建筑工程前期階段造價的控制與管理方法研究

鮑 非

徐州華興工程造價咨詢有限公司

建筑工程前期階段造價的控制與管理方法研究

鮑 非

徐州華興工程造價咨詢有限公司

在我國的建筑工程施工過程中，不僅僅要關注施工的過程，還要注重建筑工程前期階段的工程造價問題，如果在前期階段沒有對工程造價問題進行詳細、認真的管理和控制，在工程結束后才發現資金的使用超出了原有預算，這樣雖然工程質量得到了保障，施工隊伍和用人單位之間還是會產生一定的矛盾。為了避免這種問題的出現，在建筑工程前期階段就應該做好工程造價的控制和管理工作，確保建筑工程中各個階段的使用資金都在預算的范圍內，本文對建筑工程前期階段造價的控制和管理進行了分析。

建筑工程；前期階段；造價

因為市場經濟發展的影響，我國不同行業內涉及的成本控制以及管理問題都顯得尤為重要和突出。科學化的成本控制及管理機制能夠在有效提升企業經營效率等方面發揮重要作用，并有利于企業經營規模的不斷擴大、建筑工程本身涉及規模較大，且需要耗費大量資源和資金、人力，其在前期階段的造價控制及管理問題對整個工程的可持續發展更具有重要意義。

1 我國建筑工程造價控制和管理的現狀

我國的建筑行業來說，施工速度方面在世界上始終是排列在前面的，但是在其他方面卻遠遠不如發達國家。比如，以建筑工程造價的控制和管理為例，大多數的施工單位不會注重前期的資金使用規劃，建筑材料用完之后就去買，增加了成本的使用；對施工過程中用到的大型車輛也沒有進行詳細的計算，導致在租用時出現各種問題，從而延誤工期；當施工進行到一半時，發現施工的人員不夠，要臨時增加人員，但是又找不到適合的，這時就不得不停止施工，去招募符合需求的施工人員。針對上述的問題如果不能及時解決，不僅會影響到建筑工程的工程造價控制和管理，還會給工程的質量帶來一定的影響。在建筑工程的后期階段，由于缺少足夠的資金，使施工時所用的材料質量普遍下降，在這種情況下建設出來的建筑物，不管是在質量上，還是在安全性上，都不能滿足預期的標準。

2 前期階段造價控制與管理中存在的問題

對建筑工程來說，由于其施工周期較長、且耗費資金較多，對建筑工程進行科學規劃至關重要，但是在實際情況中，很多建筑企業都沒有格外關注工程項目的投資問題以及規劃問題。由于建筑市場具有較大的變動性，要求建筑企業在開展工程項目前仔細分析市場環境，根據實際工程特性進行施工設計，但是很多建筑企業在承接工程項目后便直接進行施工，缺乏一定的預算意識，致使后期施工過程中出現了資金不足、工程質量不合格、工期延長等問題，不僅給建筑工程的順利開展帶來不利影響，而且很容易損害企業的經濟效益，嚴重時可能使企業面臨破產威脅。建筑工程的施工設計與工程造價有著緊密聯系，要求設計單位對施工環境進行準確分析，盡可能確保施工設計的合理性，這樣才能較好降低施工成本。但是在實際情況中，很多設計單位只是憑借自身經驗進行施工設計，沒有較好進行實地考察，對施工地質條件、水文條件等沒有明確，在這種情況下，所制定的施工設計方案難以較好滿足實際施工情況，很容易出現施工成本過高等問題，不利于造價的控制與管理。

3 完善建筑工程前期階段的造價控制與管理

3.1 項目決策階段

①對相關的文件數據進行整體，并強化數據分析，以便于對與工程有關的原材料價格、水電氣資源、水文地質條件、周邊環境等予以綜合的考慮；②對與工程有關的材料進行整理之后，還需要在此基礎上編寫出可行性報告，并要在報告完成之后，反復的對其可行性與精確度進行全面的衡量，要在堅持以工程質量為中心的基本原則的基礎上，對工程的經濟布局、標準設定、規劃設計等實施客觀公正的評價；③對于項目可行性分析階段所提出的重點問題及其相關的決策方案，一定要能夠做到嚴格落實，在該階段中，對整個項目的投資收益、可靠性等予以全面的考察分析；④對最終所確定的投資估算數據予以反復的、詳細的審核，不僅要能夠保證工程相關的設計方案能夠滿足當前的施工技術標準，還應該在投資上保證其具有經濟、實惠的特點，從而為后期的工程建設，提供科學合理的依據。

3.2 設計階段

第一，限額設計。在設計階段，對材料和工程量等方面的造價計算都會依據合適的限額，所以，對限額的設計直接決定了建筑材料的費用、人工費用等。一般而言，對限額的設計都是在建筑項目設計的初級階段，此外，還有在施工圖紙的設計階段。因此，擔任項目工程造價的人員，在這兩個階段要對施工工藝、建筑材料等做合理、科學的分析，對比不同材料和工藝之間的經濟指標和技術指標，在充分保證建筑施工質量的前提下，選擇最理想的限額指標。這樣既保證了施工過程中工藝達標、材料合格，同時節約了投資成本，為建筑企業實現最高的經濟效益。

其次，標準化設計。在建筑工程項目施工中，科學合理的標準化設計是一種非常新型的設計方案，不僅能夠降低工程的造價，還能為建筑工程節約一定的成本，而且還是進一步落實技術政策的體現。其中，標準化設計不僅能夠對資源進行優化和使用，還能充分滿足施工過程中的各項標準。因此，在設計階段促進標準化設計的發展，能夠充分發揮其在成本方面的作用。

最后，設計優化。所謂的設計優化，就是要不斷的提高設計質量，這是一種非常有效的途徑。為了能夠促進設計的質量，建筑工程的設計部門可以開展一次設計招標或者是方案競選活動，利用公平、公正以及公開的方式來完成設計招標，選出最適合的設計方案，并且吸取其他方案中的精華，通過重新組合，形成一套全新的設計方案。

建筑工程的前期設計對整個建筑工程的建設都有著重要的意義，而對資金的控制和管理也保證了整個建筑工程的合理性和可行性，在對建筑工程前期造價有一定合理的規劃之后，才能維持建筑工程運轉的平衡，從而保證建筑工程的質量，進一步推動我國建筑事業的發展。

[1] 馬柯宇. 建筑工程前期階段造價的控制與管理方法研究[J]. 江西建材，2016，03：264+269.

[2] 陸小敏. 探究建筑工程前期階段造價的控制與管理[J]. 智能城市，2016，01：167-168.

[3] 溫恒斌. 建筑工程前期階段造價的控制與管理[J]. 中小企業管理與科技(上旬刊)，2016，10：78-79.