)造形式，阻斷水的通路，以達(dá)到防水的目的，如止水帶和空腔構(gòu)造等。

2 影響屋面防水質(zhì)量的因素分析

結(jié)合對(duì)多起屋面防水質(zhì)量案例的綜合分析，其影響屋面防水質(zhì)量的因素主要有以下幾方面：

2.1 設(shè)計(jì)方面的因素

一個(gè)好的屋面防水工程設(shè)計(jì)是確保防水工程質(zhì)量的前提，然而在建筑屋面的設(shè)計(jì)過程中，往往會(huì)存在很多問題。例如，建筑屋面排水坡度的角度太小，這樣就會(huì)造成屋面排水不暢通，組織排水分布的狀態(tài)就不夠合理。在屋面建筑設(shè)計(jì)中，檐口、伸縮縫、排水口等位置的構(gòu)造設(shè)計(jì)不穩(wěn)妥而造成屋面板的剛度降低，進(jìn)而造成屋面塌腰積水。另外，如果在建筑屋面的設(shè)計(jì)過程中，防水、隔氣保溫、找平層的做法設(shè)計(jì)不合理也會(huì)造成屋面的滲漏。

2.2 防水材料的選擇

建筑防水材料是影響屋面防水工程質(zhì)量的最主要因素。目前新型的防水材料不斷涌現(xiàn)，而部分建筑設(shè)計(jì)人員往往不了解各種新型防水材料的使用性能、屋面防水工程所處的環(huán)境及當(dāng)?shù)氐臍夂?、日照?qiáng)度和降雨量等，結(jié)果選用的材料不能很好地發(fā)揮防水作用。

2.3 屋面防水的施工因素

通過對(duì)屋面防水質(zhì)量問題的原因分析表明，施工方面的因素和也是造成房屋漏雨的重要原因之一。就算有合格而優(yōu)質(zhì)的防水材料、優(yōu)秀的防水設(shè)計(jì)，但施工方不懂施工，施工質(zhì)量低劣，仍然不能保證防水工程質(zhì)量，因此確保施工質(zhì)量是提高房屋防水質(zhì)量的關(guān)鍵。造成施工質(zhì)量低劣的因素又包括以下幾個(gè)方面。

2.3.1 施工隊(duì)伍資質(zhì)不夠

就建筑工程施工而言，人們對(duì)屋面防水施工不夠重視，而且缺乏專業(yè)的防水施工隊(duì)伍，特別是施工企業(yè)在利益的驅(qū)使下偷工減料、粗制濫造。

2.3.2 施工方法不當(dāng)

施工時(shí)，沒有按照操作規(guī)程及設(shè)計(jì)要求精心施工，存在局部地方防水措施不當(dāng)?shù)葐栴}，如鋪貼卷材防水層的基層表面不干燥，女兒墻、天溝、屋面板縫落水管穿過防水層處，施工時(shí)未采取嚴(yán)密的防范措施而導(dǎo)致屋面的滲水。另外，鋪設(shè)卷材的基層表面凹凸不平或清掃不干凈或者泛水節(jié)點(diǎn)部位不做防水附加層等均可引起屋面滲漏。

2.3.3 屋面使用不當(dāng)

工程竣工交付使用后，由于業(yè)主或使用者對(duì)防水保護(hù)意識(shí)淡薄，往往忽視對(duì)屋面的保護(hù)，屋面上存在私搭濫建、堆放雜物和飼養(yǎng)寵物等，導(dǎo)致排水通道不暢，造成屋面長(zhǎng)期積水，或者隨意打洞破壞了屋面防水層，直接影響了防水工程質(zhì)量，同時(shí)也影響了建筑物的使用安全。

3 屋面防水質(zhì)量的控制

3.1 屋面防水的施工方法

3.1.1 分格縫的設(shè)置及做法

分格縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支承端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面的交接處，并應(yīng)與屋面板對(duì)齊，使防水層因溫差和混凝土干縮變形等因素造成的防水層裂縫集中到分格縫處，以免板面開裂。分格縫的設(shè)置間距不宜過大，當(dāng)大于6 m時(shí)，應(yīng)在中部設(shè)一“V”形分格縫。分格縫深度宜貫穿整個(gè)防水層厚度。當(dāng)分格縫兼作排氣道時(shí)可適當(dāng)加寬，并設(shè)排氣孔。當(dāng)屋面采用瀝青、油氈作防水層時(shí)，分格縫處應(yīng)加200～300 mm寬的油氈，用瀝青膠單邊點(diǎn)貼，分格縫內(nèi)嵌填滿油膏。

