分析建筑工程造價(jià)的影響因素及工程造價(jià)控制措施

陳令玲

寧夏華恒信工程造價(jià)咨詢有限公司

分析建筑工程造價(jià)的影響因素及工程造價(jià)控制措施

陳令玲

寧夏華恒信工程造價(jià)咨詢有限公司

在建筑工程中工程造價(jià)的高低直接關(guān)系到建筑工程的成本，如果可以對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行合理的控制，就可以在很大程度上降低建筑工程的成本，進(jìn)而創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。為了對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行控制，需要全面的了解建筑工程各個(gè)方面的情況，進(jìn)而從不同的方面同時(shí)對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行控制。本文對(duì)建筑工程造價(jià)的影響要素進(jìn)行分析，并提出降低工程造價(jià)的對(duì)策，希望能為相關(guān)工作者提供一定的借鑒。

建筑工程；造價(jià)管理；因素及措施

引言

工程造價(jià)控制是建筑工程項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容，加強(qiáng)造價(jià)控制，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目合成目標(biāo)，不僅可以提高工程投資效應(yīng)，而且有助于實(shí)現(xiàn)提高企業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)效益的目的。當(dāng)前，一些施工企業(yè)由于管理不善造成工程造價(jià)失控的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，嚴(yán)重影響著建筑企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效率和社會(huì)聲譽(yù)。分析工程造價(jià)失控的原因并探尋控制工程造價(jià)的有效途徑，是每一個(gè)建筑施工企業(yè)必須面對(duì)的問(wèn)題。

1 、控制建筑工程造價(jià)的意義

隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，建筑工程行業(yè)也隨之迅猛發(fā)展，但是在建筑工程行業(yè)發(fā)展的同時(shí)建筑工程的造價(jià)也越來(lái)越受到關(guān)注。建筑工程在施工期間會(huì)受到各方面的影響，所以一個(gè)合理的建筑工程造價(jià)對(duì)于建筑工程企業(yè)是非常重要的。總的來(lái)說(shuō)，建筑工程造價(jià)對(duì)于整個(gè)建筑工程的影響非常之大。建筑工程對(duì)建筑資源的消耗也是非常大的，如果能對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行控制，不但會(huì)減少資金投入增加建筑工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，還可以有效的避免大量的建筑資源的不合理使用以及浪費(fèi)，所以說(shuō)控制建筑工程造價(jià)有著非常重要的意義。

2 、影響建筑工程造價(jià)的有關(guān)因素

2.1 政策影響

各級(jí)政府部門(mén)及相關(guān)單位為了確保建筑市場(chǎng)的各項(xiàng)功能能夠充分發(fā)揮，僅僅對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀性的管理，使得整個(gè)市場(chǎng)在運(yùn)作的過(guò)程中缺乏大量的政策與文件約束，不利于建筑工程造價(jià)管理工作的開(kāi)展。建筑工程造價(jià)管理工作在實(shí)際的開(kāi)展中會(huì)遇到多種問(wèn)題，比方說(shuō)人工費(fèi)用的計(jì)價(jià)不合理、設(shè)備費(fèi)用的不科學(xué)、定額單價(jià)不準(zhǔn)確等。這些問(wèn)題都嚴(yán)重地影響了建筑工程造價(jià)管理工作的成效。

2.2 人員因素

工程建設(shè)的實(shí)施主體是人，因此，人的行為影響并且一定程度上決定了工程造價(jià)管理的成效。施工人員素質(zhì)過(guò)低、施工技術(shù)未按要求進(jìn)行實(shí)施、管理人員管理理念落后等都會(huì)工程造價(jià)管理造成影響。施工人員以及管理人員應(yīng)當(dāng)擁有較高的職業(yè)素質(zhì)和思想素養(yǎng)，嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)展開(kāi)施工或管理活動(dòng)，不隨意消耗建材，采用綠色節(jié)能施工技術(shù)，認(rèn)真比對(duì)材料的使用，唯有如此，才能保障在施工建設(shè)期間各項(xiàng)資源的使用符合標(biāo)準(zhǔn)。

2.3 市場(chǎng)因素

對(duì)于工程造價(jià)來(lái)說(shuō)市場(chǎng)供求與市場(chǎng)環(huán)境的變動(dòng)對(duì)工程造價(jià)對(duì)于影響并不是來(lái)自于建筑產(chǎn)品，而是來(lái)自于在建筑工程中需要的各個(gè)要求。在不同的市場(chǎng)需求與市場(chǎng)環(huán)境中，建筑人力成本、建筑材料成本等都會(huì)伴隨著市場(chǎng)的供求關(guān)系而發(fā)生變動(dòng)。同時(shí)，建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)往往十分激烈，各個(gè)承包商在投標(biāo)競(jìng)標(biāo)的時(shí)候往往會(huì)采用低價(jià)中標(biāo)的方式，這一現(xiàn)象就導(dǎo)致了工程造價(jià)存在虛假的不合理現(xiàn)象。

