BIM在工程項目成本控制中的應用

付云霞

南華大學

BIM在工程項目成本控制中的應用

付云霞

南華大學

工程項目管理是以工程項目為對象，在有限的資源約束條件下，為最優地實現工程項目目標，根據其內在規律，運用現代化管理理論和方法，對工程項目進行的系統化管理過程。涉及到從策劃決策到竣工交付使用全過程的計劃、組織、協調和控制等。

房地產；建筑信息模型；成本控制

1.當前建設工程項目成本控制中存在的問題

工程項目投資規模一般都比較大，項目組成復雜，建設周期長、階段多，生產工藝技術和建造技術具有專業特殊性，以上這些都使得工程項目管理工作內容非常復雜。在今天的建筑市場中，要想在激烈的市場競爭中獲勝，就使得建筑企業在保證質量、安全、工期滿足要求的前提下，還需要嚴格控制管理工程成本。隨著我國建筑市場的全面開放，競爭越來越激烈的情況下，部分企業根據自身的實際情況，采取了有助于加強成本控制的管理方式，效果明顯。但我國現階段的建設項目成本管理仍存在一些問題。

1.1 各級管理人員的成本控制意識薄弱

我國現階段在進行成本核算時，是以項目經理部為單位進行核算，所以項目經理及項目管理人員的成本管理意識的高低，直接影響成本控制的效果。項目經理制表面上看起來分工明確，職責清晰。但實際上我們看到的是各管理層人員只關注各自的工作，忽視了各方面的協調溝通。比如技術人員只負責工程質量和進度，忽視技術和經濟之間的協調，從而極有可能導致盲目追求高新的施工技術或為了趕工增加施工人員和設備而忽略了施工成本。

1.2 成本數據無法獲得高效的共享，協同合作效率低

在進行成本控制過程中，需要對各個階段的工程造價數據進行分析，就必須對造價數據進行詳細的分析。各項造價數據與其他人員共享存在困難，造價工程師無法與工程其他崗位人員協同工作。比如，成本控制中的多算對比，不僅需要項目的財務數據、倉儲數據，消耗數據等，而且還需要這些數據相關部門或崗位的協助。而信息無法高效使得溝通變得更加困難，從而制約了各個崗位的協同合作。

1.3 成本控制方法落后，事前、事中控制薄弱

在傳統的成本控制方法中，我們更多的只是把項目實施完成后，把成本的實際值和目標值進行比較，而不是在項目進行時分析和控制。費用差異的產生會因為內外部條件的不同而千差萬別，單單從結果來看并不能確定費用的產生是什么原因造成，所以并不能夠提供做出決策的參考信息。另外對于成本的核算只發生在施工完成后，也就是說反映的是實際發生的結果，只能作為以后成本控制工作的參考，屬于事后控制。

2. BIM在造價控制中的應用

最有效的成本控制必須是全過程的，而要想進行全過程成本控制，需要所有項目參與方在各階段進行信息共享和交流，并且能從投資決策階段開始便能對整個項目進行全方位的動態的控制管理，而BIM則具備了這些方面的優勢。

2.1 以BIM為平臺的數據共享

BIM 技術的全稱為Building Information Modeling，也就是建筑信息模型，通過BIM可以將建筑物的所有信息整合為參數化的三維模型。各個項目部門在模型中調整信息后，就會實時反映在數據庫中。不管是設計發生變更后的變化，還是人材機市場價格變化導致成本發生變化等，各方都能很快的從數據庫中提取所需要的信息。全過程的成本控制中，從投資決策階段開始到竣工過程中的所有相關數據都可以存儲到BIM中，這就為項目建設管理人員及造價人員提供了一個富有時效性的共享數據平臺，使得溝通更加的有效而準確，大大的提高了協同合作的效率。

2.2 以BIM為手段的成本控制

最有效的成本控制是從投資決策階段開始一直到竣工驗收，BIM數據模型結合可視化技術，模擬施工等功能，可以模擬各種可行施工方案，得出相關的估算指標，為在有限資源下，最優實現投資目標提供有力的數據支持。成本控制中的關鍵環節設計階段，可以通過BIM的數據共享和分析，利用碰撞檢查和虛擬建造可以使得各專業之間設計沖突減少，在事前便減少施工中的因為設計沖突而導致的返工。另外在施工圖完成后，BIM模型數據更加完善，在施工過程中還可以進行設計優化、工程計量、施工管理、人工材料資金計劃與實際的偏差分析等，都可以通過BIM進行精細化控制；并且通過BIM模擬施工還能準確計算現階段的完成工程量，合理安排施工資源，動態控制成本，有效的在施工過程中對成本進行了有效的控制。竣工驗收時，BIM 模型數據庫已將設計變更、現場簽證等信息錄入與更新，在竣工移交時，BIM 模型中的信息完整性與準確性幾乎已能反映項目的實際造價，從而大大提高了竣工驗收的工作效率，節約了時間和成本。

2.3 BIM模型在項目設計階段的具體應用

雖然項目設計階段所花費的費用占整個項目建設成本的比例非常低，但其對整個項目工程造價的影響卻超過70%，因此項目建設的設計階段是整個建筑項目工程成本控制的關鍵環節。在BIM技術的支持下，設計者可以充分地將數據庫造價信息與建筑項目設計的CAD圖紙有效整合，進而通過時間維度實現對工程建設內容造價信息的選擇性輸出，最終得到全面、合理的工程造價概算信息。

2.4 基于BIM技術的竣工結算工程成本控制

BIM對于建筑工程結算同樣具有重要作用。BIM在施工過程中可以根據實際情況不斷調整施工細節和流程，使得建筑模型更趨近于真實化，同時BIM數據庫中會儲存建筑工程的各個合同、變更條約、進度計量支付等，在竣工結算時提供完整的資料和數據，提高工程竣工結算的速度和精確度，為建筑工程畫下完美的句號。

結論

雖然我國BIM技術發展還不算成熟，各類相關的法規和標準都急需統一，但BIM技術作為一項新技術，現已得到國家的大力支持，部分省市甚至已經出臺了相關的政策。BIM在建筑領域的價值是毋庸置疑的，BIM技術的推廣和應用，必將極大的促進建筑行業的發展。

[1]何麗琴.BIM 技術在全過程工程造價管理中的應用分析[J].中國建材科技，2015，3(23).

[2]劉覓.BIM在施工項目造價控制中應用問題研究[J].中小企業管理與科技：上旬刊，2014，6(7).

[3]孫曉琳.建筑信息模型在全過程工程造價管理中的價值及其應用[J].建設科技，2015，13(11).