3.1.2 屋面找平層做法

屋面采用建筑找坡與結(jié)構(gòu)找坡相結(jié)合的做法。先按3 %的結(jié)構(gòu)找坡后，再在結(jié)構(gòu)層上用1∶6水泥爐渣或水泥膨脹混凝土找坡，再做25 mm厚1∶2.5水泥砂漿找平層。建筑找坡時(shí)，一定要找準(zhǔn)泛水坡度，流水方向，將最高點(diǎn)與泄水口之間用魚線拉直、打點(diǎn)，泄水口處厚度不得小于30 mm。澆砌時(shí)，一定要用滾筒和尺方滾、壓、趕，使其密實(shí)。

3.1.3 屋面隔離層的做法

在施工中因地制宜，取長(zhǎng)補(bǔ)短，把一層二布三油卷材防水層做在找平層與剛性層之間，既起了隔離層的作用，又不被日曬雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。

3.2 屋面防水的主要施工技術(shù)

3.2.1 混凝土配合比控制

選用收縮性較低的水泥，合理搭配水泥強(qiáng)度等級(jí)與混凝土強(qiáng)度等級(jí)之間的關(guān)系。在施工時(shí)，為確保澆筑質(zhì)量，可考慮在混凝土配合比中加入相應(yīng)的外加劑，防止混凝土離析、泌水，同時(shí)可降低混凝土的坍落度，并具有較優(yōu)良的保坍能力，混凝土坍落度經(jīng)時(shí)損失小。

3.2.2 混凝土施工控制

澆筑自下而上，從坡腳處開始向上澆筑。振搗時(shí)先用振動(dòng)棒振搗，振點(diǎn)均勻，快插慢拔。為確?；炷翝矒v的密實(shí)性，再用微型平板振動(dòng)器從下到上按1/3搭接振搗，直至表面無明顯下沉，不出現(xiàn)氣泡并泛出灰漿為止。加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)控制，特別是7 d內(nèi)的早期養(yǎng)護(hù)。保持混凝土表面濕潤(rùn)狀態(tài)，嚴(yán)禁養(yǎng)護(hù)期間上人和在其上進(jìn)行作業(yè)。

3.2.3 屋面防水施工控制

防水基層要抹平壓光，不允許有凹凸不平、松動(dòng)和起砂掉灰等缺陷存在。涂膜防水施工前，將基層表面雜物清掃干凈，對(duì)陰陽角、管道根部、地漏及排水口等部位重點(diǎn)清理，做到牢固、干凈、無明水。所有管道、地漏或排水口等部件應(yīng)安裝牢固，接縫嚴(yán)密，收頭圓滑，不得有任何松動(dòng)。并嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和相關(guān)操作規(guī)程施工。

3.3 屋面防水工程質(zhì)量的控制要點(diǎn)

設(shè)計(jì)要認(rèn)真貫徹房屋建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。設(shè)計(jì)人員應(yīng)掌握各種防水材料的性能及其設(shè)計(jì)原則與細(xì)部構(gòu)造的特點(diǎn)；同時(shí)還應(yīng)適應(yīng)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)的特點(diǎn)和需要，堅(jiān)持“因地制宜、按需取材、剛?cè)峤Y(jié)合、綜合治理”的設(shè)計(jì)思路，認(rèn)真貫徹《屋面工程技術(shù)規(guī)范》，同時(shí)應(yīng)執(zhí)行防水構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)圖集以及地方建設(shè)行政主管部門編寫的地方規(guī)程，不斷提高設(shè)計(jì)水平及標(biāo)準(zhǔn)化程度。

施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工質(zhì)量。防水工程大部分為露天作業(yè)，氣候因素影響較大。另外，防水層所用的材料必須有出廠合格證書和試驗(yàn)報(bào)告單，同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)使用前必須再做復(fù)檢，合格后方可使用。與防水層相關(guān)的層次是找平層、隔氣層、保溫層、隔離層、保護(hù)層等。防水層施工往往與相關(guān)層交叉作業(yè)，這些相關(guān)層次的施工質(zhì)量對(duì)防水層的質(zhì)量有很大的影響。特別要注意保護(hù)層的施工，決不能破壞防水層。

防水材料品種繁多，并形成了高中低不同的檔次，分別具有不同的特性和各自的應(yīng)用范圍。應(yīng)根據(jù)建筑物的等級(jí)、性質(zhì)、功能和構(gòu)造特點(diǎn)及本地區(qū)的氣候環(huán)境條件，選擇適宜的防水材料。高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材適用于屋面防水工程，常用的施工方法有熱粘法、自粘法、機(jī)械固定法、埋置法等。施工中應(yīng)檢查承包單位嚴(yán)格按照使用工藝標(biāo)準(zhǔn)等施工規(guī)范要求、施工工藝流程、鋪貼方向、卷材搭接寬度和長(zhǎng)度。

