建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算作用及控制措施探析

張洋洋

深圳市建經(jīng)咨詢有限公司

建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算作用及控制措施探析

張洋洋

深圳市建經(jīng)咨詢有限公司

建筑工程預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)政策性和技術(shù)性很強(qiáng)的工作，關(guān)系到施工方和投資方的利益，預(yù)結(jié)算的審核工作非常重要。因此，工程管理現(xiàn)階段的重要課題就是如何高質(zhì)、高效的完成審核工程。

工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；控制措施

前言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，作為經(jīng)濟(jì)重要支撐的建筑行業(yè)得到了前所未有的發(fā)展。對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，在確保建筑工程質(zhì)量的情況下要追求最大的經(jīng)濟(jì)收益，其中工程造價(jià)預(yù)結(jié)算是影響到經(jīng)濟(jì)收益最為重要的環(huán)節(jié)之一。為了充分保證預(yù)結(jié)算工作的準(zhǔn)確性以及完整性，需要充分了解預(yù)結(jié)算工作的相關(guān)作用，這樣才能保證預(yù)結(jié)算工作的準(zhǔn)確性，從而確保建筑工程獲得合理的收益。

1 工程結(jié)算的作用

施工企業(yè)和建筑單位均為工程結(jié)算的主體，施工企業(yè)為了索要建設(shè)單位的工程款，完成銷售“商品”的目的。因?yàn)榻ㄖこ绦枰^長(zhǎng)的施工周期，耗費(fèi)大量的資金，因此，對(duì)施工企業(yè)而言，及時(shí)有效開(kāi)展工程結(jié)算至關(guān)重要。

1.1 考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)

針對(duì)施工企業(yè)而言，必須對(duì)各項(xiàng)工程結(jié)算了如指掌，進(jìn)而順利實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)，減少風(fēng)險(xiǎn)和虧損的產(chǎn)生，才能有效幫助企業(yè)獲取良好的經(jīng)濟(jì)效益，獲取利潤(rùn)。因此，施工企業(yè)希望工程結(jié)算越早進(jìn)行越好，而建筑單位又只能在施工竣工之后結(jié)算。因?yàn)楝F(xiàn)如今，我國(guó)建設(shè)工程屬于賣(mài)方市場(chǎng)，通常都是工程竣工之后才結(jié)算。

1.2 反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)

在進(jìn)行施工期間，主要是按照施工企業(yè)工程量完成的多少進(jìn)行結(jié)算，其工程量越大，則能結(jié)算更多的工程價(jià)款。所以，按照積累的工程結(jié)算款在工程合同造價(jià)中所占的比重來(lái)看，可以將工程進(jìn)度的基本情況表現(xiàn)出來(lái)，對(duì)工程進(jìn)度的把握和了解存在促進(jìn)作用。

1.3 加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)

因?yàn)榻ㄖa(chǎn)品生產(chǎn)具有一定特殊性，有自身的獨(dú)特性，通常而言，施工企業(yè)使用自身的流動(dòng)資金墊付工程施工期間產(chǎn)生的各項(xiàng)開(kāi)支和費(fèi)用。因此，及時(shí)結(jié)算工程資金，對(duì)有效回籠資金有促進(jìn)作用，能大大減少經(jīng)營(yíng)成本。利用資金加快周轉(zhuǎn)，為工程順利施工提供物質(zhì)保障，減少施工時(shí)間，高效利用各項(xiàng)資金。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的有效控制措施

做好預(yù)結(jié)算項(xiàng)目，一方面必須對(duì)項(xiàng)目投資基金進(jìn)行合理控制，全面有效管理和分配在項(xiàng)目中，另一方面，必須按照管理理論，在建設(shè)項(xiàng)目中充分利用好有限的資金，以最少的投資實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。針對(duì)此，提出以下幾點(diǎn)建議，以便對(duì)預(yù)結(jié)算項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)有效地控制。

2.1 建立健全的預(yù)結(jié)算管理制度

預(yù)結(jié)算系統(tǒng)并非一成不變，而是具有靈活性。可結(jié)合工程現(xiàn)狀，進(jìn)行合理地調(diào)整，充分考慮市場(chǎng)環(huán)境和內(nèi)部因素產(chǎn)生的不確定因素，有效制定預(yù)結(jié)算，以此保障預(yù)結(jié)算目標(biāo)的可行性。換言之，應(yīng)該將預(yù)算管理各項(xiàng)工作落實(shí)到位，同時(shí)有效審計(jì)管理預(yù)結(jié)算工作。

2.2 完善預(yù)決算的監(jiān)督機(jī)制

為了保證建筑企業(yè)科學(xué)合理地編制工程預(yù)結(jié)算，必須建立健全的監(jiān)督管理機(jī)制。一個(gè)企業(yè)的整體架構(gòu)即為監(jiān)督機(jī)制，唯有客觀公正的監(jiān)督機(jī)制，才能促進(jìn)預(yù)結(jié)算人員實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值，發(fā)揮自我效用。可按照以下方法進(jìn)行，把預(yù)結(jié)算工作人員的工資或獎(jiǎng)金和同期工程項(xiàng)目預(yù)算效果掛鉤，形成良好的工作成效則適當(dāng)給予降低，反之則予以懲處。健全工作監(jiān)督機(jī)制，把工作人員日常工作表現(xiàn)作為衡量其勞動(dòng)所得的依據(jù)，防止工作偷懶的行為發(fā)生。以此實(shí)現(xiàn)結(jié)算從業(yè)人員高效工作，實(shí)現(xiàn)良好的預(yù)結(jié)算工作成效。

