建筑工程全過程的造價控制措施探討

鮑 非

徐州華興工程造價咨詢有限公司

建筑工程全過程的造價控制措施探討

鮑 非

徐州華興工程造價咨詢有限公司

為了在激烈的競爭中獲得一席之地，建筑企業通常需要在工程建設中控制造價來節省成本，提高經濟收益。本文分析了建筑工程全過程造價控制過程中存在的問題，并對此提出了有關解決方案，為以后建筑工程全過程造價提供借鑒。

建筑工程；全過程造價；控制措施

1 建筑工程造價控制現狀

在目前的造價控制中經常存在三超現象，即實際預算超過投資估算，設計費超過設計估算，竣工結算超過施工預算，產生這種現象主要是由于下列影響因素而導致的：首先，建筑工程項目造價的獨立性：由于每個建筑工程都為一個獨立的單體，建設時每個項目均為獨立的，因此在建設過程中工程造價受外界市場因素影響較大；其次，建筑工程造價的動態性：由于建筑工程施工工期長，在建設過程中建材和人工費等隨著時間起伏變化，因此對工程竣工結算總造價影響較大；另外，建筑工程造價的多主體性：建筑工程在立項階段由建設單位出具項目投資估算，設計時由設計單位出具設計預算，施工時由施工單位出具施工造價，竣工后再由建設單位編制工程總造價。

2 對造價的管理和控制

2.1 投資階段

投資階段的造價控制，是為了做好前期的預算工作。投資是為了在日后獲取經濟收益，因而在項目投資策劃階段，工作人員需要結合項目的實際情況和可行性操作還有市場需求情況進行全面的調研，制定切實可行的方案，避免在后期企業因為前期投資的不合理造成項目擱置而承受巨大的經濟損失。同時，在項目的投資階段，項目策劃和預算控制人員需要調查該項目的科學性，并因此來制定多套項目方案，并明確指出方案制定的依據，依照最后的評分標準，選出最切實可行的方案。

2.2 設計階段

在項目的設計階段，通過集思廣益，項目招標的方式吸取廣大智慧群體的意見，從實際情況入手最終確定最為合理的科學設計方案。除了對設計單位進行招標，還要對包括有關材料供應方，施工方以及監督單位的招標?？紤]施工過程中可能發生的各種事情，保證項目在進行過程中不會發生任何糾紛問題。

2.3 施工階段

這是整個方案設計中最為重要的一環，作為項目工程的實施關鍵，如果不按照計劃切實執行，就會影響到施工進度、施工質量和報價之間的關系，可能在最壞的情況下還會影響到整個項目的預算控制，從而阻礙項目的繼續。除了控制施工階段各個環節的進度和預算，同時還要嚴格要求管理和施工人員，加強紀律意識，確保工程完成的質量，及時對做出不合理行為的施工人員做出修正，提高施工的質量。

2.4 竣工階段

竣工階段作為施工階段的最后一個環節，是確定最終結算工作的環節，前面各個階段的施工都是為了最后竣工獲得收益做準備的。若最終竣工而項目的質量不達標，則施工單位也會面臨很大的損失，因此在項目竣工之后，需要對工程施工過程中有關工程索賠問題落實到具體單位和個人上，并要求按照相應的合同報價進行賠償。

3 建筑工程全過程的造價控制措施

3.1 工程決策環節的造價控制

建筑工程中，要使工程決策環節科學合理就需要保證造價的科學，項目決策的科學準確也就是要使工程項目進行科學的決策，選擇最合理的投資方案，保證資源的優化配置。在工程建設全過程造價控制中，決策環節的造價控制能夠起到決定性的作用。決策環節，投資選擇是投資估算的重要依據，也是項目可行性以及項目審批的重要依據。投資估算是投資控制的重要目標，也是成本控制的開端。建筑工程中，在實際的操作過程中需要相關的技術人員、企業管理人員、造價工程師以及市場分析師等參與到其中，需要具有的一定的實踐經驗，使相關數據真實、科學，提高成本的準確性。

3.2 工程設計環節的造價控制

在建筑工程施工造價控制過程中，設計環節對于工程造價有著極為重要的影響，通過對設計環節的優化實現工程投資的控制是一個比較全面的問題，對工程項目的投資進行控制并不是盲目隨意的減少投資，而是以工程項目的實際情況為基礎進行科學的調整，使用先進的管理技術，避免投資超過預期。

3.3 工程施工環節的造價控制

施工過程中是工程造價控制的重要環節，施工環節的時間比較長，涉及的內容比較多，工程施工的難度也比較大，并且工程變更以及索賠等現象也時有發生，因此必須要做好工程施工環節的造價控制。需要規范施工合同的管理，以此作為工程竣工后結算、索賠等的重要依據。施工環節是工程投資比較大的環節，也是投資消耗的重要環節，可能會出現極大的浪費。因此需要做好施工環節的工程造價控制。設置專門的對項目投資進行規劃的人員，明確其分工，科學編制施工環節的計劃以及流程，積極主動的進行工程造價控制，細化工程投資控制目標，明確其中的風險，采取針對性的解決策略。同時對工程施工環節中使用的材料、設備等也需要進行科學的管理，選擇正規廠家的合格產品，并對其質量、價格等進行詳細的了解，實現工程的動態化造價管理。

3.4 工程竣工環節的造價控制

工程竣工結算環節是確定工程造價的重要環節，也是工程的收尾環節，這一環節就是要提高建設單位的管理意識，完善管理制度和方法，保證投資效益的順利實現。造價控制人員需要科學的對工程量進行計算、復核，對相關定額進行套用，審查調價的方法、費用的定額等。對于工程變更簽證、索賠等因素造成的工程造價增減，需要科學合理，使工程結算更加真實。

結束語：

對于建設項目相關投資控制來說，全過程造價咨詢是一種比較有效的方式，并且也得到了較為廣泛的應用。為了使建設項目的投資控制的效果得到提升，則需要對全過程造價咨詢采取一定的措施，提升其服務水平，加強其相關意識。

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