土建工程造價控制方案的優化

1.劉 璐 2.程小平

1.遼寧喬泰招投標代理有限公司 2.裕景地產(沈陽)有限公司

土建工程造價控制方案的優化

1.劉 璐 2.程小平

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建筑工程土建造價是土建企業綜合效益和經濟目標實現的基礎，實施全面性、市場化的造價控制，制定科學性、系統性、有效性的方案也已成為建筑工程土建施工企業的根本需要。因此要加強對建筑工程土建造價方案的研究，要對建筑工程土建造價實施過程和存在問題進行全面分析，找出建筑工程土建造價設計與方案制定和實施過程中的問題所在，整合建筑工程土建造價的過程與要點，建立適應實際的優化建筑工程土建造價方案，指導建筑工程土建造價工作。

土建工程；造價控制；優化方案

當前土建工程數量和質量的增長正在與經濟和社會的發展一樣進入到高峰期，通過土建工程造價整合土建工程內外要素，適應土建工程市場化發展，完成土建工程管理和經濟目標變得越來越關鍵、越來越重要。

1 土建工程造價控制方案存在的問題

1.1 土建工程造價控制模式落后

當前土建工程造價控制模式表現出陳舊、僵化和脫離實際等重要問題，很多土建工程造價控制方案沒有做到對市場的充分尊重，也沒有對企業各系統、各環節、各組織的有效協調，出現了陳舊而僵化的思維影響土建工程造價控制方案的制定與實施問題，現存的土建工程造價控制模式難于適應當今實際等現象。這些落后的土建工程造價控制模式表現在實際工作中會產生土建工程造價人員的行為失控，對土建工程造價水平的約束力下降，土建工程造價控制體系的缺失，土建工程造價控制體系的疏漏，嚴重影響了土建工程的管理、經濟、日常工作，難于發揮土建工程造價控制的專業價值和職能。

1.2 缺乏完善的管理機制

雖然各個土建工程企業中都設立了土建工程造價控制和管理部門，但缺乏完善的管理機制和權責設置，與企業其他部門的職權多有重疊，導致土建工程造價控制和管理部門無法完全發揮其本身應有的工作職能，得不到企業領導的重視。不健全的土建工程造價控制和管理機制嚴重阻礙了在土建工程建設中的造價控制和管理。對于土建工程企業的招標機制，現行的政策無法對其起到約束的作用，導致有些土建工程企業受到利益的誘惑，接受不規范的招標條件，嚴重影響了土建工程管理機制。除此以外，不明確的權責設置也導致土建工程造價控制和管理工作難度加大，延長了土建工程造價的施工進度。

1.3 缺乏土建工程造價的專業管理人才

在土建工程造價控制與管理工作的開展中，較為突出的問題就是專業土建工程造價控制與管理人才的匱乏，集高技術、高質量、高素質為一體的人才更是寥寥無幾。在造價控制與管理部門中存在著較多已取得執業資格但無實際工作經驗的人員，而取得高級造價工程師職稱的高級人才卻較為稀少，在實際工作中無法有效做好土建工程造價的管理工作，更無法適應現行土建工程造價控制與管理的新標準，而阻礙了土建工程造價控制與管理工作的有效開展。而部分建筑企業在對土建工程造價控制與管理人員進行招聘時，沒有進行嚴格的篩選，致使職業素質低的人混入其中，為謀取利益而做出違法亂紀的事情，嚴重地影響了土建工程造價控制與管理的準確性及有效性。

2 土建工程造價控制方案的優化措施

2.1 優化管理模式

優化土建工程控制方案，必須更新造價控制模式，進而從根本上提高造價控制的有效性。首先，科學合理的造價控制模式，能夠為土建工程造價控制方案的合理性提供積極借鑒。其次，更新造價控制模式，能夠為土建工程企業造價人員提供全新的造價思路，有助于豐富其造價形式和手段，并充發揮造價控制工作的價值。為此土建工程企業應從兩方面著手：一是建立和完以工程量清單為主的造價體系，為企業造價控制方案的優化提供參考依據，能夠避免工程企業造價浪費；二是土建工程造價人員在開展造價工作中，應與工程實際相結合，確保造價控制方案制定的科字合理性。

2.2 完善土建工程造價管理的體系

相關企業應明確造價管理系統建設的主要目標，結合實際的工作環境，實施工程設計方案，在這之前，應完善建筑工程的設計方案，從而對工程施工環節達到更好的效果，能更好的較少施工的成本。在造價管理系統的建設中，對有些需要更換的設計，需要通過有關部門進行嚴格的審核，有一些沒有經過有關部門審核的、擅自進行相關設計變更的做法都是無效的。并且還要負一定法律責任。

2.3 提高土建工程造價人才素質

人才對于土建工程管理有著非常重要的作用，在進行造價管理的時候主要的執行人還是相關的人才并且其管理的水平對造價管理有著非常重要的影響所以必須提高其專業素質，各個方面的考核確保其能夠真正的勝任并且還應該建立相應的激勵機制提高其積極性做好對管王里人員的思想教育工作提高其責任感和危機感創作出一種良好的工作氛圍相關的管理人員必須不斷的進行學習關注施工和造價的變化學習各方面的先進知識確保其更好的實現自身的價值。

2.4 做好竣工驗收

在工程竣工之后，要做好相關的驗收工作，也要保證施工環節的相關工程資料的收集，實現工程結算環節的優化，保證不出現漏算、多算的現象。通過對預算定額的控制，保證工程費用定額的有效計算，從而實現竣工結算模式的優化。例如，可以針對項目建設過程中的各個造價信息資料進行數據庫的建設，這樣有利于后續工程的穩定進行。

總結

建筑工程土建造價要將工作的目光和要點適當提前，要突出方案階段對建筑工程土建造價的控制的基礎性和先決性，要以市場化的角度綜合地看待建筑工程土建造價各類問題和各種情況，以設計和實施為基礎全面發揮出建筑工程土建造價的功能和價值，不斷地優化建筑工程土建造價的方案和設計，以此來適應建筑工程土建造價實際工作的需要，做到對建筑工程土建造價的有效保證，在經濟和管理上為建筑工程土建項目的開展提供支撐和基礎。

[1] 肖新正. 土建工程造價管理與優化控制策略[J]. 建筑知識，2016，(06)：129.

[2] 王小騰. 土建工程造價控制方案的優化策略研究[J]. 建材與裝飾，2016，(22)：127-128.