建筑工程施工中外墻防滲漏技術的應用

于宏宇

天津二建建筑工程有限公司

建筑工程施工中外墻防滲漏技術的應用

于宏宇

天津二建建筑工程有限公司

隨著國民經濟的發展，城市里高樓林立，大量建筑物不斷興起，房地產行業以及建筑業如雨后春筍般蓬勃發展，在這樣的環境下，加強建筑工程的質量尤為重要。外墻滲漏不僅影響建筑物美觀，還影響建筑物質量，同時也給人民生活帶來諸多不便，根據施工時的具體情況，制定符合施工項目的策略，切實做好防止外墻滲漏工作，從而提升建筑物的使用性能和質量，提升企業經濟效益，提升城市形象。鑒于此，本文主要分析建筑工程施工中外墻防滲漏技術的應用。

建筑工程；外墻防滲漏；應用

1、建筑工程施工中外墻滲漏的原因

1.1 建筑材料導致的外墻滲漏

外墻主要由混凝土、砌塊等建筑材料構成，但這些建筑材料的選擇對外墻使用的性能有著嚴重的影響。混凝土作為建筑工程最主要的材料有著諸多優點，且原材料豐富。方便施工、方便耐用等優勢都讓混凝土在在工程施工中得到了廣泛的應用。但是，由于混凝土自身的特點而引發其有熱脹冷縮的特性，這一特征也直接導致了外墻容易發生干縮變化，從而影響了外墻的結構，也容易引發外墻滲漏。選用建筑材料不當也會引起外墻滲漏，如質量差的砌塊容易出現裂縫，外墻則會發生滲漏現象，不合格的防水涂料也無法提高外墻防滲漏能力。

1.2 外墻洞口處理存在問題導致滲漏現象發生

當今國內的居民與業主對施工建筑提出了很高的要求，以致現在的許多施工建筑內部結構變得十分復雜。比起以往，現在的施工難度己經不可同日而語。為了方便業主日后對建筑進行裝修，施工單位要對建筑預留出一些孔洞。但是這些孔洞往往會出現一些位置不合理或者處理不當的問題，導致墻體滲漏并經常出現在現在的施工建筑當中。

1.3 墻體自身裂縫易導致外墻滲漏

隨著建筑工藝和技術的日益發展，澆筑施工得到了普遍應用，澆筑施工導致混凝土靜止時間較短，從而使墻體出現裂縫，易引發滲漏問題。在對混凝土養護時，沒有對外墻面養護也是常見的問題，當遇到天氣炎熱時，外墻容易出現裂縫，易引發滲漏問題。

1.4 外墻裝飾面施工不當

外墻裝飾面施工不當會導致外墻出現空鼓和開裂等現象。我們在處理基層時，需要將墻面上的浮塵、污物與松散物清理干凈以防止基層吸干抹灰層中的水分，在開始施工之前向面噴灑適量清水，使抹灰層的含水量保持在10%～16%之間，在對建筑外墻做粘貼裝飾面時要注意讓每個裝飾面塊之間的距離維持在6～10mm之間，讓封面上的砂漿可以更加飽滿。

2、建筑工程外墻防滲漏技術及措施

2.1 施工前的準備工作

準備工作是為使施工項目能多、快、省地完成而做出的籌劃。在施工前首先對施工圖紙熟知和審查，了解施工中所面臨的技術難點及提供可行的施工方案和質量保證措施；其次是對施工材料、構配件及設備等進行采購；在施工前相關技術人員對施工人員進行技術交底，施工時嚴格按照“樣板引路”的原則進行施工，做好樣板驗收和檢查工作。施工前對門窗預留洞大小進行了合理控制；對所有拉結筋的長度進行了檢測；對所有入場的混凝土砌塊進行了挑選，盡量選擇棱角分明、完整的磚體進行施工。

2.2 外墻砌體施工

外墻砌體是填充柱與梁、板之間的一種建筑砌筑材料。如果外墻施工時使用常規水泥砂漿進行施工，由于砂漿性能不達標，會存在干縮值大、脆性大、保水性差等缺點，即會存在滲漏水隱患。而使用專用的混凝土砌塊砂漿施工不僅具有良好的保水性，并且會和砌體的粘結強度、干縮值、抗流動性、抗壓強度等匹配，可以實現干法施工來提高施工效率。在施工時要對砂漿的配合比進行嚴格控制，保證砂漿將水平縫鋪滿。為了保證外側縫砂漿的密實度，一般使用補刮砂漿勾填的方法來進行施工。要求施工灰縫砂漿飽和度在80%以上，灰縫外形規格，厚度保持在9～12mm之間。為了保證頂砌部分的空間，施工前先進行排磚，使用定制的90mm×190mm×190mm加氣混凝土砌塊進行施工。

2.3 外墻裝飾面的施工技術

首先，在對外墻基層進行處理的過程中，要將墻面上的松散物、污物、浮塵清理干凈。為了避免基層吸走抹灰層中的水分，出現空鼓、開裂等現象，施工前使用水對墻面進行噴灑，要將含水率控制在10%～16%。在完成抹灰工作后，施工人員在完成抹灰工作后，要仔細的檢查，以防存在裂縫，同時做好防雨和防曬的相關措施。外墻在粘貼裝飾面的過程中，要將所使用到的面塊材料沖洗干凈，同時將其放入水中泡20分鐘。

2.4 剪力墻螺栓孔封堵施工工藝

①用鏟刀將露出墻面的PVC管清理干凈，孔眼周邊殘余灰漿清理。②用直徑16的電鉆將孔眼擴成喇叭口形，深度20mm，外口直徑30mm。③提前一天用水進行沖洗濕潤。④用1：1膨脹水泥砂漿從外墻外側進行封堵入孔內50mm，用Φ10圓鋼搗實與墻面抹平。⑤隔天膨脹水泥砂漿達到一定強度后從墻內側將泡沫膠管深入螺栓孔底部進行發泡灌注，灌注深度至距離墻面40mm。⑥用鏟刀將殘余發泡劑清理干凈，墻內側用1：1膨脹水泥砂漿將剩余40mm孔洞堵實，用Φ10圓鋼搗實與墻面抹平；螺栓孔用膨脹水泥砂漿封堵后進行淋水養護一般控制在3天。⑦外墻外側待砂漿干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在對拉螺栓孔處，為方便驗收防止漏刷，第一遍為白色，第二遍采用紅色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形狀為直徑150mm的圓形。

總之，作為推動國民經濟發展的房地產行業的迅速發展，建筑行業也隨之水漲船高，建筑行業也面臨著越來越多的機遇和挑戰，目前，我國建筑行業施工水平，施工技術在不斷提高，在施工材料材質上的選取上也日益完善，整個建筑行業整體水平也在蒸蒸日上，但是依然存在很多問題，其中外墻滲漏是一個典型的問題，外墻滲漏不僅影響建筑物的美觀，還影響整個工程的質量，有針對性的解決外墻滲漏問題是保證建筑行業長期有效發展的關鍵，也是保證工程質量的重要方式。

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