淺談房屋建筑工程質量監督工作以及控制對策

陳 謙

江西省會昌縣建筑工程質量監督站

淺談房屋建筑工程質量監督工作以及控制對策

陳 謙

江西省會昌縣建筑工程質量監督站

新形勢下，為滿足社會發展以及人們日益提升的物質生活水平的要求，如何加強房屋建筑工程質量監督，進而有效的保障房屋建筑工程的整體質量，是當前相關部門需要認真探索的課題。本文主要從建筑工程質量監督的意義出發，闡述了房屋建筑工程的質量監督的主要內容，并分析了房屋建筑工程質量監督管理存在的問題，最后提出了相關的控制對策。

房屋建筑工程；質量監督；控制對策

一、建筑工程質量監督的意義

近年來，許多工程質量問題造成了各種影響頻現各大媒體報端，因此，使得社會各界越來越關注建筑工程質量問題。建筑工程質量不僅關系著社會主義和諧社會的建設，同時還關系到公共的利益健全，對人們的生活質量及生命安全產生直接影響。建筑工程質量的高低優劣會對我國國民經濟的資產質量及發展質量產生深遠影響，在一定程度上決定小康社會這一目標的實現程度。因而，相應單位必須抓好對建筑工程質量的監督和管理，保證產品質量，從而獲得經濟效益和社會效益。

二、房屋建筑工程的質量監督內容

1、施工前期階段的監督。首先與同業主協商，了解其具體的質量要求，對勘察、設計、施工、監理、構配件生產單位的資質等級進行核查。在簽訂相關協議后，監督管理人員要認真閱讀相關建筑材料、圖紙等。其次，由質量監督部門委派該工程監督負責人和監督員，并對業主、承建商下發承擔建設工程質量監督通知書及監督計劃書，通知其具體質量控制監管內容。

2、施工階段的監督。該階段質量監督是保障施工質量的關鍵階段。首先，結合建筑材料的進場順序，對各類建筑材料進行質量抽檢或復核；其次，應對混凝土、砌筑砂漿的配合比進行試配和試驗，并出具配合比通知單；再次，監督管理人員還要對地基與基礎工程質量進行檢查驗收；最后，對主體結構進行嚴格監督，對地震設防區還應按抗震要求進行監督。

3、竣工驗收階段的監督。主要是加強對成品的保護和局部質量缺陷的整改。建筑施工單位的驗收、驗收完成后，施工單位組織施工單位竣工驗收的項目。質量監督管理人員對整個檢查過程中的組織形式、驗收程序進行監督和審查，記錄評審過程中發現的質量問題，提出整改的質量。最后，對檔案的具體內容、監督管理人員進行整理和歸檔。

4、交付使用及保修階段的監督。近年來工程質量投訴問題主要集中在住宅工程，在質量保修期內，房屋建筑工程質量監督管理人員要經常對項目后續情況進行檢查核實。對工程質量進行回訪，認真接待質量投訴人員，記錄投訴情況和質量內容，并組織責任方對投訴的質量問題進行查看，制定維修方案，監督責任方完成維修工作，保證用戶利益。

三、房屋建筑工程質量監督管理存在的問題

1、工程監督管理體系不完善。在建筑業發展過程中，對于工程監督管理體系主要是由政府監管體系和社會監控體系。這兩個體系構成了我國建筑工程監督管理體系，保障建筑工程的監督效，雖然這兩個工程質量監督機構發揮了重要的作用，但是不能滿足建筑工程監督管理體系的新要求。

2、招標、投標的監督管理存在的問題。由于受計劃經濟的影響，人們思想觀念比較傳統，對建筑法的相關要求都是敷衍的態度，既擾亂了建筑工程的秩序，同時給房屋質量造成了隱患。建筑法所規定的公開招標，大多房屋建筑工程人員根本不按規定，而是采取私下議標的方式。甚至，為了能把建筑工程項目承包給某個房屋建筑施工隊，物業主就利用他們便利的自身條件，他們就私下進行商談。不僅給腐敗分子提供可乘之機，還給監督工作帶來不必要的麻煩，相互之間的經濟糾紛也愈演愈烈。

3、建筑工程質量監督的法律、法規不完善。建立和健全相關建筑工程質量監督的法律、法規制度，使其質監人員在對建筑工程進行質量監督時，有法可依，進而使工作順利的進行。然而從目前的情況來看，在對工程質量監督過程中存在的違法、違規等行為進行處罰時，所參照的法律法規與實際情況相差較大，總體實施起來還很困難，仍然還缺乏有力、適度的處罰依據。

四、房屋建筑工程質量監督控制對策探討

1、增強質量意識，提高人員素質。監督隊伍素質的高低，執法能力的強弱是搞好房屋工程質量監督的基礎。目前，我國的工程質量得到了改善，但仍然存在很多問題，這些工程質量問題的發生，我們的質量意識很淡薄。目前，由于市場的設計，建筑市場，建材市場巨大，經營行為不規范，導致市場的混亂，所以，要振興建筑業，必須提高監理隊伍的素質。

2、加強監督管理執法力，保證工程的質量。現階段，我國要提高建筑工程質量，就須通過加強監督來實現。地方各級建設行政部門必須對這項工作予以高度的重視及大力的支持，從而保證監督工作能夠順利、全面的展開。質量監督管理機構必須加強相應的工程質量監督中的相應項目的每個階段和整個項目的質量控制，特別是加強對工程質量違法經營行為的執法。

3、嚴格資質審查，把好建筑市場準入關。全面推行質量認證制度，由國家質量監督機構對建筑設計、施工、監理、建筑材料生產企業的產品質量或質量保證體系進行檢查，考核合格后，以頒發產品質量證書、標志等方法，確認和證明企業生產的產品已達到某一質量水平，企業在特定的產品范圍內具有必要質量保證能力。應重點關注無證、越級，超越建筑設計和施工范圍，承接監理業務的行為；組織建筑設計、施工、監理單位的質量檢查。

4、改進監督手段，提高監管效率。質量監督必須不斷提高監管手段的科技含量，提高監管效率。在監督通過定性檢查定量檢查，改變過去的檢測手段。工程質量監督機構必須將鋼筋掃描儀、數字顯示式錘、取芯機、激光測距儀等，重點對混凝土強度、承載構件的數量主要受影響，板厚的鋼筋混凝土保護層厚度、位置、容量、承重砌體監督抽測砂漿強度，對工程判斷內部質量的科學定量分析，加大監督和采樣頻率，建立技術監督工作的科學性和權威性，通過檢測設備來檢測和處理問題，防治能力大大提高。

五、結語

綜上，房屋建筑工程的核心就是工程質量，工程質量的好壞不僅關系人民群眾的利益，還影響著社會的穩定和諧發展。因此，相關部門一定要注意監督管理工程，確保其工程質量，這不但是經濟和建設問題，同時也是民生問題。因此要建立并健全責任制度和管理制度，從而促進工程質量得到不斷提高。

[1]張偉.談工程質量監督經驗與做法[J].山西建筑，2013(30)