資產(chǎn)評(píng)估方法選擇研究

張慧妍

(黑龍江財(cái)經(jīng)學(xué)院，哈爾濱 150025)

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資產(chǎn)評(píng)估方法選擇研究

張慧妍

(黑龍江財(cái)經(jīng)學(xué)院，哈爾濱 150025)

資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)復(fù)雜的過(guò)程，如何科學(xué)地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，提高資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性與評(píng)估的方法選擇是分不開(kāi)的，科學(xué)的資產(chǎn)評(píng)估能促進(jìn)企業(yè)健康的發(fā)展。如何選擇資產(chǎn)評(píng)估方法，是一項(xiàng)重要的決策。從資產(chǎn)評(píng)估方法體系概述、資產(chǎn)評(píng)估方法選擇的決定因素、資產(chǎn)評(píng)估方法的組合使用、資產(chǎn)評(píng)估方法的次優(yōu)化選擇進(jìn)行闡述資產(chǎn)評(píng)估方法選擇研究，希望能為研究資產(chǎn)評(píng)估方法的專家與學(xué)者提供理論參考的依據(jù)。

資產(chǎn)評(píng)估；方法選擇；研究

資產(chǎn)評(píng)估方法選擇是一項(xiàng)復(fù)雜的過(guò)程，沒(méi)有固定的模式，必須根據(jù)具體案例，進(jìn)行具體分析，選擇合適的評(píng)估方法，但在實(shí)際評(píng)估過(guò)程中，可能需要多種評(píng)估方法相結(jié)合的方式進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。如何選擇適宜的資產(chǎn)評(píng)估方法，工作人員不僅要有雄厚的資產(chǎn)評(píng)估理論，更要具有較強(qiáng)的資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)踐能力。通過(guò)具體工作實(shí)踐，提高實(shí)踐能力，科學(xué)的進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，合理的選擇方法，可對(duì)企業(yè)的發(fā)展起到關(guān)鍵作用。

1 資產(chǎn)評(píng)估體系

評(píng)估體系是在不同評(píng)估方法進(jìn)行有效組合，構(gòu)建一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估體系。資產(chǎn)評(píng)估方法包含市場(chǎng)法、成本法、收益法。在實(shí)際工作過(guò)程中，根據(jù)評(píng)估內(nèi)容進(jìn)行合理的方法選擇，科學(xué)的完成資產(chǎn)評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估體系的構(gòu)建，是能否科學(xué)的進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的參考因素，也是評(píng)估人員對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的一種有效的依據(jù)，提示資產(chǎn)評(píng)估人員的工作能力，提高工作效率，能更好的為評(píng)估單位服務(wù)，提供高效、可靠的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，完善資產(chǎn)評(píng)估體系，科學(xué)有效的進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估體系需要在評(píng)估過(guò)程中不斷完善，不斷提高評(píng)估體系的科學(xué)性，符合現(xiàn)代企業(yè)的快速發(fā)展，建立一個(gè)科學(xué)、有效、實(shí)用的資產(chǎn)評(píng)估體系，為合理的資產(chǎn)評(píng)估保駕護(hù)航。

2 資產(chǎn)評(píng)估方法選擇的決定因素

資產(chǎn)評(píng)估的功能是最重要的。在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，必須從評(píng)估企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的功能入手，這是資產(chǎn)評(píng)估方法選擇的決定因素，資產(chǎn)評(píng)估的方法選擇，需要根據(jù)評(píng)估的對(duì)象進(jìn)行科學(xué)有效的確定，提升資產(chǎn)評(píng)估的科學(xué)性。資產(chǎn)評(píng)估需要公平、公正，要有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，合理進(jìn)行科學(xué)資產(chǎn)評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估主要有評(píng)價(jià)、評(píng)值、公正、咨詢功能。資產(chǎn)評(píng)價(jià)的每個(gè)功能都能實(shí)現(xiàn)一定的價(jià)值，在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中起到重要作用。資產(chǎn)評(píng)估公正功能，需要有一定法律法規(guī)文件進(jìn)行規(guī)范，查詢其資產(chǎn)評(píng)估公司的資質(zhì)，以及法人的合法性等。資產(chǎn)評(píng)估要對(duì)相應(yīng)的商品進(jìn)行科學(xué)的估價(jià)，必須在獨(dú)立性、科學(xué)性、公平性原則的基礎(chǔ)上，科學(xué)的進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估方必須在國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)文件的指導(dǎo)下，對(duì)被評(píng)估的公司資產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)有效、合理的評(píng)估。根據(jù)現(xiàn)有的資料，以及相應(yīng)的環(huán)境，要掌握其重要的資料，在評(píng)估過(guò)程中，要避免國(guó)家資產(chǎn)流失，也要根據(jù)市場(chǎng)行情，不能把產(chǎn)品評(píng)估過(guò)高，這對(duì)企業(yè)的發(fā)展起到阻礙作用，要公平、客觀的對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行有效的評(píng)估，在評(píng)估過(guò)程中，需要有專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行評(píng)估，避免一人獨(dú)大的局面，破壞評(píng)估的公平性與科學(xué)性。

