建筑房屋工程防滲漏技術施工分析

陳 沖

中國建筑第二工程局有限公司(滬)

建筑房屋工程防滲漏技術施工分析

陳 沖

中國建筑第二工程局有限公司(滬)

房屋建筑工程防滲漏施工中涉及到的工程要素比較多，施工過程也比較復雜。項目負責人要結合具體工程背景，對容易發生滲漏的部位及滲漏原因進行明確分析，并在具體施工過程中對其進行嚴格控制，以提高建筑工程的整體施工質量，達到良好的工程效果，有效解決建筑工程后期的滲漏問題，提高我國建筑工程的整體質量，為人們提供舒適安全的居住環境。

建筑房屋；防滲漏技術；施工

1 影響房屋滲漏的因素分析

1.1 施工設計不合理

造成房屋滲漏的因素，包括建筑材料、施工人員的技術等因素，其中導致房屋滲漏的另一個因素是建設施工設計不合理。目前，有較多的建筑中在設計過程中沒有全面的考慮到防滲漏這一環節，有些是設計的不合理導致房屋建筑出現了滲漏問題。

1.2 選用不合格的建筑材料

房屋建筑工程的施工材料作為工程項目施工的基本要素之一，其質量水平在一定程度上決定整個工程項目的質量水平。在房屋建筑工程實踐中，部分施工企業為了攫取最大化的經濟利益，而選擇價格低廉的劣質施工材料進行施工，這直接埋下了重要的安全質量隱患。同時現階段眾多新型施工材料不斷涌現，例如防水材料方面，既有高分子卷材、高強密封性物料及特殊的堵漏物料等。然而部分施工企業盲目追求新的施工材料，而不顧工程項目的實際狀況，這不僅無法發揮出新型施工材料的重要功效，還可能事與愿違，給工程項目的質量安全帶來不利影響。

1.3 施工技術有待提高

在建筑施工中，有時候為了趕進度，在防滲漏技術環節做的不到位，在防水材料鋪設時沒有在接縫處連接好，沒有依據相關的施工標準進行施工，由于這些原因，很容易發生滲漏現象。另外，在混凝土養護過程中，由于養護時間短，時間間隔短，涂刷不合格等沒有按照施工標準進行施工等，會降低墻面和屋面的防滲漏效果。

2 房屋建筑施工的防滲施工技術

2.1 屋面

在屋面上的建筑施工上，由于屋面上有很多細節使得屋面滲漏是房屋建筑施工中最常出現的一個環節，經常由于其復雜性和細節性使得屋面滲漏經常發生，其中落水口、天溝和檐溝這3個位置的漏水問題相對嚴重。主要是由于一方面屋面的設計缺乏合理性或用材不當均會使屋面出現細長裂縫，從而使得其防水、防漏功能下降；另一方面，屋面涂刷的漆料選擇質量不合格和防水層的處理不當也會使得屋面防水工程流于表面，而不能根治。針對屋面不同部位的滲漏現象也應對癥下藥，需要注意以下幾點：第一，防水卷的熱脹冷縮現象使得其容易變形，進一步影響防水效果，因此，要根據具體情況選擇合適的防水卷材料；第二，在混凝土澆筑過程中要連續，避免停頓的現象發生，盡量使其形成統一、整體的屋面主體結構，從而避免屋面縫隙的產生；第三，在施工技術中，應均勻攪拌鋼筋混凝土，禁止蜂窩、漏漿、麻面等問題的出現，制約著屋面的防水性能；第四，為避免屋面、檐溝等部分出現凹凸不平，積水等不良現象，在防水層的施工前應對屋面、檐溝等部分進行及時平整，以使防水層的使用效果達到最佳。

2.2 加強廚衛防滲漏施工控制

廚衛是用水相對較多的地方，也成為了滲漏重點區域。其滲漏控制要點為：確保準確的預留上下水管等預留洞口的坐標為止，且洞口的形狀應該為上大下小，洞口的尺寸需要于設計的管徑相匹配。安裝完畢管道之后，將洞口打毛清理干凈，然后用細石混凝土進行澆筑，振搗密實之后進行養護管理。蓄水24h，以便于觀察板底是否出現滲漏現象；裝修廚衛的時候，嚴禁在地面上大孔，以避免破壞到管道和防水層。同時，運用水泥做好管道與地面、廚衛與臥室交接位置的防護處理，防止出現裂縫現象而帶來的滲漏問題；可以選用聚氨酯防水涂料進行廚衛的防水處理，同樣完成防水施工后，需要通過蓄水試驗來對其滲漏現象進行檢驗，確保無滲漏現象后方可結束施工。

2.3 外門窗防滲漏技術

房屋建筑的外門窗滲漏主要發生在門窗和墻體處。如果施工安裝中此處縫隙留大了，毫無疑問會產生滲水現象。一般情況下，縫隙應控制在估摸20mm～30mm之間。鋼副框與墻體是用鍍鋅鐵腳連接件來安裝固定的，且砼墻或預埋砼砌塊一定要與固定件相連。鋼副框與墻體的間隙填充防水水泥砂漿，室外鋼副框、石材及鋁單板間保留約8mm間隙，內填中性硅酮密封膠。在注密封膠材料之前，首先要清除表面的灰土，砂漿等雜物，保持干凈，才能保證粘結牢靠穩固。此外，在鋁合金框與鋼副框之間的縫隙填充可以采用發泡劑，接縫的地方(如鋁合金框、石材于鋁單板)可以采用中性硅酮密封膠粘結等。要保證施工質量(密實、光滑無起泡)。對于那些如果≥20%的外門窗一定要準備進行沖水試驗，沖水時間不少于半個小時，此過程現場工程師要現場全程跟蹤監督并簽字。

2.4 地下室防滲漏施工技術

當前，地下室施工比較普遍，地下室工程中的滲漏問題，將會對建筑結構產生嚴重危害。地下室的混凝土裂縫和預埋件部位容易發生滲水。施工人員要從以下幾個方面對防滲漏施工技術進行落實。在墻體上對施工縫進行預留，并將地板上表面距離控制在200mm以上。確保企口縫形式的多樣化，以延長滲水路線。工程設計過程中合理布置預埋件，并對預埋件進行固定，且對其周圍進行密實振搗，保障密實度。地下防水混凝土結構以明線作為路源線，以減少結構的滲漏通道。如果工程中需要使用暗線，對其接頭嚴密度進行嚴格控制。并且穿線管也要選用無縫管，避免管道內部進水。

3 結論

總之，滲漏問題是目前房屋建筑工程項目的質量通病，其直接影響到房屋建筑工程的使用質量以及外在美觀性，使得房屋建筑的功效大打折扣。因此加強房屋建筑工程的防滲漏處理迫在眉睫，不容怠慢。首先需確保選用合格且適宜的施工材料，從源頭上杜絕施工滲漏現象，同時應嚴格把關施工圖設計和施工過程控制，嚴格遵循各個施工工藝流程，把關外墻、屋面、廚衛等易滲漏位置的技術控制要點，從而確保實現完美的防滲漏效果。

[1]仝海義.防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的合理運用[J].江西建材，2016，01：98.

[2]楊永江.房屋建筑施工中防滲漏施工技術分析[J].中外建筑，2016，06：180-182.