2.3 做好準(zhǔn)備工作

在實(shí)施建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算以前，必須提前做好工作準(zhǔn)備，對(duì)施工現(xiàn)狀和環(huán)境進(jìn)行考察和了解，掌握工程項(xiàng)目的相關(guān)材料文件和信息資料。全面了解和認(rèn)識(shí)工程有關(guān)的內(nèi)容，并且制定合理的施工范圍，有效開(kāi)展預(yù)結(jié)算，并對(duì)單位估價(jià)表進(jìn)行正確制定，以此準(zhǔn)確、有效地開(kāi)展建筑工程預(yù)結(jié)算。此外，必須明確編制建筑工程預(yù)結(jié)算的相關(guān)要求、工程設(shè)計(jì)方案、施工要求等內(nèi)容，以此確保在合理的范圍內(nèi)開(kāi)展工程造價(jià)，按照工程內(nèi)容的依據(jù)對(duì)這些文件進(jìn)行整理和分類，以便順利開(kāi)展審核管理，施工設(shè)計(jì)圖紙是建筑工程施工的主要依據(jù)，因而必須加強(qiáng)審核施工圖紙。

2.4 選取適當(dāng)?shù)姆椒?/p>

審核建筑工程預(yù)結(jié)算可以通過(guò)全面審核、分解對(duì)比審核、重點(diǎn)抽查等各種方法和渠道，在工程預(yù)結(jié)算工作實(shí)踐過(guò)程中，必須和施工項(xiàng)目的實(shí)施情況和工程預(yù)結(jié)算審核人員的實(shí)際情況相結(jié)合，選擇最優(yōu)審核方案，以此保證順利開(kāi)展建筑工程預(yù)結(jié)算工作。在對(duì)工程量清單進(jìn)行仔細(xì)嚴(yán)格審核時(shí)，必須保證其精準(zhǔn)度。

2.5 對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算審

建筑工程預(yù)結(jié)算各項(xiàng)工作中，審核各項(xiàng)目費(fèi)用尤為關(guān)鍵，必須給予高度重視。在審核預(yù)算的實(shí)際工作中，必須全面深入地分析有時(shí)效性的收費(fèi)文件和費(fèi)用定額，由于建筑市場(chǎng)存在各種不穩(wěn)定的影響因素，必須充分調(diào)查研究市場(chǎng)行情，防止在結(jié)算時(shí)產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。

2.6 做好建筑工程的科學(xué)施工

能否實(shí)現(xiàn)良好的施工方案對(duì)各個(gè)階段的建設(shè)滿足施工要求具有重要作用。由于其對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算水平會(huì)產(chǎn)生作用，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)投資有效利潤(rùn)產(chǎn)生影響，所以，施工方案的制定必須保證科學(xué)性和合理性，尤其是不可隨意更改制定好的施工計(jì)劃。在施工的過(guò)程中，若突然改變施工方案，不利于原有的預(yù)算順利實(shí)施，同時(shí)也會(huì)改變?cè)牧稀⒐こ塘康认嚓P(guān)數(shù)據(jù)。

2.7 提高工作人員的綜合素質(zhì)

為了全面有效提升員工素質(zhì)，必須充分發(fā)揮建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的作用，以此培養(yǎng)具有專業(yè)水平和職業(yè)道德素養(yǎng)較高的員工。第一，工作人員必須公正、認(rèn)真、仔細(xì)地進(jìn)行預(yù)結(jié)算，做好相關(guān)方面的各項(xiàng)工作；第二，開(kāi)展預(yù)結(jié)算工作的人員必須掌握扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件和其他資料全面把握，貫徹計(jì)算原則，掌握計(jì)算方法；第三，只有對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有全面的了解之后才能準(zhǔn)確計(jì)算預(yù)結(jié)算，了解施工現(xiàn)場(chǎng)預(yù)結(jié)算方面的情況動(dòng)態(tài)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的情況及時(shí)做好記錄；第四，對(duì)圖紙制定材料的原產(chǎn)地和質(zhì)量要求進(jìn)行嚴(yán)格審查和核對(duì)，并對(duì)材料的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行全面把握，選擇質(zhì)量較好的材料以便工作單位使用，在結(jié)算前進(jìn)行良好的評(píng)價(jià)和核查。

3 結(jié)語(yǔ)

建筑工程屬于綜合性高、復(fù)雜性強(qiáng)的工程，會(huì)涉及到各個(gè)方面的內(nèi)容，所以工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算會(huì)受到各個(gè)方面因素的影響。相關(guān)人員必須采取科學(xué)的預(yù)結(jié)算方式，從而保障工程的造價(jià)成本質(zhì)量。

[1]武麗萍.影響建筑工程預(yù)結(jié)算的因素和控制策略解析[J].山西建筑，2014(34)：33～37.

[2]黃靜.我國(guó)建筑企業(yè)工程造價(jià)全過(guò)程控制與管理[J].中小企業(yè)管理與科技(中旬刊)，2014(08)：18-19.