建筑裝飾工程造價存在的問題及解決對策分析

1.麻坤玉 2.單 健

1、210404198201083926 2、大連融創(chuàng)工程造價咨詢有限公司

建筑裝飾工程造價存在的問題及解決對策分析

1.麻坤玉 2.單 健

1、210404198201083926 2、大連融創(chuàng)工程造價咨詢有限公司

在現(xiàn)階段的工程建設(shè)領(lǐng)域之中，建筑裝飾工程的造價成本管理已經(jīng)成為影響總體成本的一大難題，只有強化對建筑裝飾工程造價成本控制的研究，才能夠最大限度的節(jié)約工程投資成本，為建筑裝飾公司帶來可觀的經(jīng)濟效益，因此進(jìn)一步加強對其的研究非常有必要。但是就目前的情況來看，建筑裝飾工程造價中還存在很多問題，因此需要采取有效的措施進(jìn)行優(yōu)化，從而實現(xiàn)建筑裝飾工程的可持續(xù)性發(fā)展。基于此本文分析了建筑裝飾工程造價存在的問題及解決對策。

建筑裝飾工程；工程造價；問題；解決對策

1、建筑裝飾工程造價存在的問題

1.1設(shè)計環(huán)節(jié)存在問題

建筑裝飾工程設(shè)計環(huán)節(jié)中較為常見的問題主要為以下五點：其一，目前大多數(shù)裝飾工程均采用集設(shè)計、采購、施工為一體的承包模式，無論企業(yè)是否擁有工程設(shè)計能力，他們的日常工作都包括設(shè)計業(yè)務(wù)，由于設(shè)計環(huán)節(jié)與施工環(huán)節(jié)具有直接聯(lián)系，所以裝飾企業(yè)會受利己心理的影響，進(jìn)而導(dǎo)致工程造價環(huán)節(jié)存在問題；其二，專業(yè)的設(shè)計人才和相關(guān)技術(shù)都較為欠缺，設(shè)計人才應(yīng)該受過專業(yè)的教育培訓(xùn)，并具有豐富的實踐經(jīng)驗。一旦設(shè)計環(huán)節(jié)存在問題，將嚴(yán)重影響施工環(huán)節(jié)的開展，降低裝飾工程的藝術(shù)性和經(jīng)濟效益，致使工程造價難以控制和管理；其三，設(shè)計過程較為簡略，缺少細(xì)致的施工圖紙和方案，預(yù)算工作不夠精準(zhǔn)，工程造價與實際情況存在較大偏差，導(dǎo)致裝飾工程所有環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題；其四，未結(jié)合實際情況合理選用施工材料和技術(shù)。盲目求新導(dǎo)致工程質(zhì)量存在問題，未對工程造價進(jìn)行實時精準(zhǔn)的計算和控制，盲目追究經(jīng)濟效益忽視工程的質(zhì)量和藝術(shù)性；其五，設(shè)計環(huán)節(jié)本身需要消耗一部分費用，無形之中提高了工程造價成本。

1.2材料采購環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題

一方面，在市場經(jīng)濟的影響下，各種裝飾材料的種類繁多、質(zhì)量良莠不齊，價位沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，呈現(xiàn)上下浮動、忽高忽低的狀態(tài)。大多數(shù)裝飾企業(yè)為了獲得更高的經(jīng)濟效益，均會發(fā)生濫用裝飾材料的情況，偷工減料會對裝飾企業(yè)自身信譽產(chǎn)生難以修復(fù)的傷害，同時，對裝飾企業(yè)的經(jīng)濟效益產(chǎn)生較為惡劣的影響。另外，某些裝飾材料供應(yīng)商為了產(chǎn)品的利潤，出售價位高、質(zhì)量低的裝飾材料，使建筑裝飾工程的成本造價顯著升高，損害了建筑裝飾工程企業(yè)的經(jīng)濟效益。

2、對策

2.1規(guī)范建筑裝飾工程設(shè)計

在建筑裝飾工程設(shè)計的過程中，主管部門要明確規(guī)定工程設(shè)計圖紙的完整性，杜絕任何不規(guī)范性的圖紙設(shè)計行為，此外，在工程建設(shè)的過程中，裝飾工程要與建筑工程進(jìn)行協(xié)商管理，減少由于建設(shè)不合理而導(dǎo)致返工等情況的發(fā)生，降低資金浪費。一般來說，建筑裝飾工程的工程造價都比較高，但是使用壽命卻很短，這主要與建筑裝飾工程的設(shè)計有很大的關(guān)系，如果裝飾工程設(shè)計的好，使用壽命相對就比較長，還可以節(jié)約建筑裝飾工程的相關(guān)資金，提高資金的利用效率，因此，在建筑裝飾工程項目開始之前，就要做好工程設(shè)計工作，設(shè)計好施工圖紙，當(dāng)房屋建成之后，要單獨的進(jìn)行裝飾設(shè)計，按照裝飾工程設(shè)計的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，提高工程造價的管理效率。