4 屋面防水常見的技術(shù)問題及解決辦法

4.1 屋面防水中的常見問題

建筑防水方面存在許多通病，如屋面防水工程因種種原因存在著不同程度的滲漏現(xiàn)象和防水質(zhì)量的隱患等。

(1)設(shè)防要求不明確。部分設(shè)計(jì)單位僅對(duì)建筑物的平面布局、立面造型、結(jié)構(gòu)型式、力學(xué)計(jì)算較為重視，而往往忽視了與建筑物使用功能密切相關(guān)的屋面防水設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)人員僅對(duì)屋面繪制平面關(guān)系圖，對(duì)防水的構(gòu)造做法、細(xì)部大樣均不進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。部分設(shè)計(jì)人員對(duì)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》)不熟悉，不了解新型防水材料的性能，未按建筑物類別確定防水等級(jí)、設(shè)防層次和選擇防水材料。

(2)結(jié)構(gòu)層問題。因溫度變化、混凝土脹縮、施工中踩踏負(fù)筋、板厚不足、混凝土密實(shí)度差、預(yù)埋管線等原因，造成屋面板局部開裂，破壞了防水層，引起了屋面滲漏。

(3)材料方面問題。目前，屋面工程上用得比較多的卷材屋面，由于瀝青質(zhì)量變化比較大，用含臘高的瀝青生產(chǎn)的油氈對(duì)溫度十分敏感，高溫易流淌，低溫易脆裂，必然降低防水層的質(zhì)量，嚴(yán)重影響了屋面的使用功能和壽命。其次，瀝青油氈質(zhì)量下降，這是影響屋面使用功能和壽命的又一個(gè)重要原因。

(4)排水坡度不足。出現(xiàn)天溝排水縱向坡度達(dá)不到的現(xiàn)象，有的縱向無坡，甚至倒坡，排水不暢，延長(zhǎng)了雨水在屋面的滯留時(shí)間，加速了防水材料的老化。

(5)混凝土陡坡屋頂滲漏。目前越來越多的出現(xiàn)混凝土陡坡屋頂(坡度達(dá)50以上，有的達(dá)150以上)，其外表面鋪貼裝飾瓦。此類屋面滲漏較多，其原因：①采用干硬性混凝土和拍打澆筑，混凝土密實(shí)度差、施工縫處理不好，結(jié)構(gòu)板幾乎沒有自防水能力；②裝飾瓦與基層之間未設(shè)置柔性防水層；③裝飾瓦沒有搭接鋪設(shè)，產(chǎn)品質(zhì)量差。

(6)找平層未按規(guī)范要求設(shè)置分倉縫，引起找平層收縮裂縫，且拉裂防水層，造成滲漏。

(7)涂膜防水層厚度不足。致使放水功能失效，防水耐用年限縮短。

(8)對(duì)剛性保護(hù)層與防水層之間沒有設(shè)置隔離層，甚至有的還有意增加防水層與剛性保護(hù)層的粘結(jié)，這樣會(huì)由于剛性保護(hù)層的變形、收縮開裂，導(dǎo)致防水層的拉伸擠壓而破壞。

(9)保護(hù)層不符合要求。有的工程設(shè)計(jì)未設(shè)置防水保護(hù)層，有的工程防水保護(hù)層設(shè)置不合理，如上人屋面的涂膜防水采用刮水泥漿作保護(hù)層，易龜裂脫落。

(10)屋面轉(zhuǎn)角施工不當(dāng)。如屋面水平陽角、豎向陰角和陽角的基層普遍未按《規(guī)范》要求做圓弧倒角，造成防水卷材折角或防水涂料涂刷不均，易破損。

(11)泛水做法不規(guī)范。

(12)其它防水細(xì)部構(gòu)造處理不當(dāng)。

(13)使用中維護(hù)與管理差。

4.2 屋面防水工程質(zhì)量問題的防治措施

(1)屋面板的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)適當(dāng)考慮到板厚對(duì)防水的影響，配足負(fù)筋，避免板端出現(xiàn)塑性鉸?；炷翐饺脒m量的微膨脹劑，縮小板筋間距，屋面大角及平面剛度變化處配置適易的附加筋，以提高抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力。施工方面：①模板剛度應(yīng)滿足要求，支撐應(yīng)牢靠。②控制好混凝上保護(hù)層厚度，防止負(fù)筋下塌。③應(yīng)選擇合格的原材料，混凝土水灰比不能過大，振搗要密實(shí)。④加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁過早拆模，過早上荷。⑤避免結(jié)構(gòu)暴露時(shí)間過長(zhǎng)，盡快施工架空隔熱層。⑥盡量不設(shè)或少設(shè)并處理好施工縫。在施工保溫層、找平層之間，對(duì)結(jié)構(gòu)層進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)，最低蓄水高度應(yīng)大了10 mm，蓄水時(shí)間應(yīng)大于24 h。

