樓宇對講新技術在建工新城錦繡園的運用

摘 要：簡要介紹了將樓宇對講新技術在建工新城錦繡園的應用情況，并闡述了新技術的特點，以期為日后的相關工作提供參考和借鑒。

關鍵詞：樓宇對講；系統設計；終端設備；聯網設備

中圖分類號：TN949.28；TU855 文獻標識碼：A DOI：10.15913/j.cnki.kjycx.2016.03.130

1 工況概述

建工新城錦繡園是云南建工集團總部搬遷至昆明經濟技術開發區信息產業基地的配套住宅項目，地處昆明經濟技術開發區信息產業基地西南側40#～43#地塊，距離昆明市主城區大約13.8 km，距離火車貨運站2 km，距離火車客運站12 km，距離昆明新機場35 km，距離昆明機場10 km。該項目總面積185 193.3 m2，地上建筑面積339 625.31 m2，地下建筑面積118 931.22 m2。地上建筑面積主要包括住宅建筑面積330 492.28 m2、商業建筑面積1 749.50 m2、18班幼兒園面積5 352 m2、服務配套建筑面積402 m2、和諧社區用房建筑面積1 206 m2、公廁和垃圾站面積121.04 m2、地下室出地面樓梯間面積267.3 m2。該項目一共可居住3 176戶，容積率為1.83，綠化率為45.06%，建筑密度18.05%.應用樓宇對講新技術時，要嚴格遵循“施工簡單、性價比高、性能穩定、質量過硬、安全可靠、音視頻清晰、外觀新穎、售后服務好”等原則選擇所需產品，比如V3智能樓宇可視對講系統。

2 V3智能樓宇可視對講系統的特點

2.1 簡

該系統由入戶總線、單元總線、小區聯網總線共同構建，結構簡單、清晰，方便施工和后期維護。在整個施工過程中，布線、接線方式簡單、高效，使用CAT5E（超五類網線）和RJ45水晶頭連接各部分，節省了一大筆施工費用。同時，它還采用電子編碼的方式設置房號，節省了大量的人工操作時間，而且后期調試工作也簡單、方便。CAT5E（超五類網線）如圖1所示，RJ45水晶頭如圖2所示。

2.2 省

采用CAT5E和RJ45水晶頭，并使用專用施工工具，極大地提高了施工效率，所用的施工時間比傳統N+1聯網模式少50%以上，同時，還節約了線材成本。傳統的N+1聯網模式使用的是多芯線和同軸電纜，其成本遠遠高于同長度的CAT5E。經過相關計算，使用CAT5E能降低60%左右的線材成本，而且后期維護更加簡便——采取標準的T568接線方式，借用專用網線測試儀就可以完成線路測試工作。

2.3 穩

當系統能夠穩定運行后，V3智能樓宇可視對講系統在大量使用成熟技術的基礎上不斷進行技術創新，優化電路和相關參數，使之更符合實際需求。系統改進了差分傳輸電路，提高了抗干擾能力；改進了防雷電路，提高了抗浪涌沖擊能力；改進了ESD靜電防護電路，提高了抗尖峰脈沖沖擊的能力。這些改變都在一定程度上保證了系統運行的穩定性。另外，因為該產品防護穩固，單元門主機、圍墻機是用高強度金屬合金制造的，不僅抗氧化、抗UV、耐腐蝕，能夠達到防暴IK07、防水、防塵IP54等級，還能防止使用不當造成的損害。V3智能樓宇可視對講系統的實物如圖3所示。

2.4 安

“安”主要是指安全和安心。系統要符合安防行業的相關標準，報警分機要具有防拆報警功能，達到更高的安全級別，而且還要外接六報警防區或八報警防區，以全面保證家居安全。另外，該系統還具有一鍵布防的功能，不管主人在不在家，都能夠保證家中的安全，讓住戶安心。家中報警系統實物如圖4所示。

2.5 清

“清”主要包括2方面內容：①音頻清晰，通話質量高，采用專業的音頻處理方案保證通話音質。②選用高解析度的攝像機，并配合高清液晶顯示屏，使圖像更加清晰、細膩，影像生動自然。高清晰度畫面如圖5所示。