通過(guò)科學(xué)分析，評(píng)估公司在評(píng)估的過(guò)程中，要科學(xué)選擇評(píng)估的方法，公平、公正、公開(kāi)、獨(dú)立、科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶?duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，體現(xiàn)出評(píng)估的科學(xué)性。科學(xué)的評(píng)估，能對(duì)資產(chǎn)提供科學(xué)的證明，這是促進(jìn)企業(yè)快速發(fā)展的基本因素，符合現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)，完善評(píng)估體系，合理的進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展。

3 資產(chǎn)評(píng)估方法的組合使用

資產(chǎn)評(píng)估是一個(gè)復(fù)雜過(guò)程，在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，要根據(jù)評(píng)估對(duì)象的實(shí)際情況，選擇合適的評(píng)估方法，在具體操作過(guò)程中，要保證公平、公正、科學(xué)、高效的完成資產(chǎn)評(píng)估任務(wù)。必須多種方法結(jié)合使用，保證資產(chǎn)評(píng)估科學(xué)有效的完成評(píng)估任務(wù)，讓評(píng)估方得到一個(gè)科學(xué)的評(píng)估報(bào)告，促使評(píng)估企業(yè)科學(xué)有效的發(fā)展，保障在評(píng)估過(guò)程中涉及的評(píng)估利益能得到科學(xué)合理的保障。在評(píng)估過(guò)程中，要綜合考慮多方面因素，保障評(píng)估的公平性，要采取不同方法進(jìn)行資產(chǎn)核算，確保評(píng)估的準(zhǔn)確性，在實(shí)際工程過(guò)程中，采用資產(chǎn)評(píng)估方法的組合使用是保障資產(chǎn)評(píng)估有效進(jìn)行的科學(xué)方法。

4 資產(chǎn)評(píng)估方法的次優(yōu)化選擇

評(píng)估人員在工作過(guò)程中，要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估方法的選擇，但受到一些客觀條件的影響，評(píng)估人員不能更好的選擇評(píng)估方法，不能科學(xué)、高效的進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。以下是我們進(jìn)行次優(yōu)化選擇的一些方法。

4.1 客觀條件對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的方法

資產(chǎn)評(píng)估常用三種方法，但在實(shí)際資產(chǎn)評(píng)估的過(guò)程中，選擇每種評(píng)估方法都有一定條件的限制，也就是受客觀條件的影響，資產(chǎn)評(píng)估的方法選擇沒(méi)有靈活性，都是按程序進(jìn)行，這就給資產(chǎn)評(píng)估帶來(lái)一定困難，資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程就是在評(píng)估中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的過(guò)程。評(píng)估方法選擇的客觀條件限制，在一定程度上限制了評(píng)估的進(jìn)程，影響評(píng)估的效果，這就對(duì)參與評(píng)估的工作人員的基本素質(zhì)有一定的要求，要具有雄厚的評(píng)估理論知識(shí)，很強(qiáng)的專業(yè)實(shí)踐能力，能積極完成評(píng)估工作，具有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u(píng)估工作態(tài)度，評(píng)估過(guò)程中，要熱愛(ài)評(píng)估工作，在評(píng)估工作中享受評(píng)估的快樂(lè)，體現(xiàn)出評(píng)估的意義。在評(píng)估過(guò)程中，要科學(xué)建立多種評(píng)估方案，根據(jù)評(píng)估條件的選擇，評(píng)選出最優(yōu)資產(chǎn)評(píng)估方案，次優(yōu)資產(chǎn)評(píng)估方案等。在評(píng)估條件選擇過(guò)程中，無(wú)法滿足最優(yōu)資產(chǎn)評(píng)估方案，我們就得選擇次優(yōu)資產(chǎn)評(píng)估方案，科學(xué)的進(jìn)行論證，合理的進(jìn)行選擇評(píng)估方法，體現(xiàn)出評(píng)估的科學(xué)性、整體性、獨(dú)立性，要提高評(píng)估的效率，加強(qiáng)評(píng)估的管理，有效的進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，合理的選擇最優(yōu)方法組合，滿足資產(chǎn)評(píng)估的基本條件，在客觀條件選擇的基礎(chǔ)上，合理選擇評(píng)估方法，科學(xué)、有效的進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，體現(xiàn)出評(píng)估的公平性，符合現(xiàn)代資產(chǎn)評(píng)估要求，為企業(yè)的發(fā)展提供科學(xué)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