(2)設(shè)計(jì)人員必須掌握防水技術(shù)、材料性能及屋面防水的設(shè)防要求，依據(jù)工程性質(zhì)、重要程度、使用功能以及耐用年限設(shè)計(jì)屋面防水等級(jí)。同時(shí)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等按屋面防水等級(jí)要求進(jìn)行設(shè)防，按防排結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)，多道防水、分倉，節(jié)點(diǎn)密封，加強(qiáng)保護(hù)的設(shè)計(jì)原則進(jìn)行用材選擇、層次結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。再按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》中導(dǎo)向性的細(xì)部構(gòu)造示意進(jìn)行防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)深度要符合要求。施工前要進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審，對(duì)不明確、不合理處，施工者應(yīng)提出，設(shè)計(jì)者要予以解決。

(3)合理布置足夠的水落管，標(biāo)明坡度，畫出分水線，仔細(xì)核算各處分水線的高度，并標(biāo)注在平面圖上。

(4)平面圖中應(yīng)畫出分倉縫的位置，水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平層分倉縫的間距不得大于6 mm，且應(yīng)設(shè)置在易開裂處。分倉縫應(yīng)預(yù)留，不得有切割，縫寬宜為20～30 mm。選擇中檔以上密封材料嵌縫，嵌縫密封材料應(yīng)擠壓密實(shí)。施工時(shí)應(yīng)注意找平層的趕平壓光，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。

(5)使用涂膜做屋面防水時(shí)，瀝青基防水涂膜的厚度不小于5 mm，高聚構(gòu)設(shè)性瀝青防水涂膜的厚度不得小于3 mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2 mm。對(duì)涂膜防水屋面的表面應(yīng)設(shè)置保護(hù)層，采用水泥砂漿或塊材作保護(hù)層，應(yīng)在胎膜與保護(hù)層之間設(shè)置隔離層，砂漿保護(hù)層的厚度不宜小于15 mm。

(6)在結(jié)構(gòu)板易裂處(如屋面大角及平面剛度變化處)應(yīng)設(shè)置1～2層附加層，在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、檐口泛水、屋面轉(zhuǎn)角等易滲部位應(yīng)設(shè)置附加層。找平層分倉縫處應(yīng)設(shè)置空鋪附加層，其寬度要超出加強(qiáng)部位250 mm。如為涂膜附加層必須帶有胎體增強(qiáng)材料，應(yīng)先施工附加層，后施工防水層。

(7)柔性防水層與剛性保護(hù)層之間應(yīng)設(shè)置隔離層，其材料可選用紙筋灰、細(xì)砂、塑料薄膜、低強(qiáng)度等級(jí)砂漿等。

(8)鋪涂柔性防水層(非瀝青防水卷材)的所有水平、豎向的陰角和陽角的基層，均做平徑為50～80 mm的圓角。

(9)如墻因抗震設(shè)防為混凝土板時(shí)，可按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》要求設(shè)計(jì)泛水收頭，較高磚墻泛水收頭應(yīng)在磚墻上留凹槽，卷材壓入固定密封收頭。

(10)屋面基層的含水率過高、干燥有困難時(shí)，可采用排氣屋面的做法。卷材可采用空鋪法或點(diǎn)粘法，并使排氣道與大氣連通的排氣孔相通。

(11)其它細(xì)部構(gòu)造應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》中導(dǎo)向性的細(xì)部構(gòu)造示意進(jìn)行防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖設(shè)計(jì)，嚴(yán)格按圖施工。

5 結(jié)束語

確保屋面防水工程質(zhì)量是一個(gè)系統(tǒng)工程,需要綜合考慮方方面面的因素。防水屋面的質(zhì)量?jī)?yōu)劣不論與設(shè)計(jì)還是施工，關(guān)系均非常密切。由于設(shè)計(jì)上的不重視或施工中不能按照要求施工，都會(huì)給屋面防水工程留下許多的質(zhì)量隱患，以致無法彌補(bǔ)。

總體上講，防止屋面防水滲漏，設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維修管理是保證。只有嚴(yán)把材料關(guān)，精心設(shè)計(jì)、精心施工，才能保證屋面防水的工程質(zhì)量,才能給用戶營(yíng)造一個(gè)良好的生活或工作環(huán)境。因此，要提高防水屋面的質(zhì)量，必然從設(shè)計(jì)、施工兩方面雙重把關(guān)。

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柳開寶(1976～)，男，本科，工程師，從事建筑工程施工技術(shù)管理工作。

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[定稿日期]2016-06-18