日本的小區為何沒有圍墻

這幾天，中國社會最熱門的話題，是小區的圍墻要不要推倒，該不該推倒？推倒以后怎么辦？老百姓的意見是“應該先把北京的紅墻推倒再來推小區圍墻”。最高法院的意見是“慢慢來，必須考慮保護住民的物業權利益”。看來，一堵圍墻真的牽動了不少人的心。

那么日本在小區建設中，是如何處理圍墻問題的？

我們知道，日本的傳統建筑傳承了中國建筑的藝術與風格。因此在明治維新之前，日本的豪宅也大多有圍墻，以保持住宅的隱秘性。同時，一般的老式住宅中，也大都有一個小小的庭院，種些花草放點奇石做一些點綴，然后坐在榻榻米上，欣賞小院子一年四季的變化。

日本在明治維新之后，開始引進西方的文化與建筑理念，有圍墻的院落文化逐漸被拋棄，沒有圍墻的開放式住宅開始受到政府機構和學校的歡迎，也得到一部分居民的支持。

當今的日本也有不少像中國這樣的小區。

日本的小區一般分成兩種：一種是日本的房地產公司開發的小區，它的規模相對小一點，一般來說，都是兩三棟高樓，小的300戶人家，大的1000戶人家左右。還有一種是政府開發的小區，類似于中國的廉租房，主要提供給低收入家庭使用。

日本把這種小區叫做“團地”。團地的規模相對來說比較大，在東京最大的一個團地，在上世紀70年代開始建設，住戶曾經達到2萬多人。但無論是建設公司開發的小區，還是政府建設的小區，都是沒有圍墻的。

日本城市規劃建設研究所的鈴木先生解釋說，日本的城市建設規劃法中，就規定任何小區不得建封閉性圍墻。一方面，是為了節約土地，提高土地的利用率與使用價值，另一方面，是為了強化城市的融通性和開放性，讓綠樹和花草來代替高高的圍墻美化街區，提高街區的綠化率。

那么，沒有了圍墻的小區，安全問題如何保障？

日本的做法也有兩種：一種是小區主樓里面有一個大廳，大廳里設有一個管理室，所有人要進入這棟大樓和小區，必須經過這個大廳。如果大樓的檔次低一點，管理人員可能會是一位老大爺。如果是高級小區的話，管理員可能就是專業的保安人員。外人沒有經過管理人員同意，是進不了大樓和小區的。

另一種是政府開發的廉租房小區，它沒有保安人員和管理人員。

但是新式小區每一棟樓的大門，都裝有電子門鎖系統，住戶要進入自家的樓，必須要有自己的電子鎖密碼，或者有鑰匙，以防止閑人混入。

沒有保安的話，萬一送貨公司送東西來，沒有人幫助接收商品怎么辦？小區一般在大樓的門外側會有一個電子儲物柜，送貨公司人員可以將物品放在柜里，再給收貨人的信箱里發一張通知單告知。然后后者在下班或者外出歸來時去取，十分方便。

小區沒有了圍墻，原先由個別小區居民才可以使用的公園、綠化地和游樂設施，變成了一個街區大家可以共同使用的資源，不僅可以消除墻內外居民之間的某種差別，而且可以強化街區居民之間的交流與溝通，促進街區的活性化。

在城市土地越來越緊缺的背景下，推倒圍墻，確實是順應中國現實國情和城市發展的好舉措。但是，如何強化小區的安保，強化街區的治安，是政府需要為廣大小區居民所要認真考慮的問題。同時，對于開放后的小區內的綠化地等各種設施，涉及到小區內每一戶人家的物業權和經濟利益問題，政府必須制定相關的法律來予以保障和解決。只有這樣，才能讓推倒圍墻的行動既順應國情，又順應民心。