2.4 施工方面的影響

施工方面對(duì)建筑工程造價(jià)結(jié)果的影響是非常直接與明顯的。施工過(guò)程中的各項(xiàng)組織工作及技術(shù)運(yùn)用等，都是依賴于施工圖紙進(jìn)行的。因此，整個(gè)施工過(guò)程應(yīng)該嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，這一點(diǎn)非常重要，與整個(gè)工程的質(zhì)量與造價(jià)都關(guān)系密切。一旦與設(shè)計(jì)圖紙出現(xiàn)明顯出入，不僅將會(huì)嚴(yán)重地影響造價(jià)，還會(huì)影響工程的質(zhì)量。

3 、合理控制建筑工程造價(jià)的措施

3.1 建立并健全造價(jià)管理制度

我們需要編制和建立健全工程造價(jià)管理制度。①我們需要組織專業(yè)的造價(jià)管理人員開(kāi)展編制的工作。管理人員需要具備造價(jià)的知識(shí)，根據(jù)現(xiàn)階段造價(jià)過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行解決。②編制的過(guò)程中，需要結(jié)合時(shí)代的發(fā)展進(jìn)行編制，做到適應(yīng)時(shí)代的變化。這就需要編制人員能夠正確的分析經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和發(fā)展趨勢(shì)。③編制完之后，需要進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，也就是說(shuō)不急著推廣，先在小范圍內(nèi)部進(jìn)行試驗(yàn)，對(duì)于其中存在的問(wèn)題進(jìn)行改正和修正，這也是為了提前解決存在的問(wèn)題。④就是我們將編制的制度和管理方法進(jìn)行推廣，提高我們工程造價(jià)管理的質(zhì)量。

3.2 加強(qiáng)工程造價(jià)管理人才培養(yǎng)

在建設(shè)工程造價(jià)管理中，造價(jià)工程師發(fā)揮著十分重要的作用，不僅要求具備專業(yè)技能，而且還應(yīng)該掌握一定的經(jīng)濟(jì)知識(shí)、技術(shù)知識(shí)、法律知識(shí)等等。為了培養(yǎng)專業(yè)人才，應(yīng)該加強(qiáng)與高校的合作，建設(shè)造價(jià)管理專業(yè)，促進(jìn)工程造價(jià)管理科學(xué)化發(fā)展。另外，還應(yīng)該定期組織工程造價(jià)管理專業(yè)技能培訓(xùn)，安排專家進(jìn)行培訓(xùn)教育，提升造價(jià)管理工作人員專業(yè)知識(shí)水平。

3.3 實(shí)施全過(guò)程的管理

在工程建設(shè)全過(guò)程中，工程造價(jià)管理和控制必須貫穿其中。在建設(shè)工程項(xiàng)目決策階段，需要判斷工程造價(jià)是否與建設(shè)工程所在城市發(fā)展情況相適應(yīng)。在建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，應(yīng)該盡量采用限額設(shè)計(jì)，采用先進(jìn)技術(shù)降低施工難度，降低施工成本。在建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施階段以及竣工階段，也應(yīng)該加強(qiáng)造價(jià)管理并且建立協(xié)同創(chuàng)新機(jī)制，提升工程造價(jià)管理水平。

3.4 加強(qiáng)市場(chǎng)環(huán)境影響的策略

在初期工程造價(jià)的過(guò)程中對(duì)市場(chǎng)環(huán)境與供求關(guān)系進(jìn)行全面預(yù)測(cè)，最大程度的預(yù)測(cè)到市場(chǎng)環(huán)境變化對(duì)建筑工程人力成本、材料成本的影響，并且將其納入工程造價(jià)中。同時(shí)，政府要針對(duì)投標(biāo)競(jìng)標(biāo)過(guò)程中的不合理現(xiàn)象加以控制管理，建立完善的市場(chǎng)監(jiān)督體系，以使得建筑施工企業(yè)在投標(biāo)過(guò)程中可以以公平、公正的原則進(jìn)行，保證建筑工程雙方的權(quán)益。

結(jié)束語(yǔ)

總而言之，在現(xiàn)階段建筑工程項(xiàng)目執(zhí)行及工程造價(jià)項(xiàng)目分析中，由于建筑工程的復(fù)雜性，工作項(xiàng)目的執(zhí)行會(huì)受到多種因素的影響，因此，在現(xiàn)階段工程造價(jià)項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，需要對(duì)建筑工程中的基本內(nèi)容進(jìn)行科學(xué)化的評(píng)價(jià)，構(gòu)建針對(duì)性的評(píng)價(jià)策略，實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的穩(wěn)定優(yōu)化。同時(shí)，在工程施工標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)中，也應(yīng)該實(shí)行限額的設(shè)計(jì)理念，強(qiáng)化施工項(xiàng)目控制的基本標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)合同管理中項(xiàng)目的優(yōu)化，進(jìn)行建筑工程造價(jià)的穩(wěn)定構(gòu)建，促進(jìn)建筑企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展，從而為企業(yè)的運(yùn)行及建筑項(xiàng)目的可持續(xù)運(yùn)行提供良好依據(jù)。

[1]冀丹芳.建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施[J].黑龍江科技信息，2014，08：225.