2.2做好工程造價定額管理，統(tǒng)一計價標(biāo)準(zhǔn)

定額管理是建筑裝飾工程造價管理工作中一個重要的內(nèi)容，要嚴(yán)格的規(guī)范定額標(biāo)準(zhǔn)，及時補充和完善定額管理的項目，制定統(tǒng)一的計價標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制工程裝飾材料的價格。在工程造價管理的過程中，要建立相應(yīng)的計價審批制度，提高計價的準(zhǔn)確性，從而規(guī)范建筑裝飾工程造價管理工作。此外，裝飾材料的價格要做到動態(tài)管理，可以有效的提高造價定額管理的質(zhì)量，在整個裝飾工程中，裝飾材料的價格是工程造價的“重頭戲”，要控制管理好裝飾材料的價格，才能提高建筑裝飾工程造價管理的效率和水平，各級工程部門要按照建筑標(biāo)準(zhǔn)的定額在裝飾材料市場進(jìn)行全面調(diào)查，針對裝飾工程的關(guān)鍵材料進(jìn)行定價指導(dǎo)，做到動態(tài)化管理，一旦裝飾工程的參與雙方意見不一致時，就要交給上級主管部門進(jìn)行統(tǒng)一定奪，來規(guī)范裝飾材料的價格管理。

2.3加強施工控制

第一，針對裝飾工程變更和簽證，需要制訂相應(yīng)的程序。第二，針對裝飾工程需要開展隱蔽工程的管理，提升工程建設(shè)的有效性，確保建設(shè)施工過程的正確發(fā)展。對于裝飾工程的隱蔽工程，應(yīng)該做好相應(yīng)的強化與改善處理，能夠保證施工單位擁有明確的意識，提升建設(shè)穩(wěn)定性，降低面臨的風(fēng)險。施工單位還應(yīng)該做好隱蔽工程資料的保管，讓施工與資料進(jìn)度保持相互的對等。另外，隱蔽工程的建設(shè)能力也需要進(jìn)一步加強，在后期做好相匹配的驗收與簽證處理。第三，做好裝飾材料管理。在造價成本管理中，裝飾材料管理是重要環(huán)節(jié)。因為裝飾材料本身種類繁多，所以其品種、價格、質(zhì)量等也是千差萬別。所以，裝飾工程所選擇的裝飾材料，應(yīng)該從設(shè)計和招標(biāo)階段就確保其品種、價格、質(zhì)量等標(biāo)準(zhǔn)。除了特殊的材料需要由監(jiān)理、業(yè)主和施工三方共同決定，由施工單位負(fù)責(zé)采購，業(yè)主和監(jiān)理需要做好樣品的驗收處理。這樣就可以避免在裝飾工程的施工中，存在樣品和實際使用材料不相符合的局面。

2.4優(yōu)化結(jié)算階段的造價控制

第一，收集結(jié)算資料。在裝飾工程造價成本管理中，工程結(jié)算是其最后的階段，也是工程收益的總結(jié)階段。所以，這一個階段對結(jié)算資料的收集，不僅有利于工程結(jié)算質(zhì)量提高，同時也可以在出現(xiàn)相互爭議的時候，提供證據(jù)，確保一切工作的開展都做到有據(jù)可依。第二，做好工程結(jié)算的及時編制與報送。在結(jié)束工程之后，按照合同的具體規(guī)定和工程實施過程的實際情況，施工單位應(yīng)該編制工程結(jié)算，及時報送，并且做好結(jié)算手續(xù)的辦理。

總之，隨著社會的發(fā)展，建筑裝飾行業(yè)得到了快速的發(fā)展，但是在建筑裝飾行業(yè)的造價方面卻缺少更加全面和系統(tǒng)的管理，如何妥善的解決這個問題是建筑行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，因此需要采取有效的措施進(jìn)行優(yōu)化，從而促進(jìn)建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展。

[1]李陽華.建筑裝飾工程造價分析與對策[J].建材技術(shù)與應(yīng)用，2009，05:40-42.

[2]褚曉燕.對建筑裝飾工程造價控制的探討[J].門窗，2014，09:166.

[3]唐鵬，陳南南.解析建筑裝飾工程造價管理存在的問題及對策[J].中國建筑裝飾裝修，2015，04:44.