BIM在建筑工程管理中的應用研究

尹戰東 金 木

遼寧博興工程咨詢有限公司

BIM在建筑工程管理中的應用研究

尹戰東 金 木

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社會城鎮化的發展，使得建筑能耗已經成為主要能耗之一。所以降低建筑能耗能夠有效降低能源消耗總量，對節能環保具有不可代替的價值。隨著時代的發展，建筑行業也在向低能耗、低污染。綠色可持續發展的方向前進。建筑結構也呈現多樣化和復雜化的發展趨勢。信息技術的快速發展，給建筑行業也帶來重大影響。BIM技術的應用，能夠促進建筑信息資源的整合，提高資源利用率，有效的降低建筑能耗。因此，本文對BIM技術在建筑工程管理中的應用進行深入研究。

BIM技術；建筑工程管理；應用

在建筑工程管理中應用BIM，可以有效的防止施工環節、運營環節、規劃環節等出現連接信息不暢通的問題，有效的管理和利用信息工程，將傳統的設計形式進行根本形式的改變，實現建筑工程各個階段和施工環節共享建筑信息的目標，促進建筑工程施工效率、管理效率的提升，提高建筑工程的效益。

1 BIM 技術應用的現實意義

BIM 技術通過各種數據的整合，可以實現數據的多元化應用。基于BIM 的基礎數據既可以用來工程投資的估算、簽訂合同、招投標以及工程預算，也可以用來進行施工成本的控制、施工材料應用計劃、工程結算等。目前，我國建筑行業信息化水平比較低，這就造成了建筑工程的管理中，信息資源利用率比較低，從而造成建筑行業能源消耗量大，資源浪費比較嚴重的現象。

2 BIM 的特點

2.1 模擬性

模擬建筑設計中需要模擬的實驗、建筑物的模擬設計活動、模擬現實中不可能操作的事物都表現出了BIM具有模擬性的特點。例如模擬緊急疏散、日照等。另外在造價控制過程中可以應用BIM進行管理，使建筑工程施工方、項目方獲得更多的經濟效益。

2.2 協調性

在建筑工程管理工作中都會遇到需要各部門相互配合、相互協調的問題，一旦工程施工中出現難以立刻解決的問題，就需要舉行相關的會議，組織個管理層人員針對問題進行探討，找出產生問題的原因，從而制定出有效的補救、解決方案，但是這種處理問題的方式存在一定的局限性。而BIM的出現，可以利用其協調性，合理安排和布局建筑內部構件，并協調布置電梯井、其它構建等。

2.3 可視性

在社會不斷發展背景下，建筑形式逐漸呈現多樣化、復雜化的特點，在現代施工要求下，傳統的施工圖紙也出現了不適應的情況，由建筑施工人員自己想象建筑的構造形式，不但會阻礙整個建筑工程的順利施工，還會導致施工工期被延長。而在BIM出現之后，能夠在建筑工程開始之前展示給人們建筑的三維立體實物，還可以通過可視化的BIM將建筑內部構件呈現在人們的眼前，所以利用BIM可以指導相關施工人員順利的施工，另外還可以進行共享信息資源，對建筑工程管理工作效率的提升具有重要意義。

3 在建筑工程管理中應用BIM 的具體應用

3.1 項目決策階段

建筑項目在決策過程中，建筑物會受到周圍環境氣候、建筑布局、地理位置以及地形地貌等影響。但是傳統的地形模擬分析需要收集大量的水文地質信息，數據處理的難度也較大。通過BIM技術，可以對現場環境進行模擬計算，對建筑物自身的形態構造進行分析研究，判斷其是否影響到周邊風速的變化或者造成局部死區，然后通過改造使其形成良好的室外風環境。

3.2 項目設計階段

傳統的規劃設計需要建筑設計公司的設計人員進行設計，而且設計過程要根據規劃指標、規劃條件以及原始地貌，規劃設計完成之后還要交由建筑單位進行蓋章簽字。建筑工程項目是個系統工程，其規劃設計要求你設計人員的專業能力必須過關。但是，傳統的設計內容往往比較抽象，不能夠直觀的呈現在業主和客戶面前。通過BIM軟件，能夠以模型的方式將設計理念呈現在業主面前，并且將傳統的紙質資料轉換成3D模型，形象直觀的展現該項目建成后的效果圖，使項目參與者能夠清楚的了解項目概況，進而是規劃設計方案更加科學、設計工作更加高效。

3.3 在建筑工程的施工環節中的應用

建筑過程的施工環節具有不確定性的特征，直接導致了建筑企業對施工期間產生的費用的有效控制的效果，為建筑企業的成本控制管理帶來了極大的難度。而在應用BIM 之后，有助于相關工程管理人員對施工現場的實際情況、施工進度情況等及時的掌握，并動態更新工程的實際狀況，促使建筑企業可以在施工階段良好的控制成本。同時還可以及時的審核、記錄施工實際過程中出現的現場簽證情況、施工變更情況等。這樣有利于提高業主清單計價管理的準確性，實現對承包企業施工情況的有效監督。若是在施工過程中出現了設計變更問題，那么設計單位和施工單位之間可以利用相關的網絡設備進行遠程聯系，將出現的變更問題及時有效的解決，降低設計變更帶來的經濟損失等。另外在應用BIM 之后，建筑單位可以對建筑信息進行及時的數據更新，防止出現對工程進度款的盲目支付問題的產生。

3.4 項目竣工驗收階段

BIM技術會將所有建筑工程信息匯集到信息資源共享系統，為后期管理提供非常便利和豐富的信息資源，同時也為后期的管理提供有利的數據支持。項目竣工后的質量把關是工程項目能否使用或投產的標志，也是對檢驗工程質量的必要環節。管理的支撐是數據，項目管理的基礎就是工程基礎數據的管理，及時、準確地獲取相關工程數據就是項目管理的核心競爭力。BIM數據庫可以實現任一時點上工程基礎信息的快速獲取，通過合同、計劃與實際施工的消耗量、分項單價、分項合價等數據的多算對比，可以有效了解項目運營是盈是虧，消耗量有無超標，進貨分包單價有無失控等等問題，實現對項目成本風險的有效管控。

綜上所述，BIM 無論是應用于建筑工程的哪個階段，都有重要的價值和現實意義。他可以提高建筑工程的資源利用率，使其對各個項目的管理更加的合理和有效。并且，在施工過程的管理中，能夠提升對施工材料的管理以及施工進度的把控。同時，也能夠有效的防止施工過程中出現的一些細節錯誤。

[1] 張建平，李丁，林佳瑞，顏鋼文. BIM在工程施工中的應用[J]. 施工技術，2012，16：10-17.

[2] 溫洵. 淺析BIM在建筑工程管理中的應用[J]. 四川水泥，2016，04：162.