4.2 主觀條件對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的方法

在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的方法和技術(shù)有一定的限制，主要表現(xiàn)在兩方面：一方面是由于人類研究的不足、真理探索的相對(duì)性，我們?cè)诰唧w的實(shí)際工作過(guò)程中，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的可能性沒(méi)有合理的進(jìn)行研究，探索一條真理方法，但是在實(shí)際工作過(guò)程中，沒(méi)有萬(wàn)能的方法，只有在實(shí)際工作過(guò)程中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，完善自我能力，進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，在不斷完善的過(guò)程中，逐步探索出資產(chǎn)評(píng)估的真理，需要實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的積累，選擇適宜的方法。對(duì)具體評(píng)估技術(shù)方法和所涉及的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的獲取方法發(fā)掘得還不夠，技術(shù)方法與技術(shù)參數(shù)在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中起到非常重要的作用，必須認(rèn)識(shí)理解經(jīng)濟(jì)參數(shù)與技術(shù)參數(shù)，才能科學(xué)有效的進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，促使評(píng)估更加準(zhǔn)確。在實(shí)際評(píng)估過(guò)程中，由于參與評(píng)估人員的能力有限，只能使用有限的方法，不能科學(xué)有效的進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。另一方面是針對(duì)具體的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估人員而言，由于其掌握方法的有限性，使得采用的方法可能并不是最優(yōu)的。參與評(píng)估人員是資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵因素，參加人員必須有一定的資產(chǎn)評(píng)估能力，這是資產(chǎn)評(píng)估順利進(jìn)行的基本保障，要提高評(píng)估人員專業(yè)素質(zhì)，必須加強(qiáng)評(píng)估人員的培訓(xùn)，提高其專業(yè)素養(yǎng)，另一種就是引進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)中的專家與學(xué)者，充實(shí)資產(chǎn)評(píng)估隊(duì)伍，提高資產(chǎn)評(píng)估隊(duì)伍中整體能力的提高。

5 結(jié)語(yǔ)

資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇是提高資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)確性的基本保障，在現(xiàn)有的條件下，要科學(xué)合理的選擇評(píng)估方法，以提高資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性為目標(biāo)，提升參與評(píng)估人員的工作能力是資產(chǎn)評(píng)估能否順利進(jìn)行的基本保障。

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Study on the choice of asset evaluation method

ZHANG Hui-yan

(Heilongjiang University of Finance and Economics, Harbin 150025, China)

Asset evaluation is a complicated process. How to scientifically evaluate the assets and improve the accuracy of asset evaluation is inseparable from the choice of methods. Scientific asset evaluation can promote the healthy development of enterprises. How to choose an asset valuation method is an important decision. This paper expatiates on the selection of asset evaluation methods from the overview of asset appraisal method system, the determinants of asset appraisal method selection, the combination of asset evaluation methods and the suboptimization selection of asset evaluation methods, hoping to provide reference for experts and scholars in asset evaluation methods.

Asset evaluation; Method selection; Research

2016-09-14

張慧妍(1985-)，女，講師，研究生。

TP393

B

1674-8646(2016)20-0120-02