2.6 新

系統的終端設備是由知名工業設計師設計的，具有時尚、新穎的外觀。整個設備使用ABS+PC、PMMA或金屬合金材料，讓其具有獨特的氣質。在傳統可視對講機的基礎上，部分機型新開發了訪客圖像存儲、高清數碼相框、MP3鈴聲、彩信和鬧鐘等功能，為用戶提供更加貼心的服務。系統新功能頁面如圖6所示。

3 彩色聯網可視樓宇對講系統設計

建工新城錦繡園項目是智能化小區，實行封閉式管理。因此，訪客到訪后，要先輸入住戶房號，由單元門主機向聯網隔離器發送呼叫命令，待聯網隔離器收到呼叫命令后解析相關信息。如果被叫的住戶房號在該聯網隔離器的管轄范圍內，則會向樓層分支器轉發呼叫命令。樓層分支器收到呼叫命令后，會轉發給室內分機并解析，如果解析結果為單元門主機呼叫本機，則應答單元門主機，完成通信連接。當單元門主機與室內分機建立通話后，單元門主機會將攝像頭攝取的模擬視頻信號轉換為差分信號，通過聯網隔離器、樓層分支器等設備送至室內分機，室內分機再將其解析還原為真實影像。彩色聯網可視樓宇對講系統的工作原理如圖7所示。

4 系統組成

結合系統的建設構想，智能化小區的施工方案是針對小區出入口、單元出入口、住戶和管理中心設計的。彩色聯網可視樓宇對講系統采用聯網的方式，由保安人員和住戶共同驗證訪客身份，在實現可視化的基礎上，由系統建立管理中心、出入口、住戶三者之間的網絡式防范體系。使用該系統不僅要保證對出入口、住戶的管理，還要實現住戶與管理中心之間的信息傳遞。

建工新城錦繡園項目選用的是泛海三江V3智能樓宇可視對講系統，它主要由5部分組成，具體結構如圖8所示。

4.1 用戶室內設計

4.1.1 室內分機

當來訪者在小區圍墻機中輸入住戶門牌號后，用戶室內機響鈴，同時，室內分機屏幕上將顯示來訪者的圖像。此時，用戶可與來訪者對講，當確認來訪者意圖后可按下開鎖鍵，遙控打開電鎖。當住戶遇到突發事件時，也可通過室內機直接呼叫管理中心機，并與其通話。安保型室內分機有報警接口，可外接各種類型的報警探測器。當外接報警探測器報警時，可將警情上報給管理中心。另外，室內分機支持一戶多機，對于復式結構或超大戶型的住戶，同一住戶可安裝多臺（最多不超過4臺）室內分機，避免訪客來訪時樓上樓下往來接聽。

4.1.2 報警探測器

根據實際情況或業主要求，選用煤氣、煙感、瓦斯、紅外、門磁和窗磁等報警探測器。

4.2 單元門設計

單元門設計主要針對的是安裝在單元門出入口的單元門主機，它主要用于確認已進入小區的正常訪客來訪。當訪客到達單元門后，可通過該設備呼叫住戶，實現音視頻通話，遠程開鎖，避免無關人員進入樓內騷擾住戶，或者發生其他意外。

4.3 管理中心設計

管理中心設計對象主要包括管理中心機和管理軟件。管理中心機是綜合管理和監控整個小區的可視對講系統。當被訪住戶不在家時，來訪者可以直接呼叫管理中心，將相關信息通知它。如果系統為安保型系統，則需要增加管理軟件，以存儲、管理和查詢各類報警信息，提高安保等級。

4.4 公共部分設計

在設計安裝小區門口的圍墻機時要注意，該設備要為小區住戶和訪客提供雙向對講功能，以驗證訪客的身份。

4.5 中間器材布設

中間器材主要是指系統聯網中的一些中間聯網設備，即樓層分支器、聯網隔離器、多梯口分支器、多區聯網中繼器、系統電源、開鎖器、TCP/IP轉換器和線材等。這些器材能夠有效保證系統的正常運行。

5 結束語

建工新城錦繡園運用的樓宇對講系統具有呼叫、對講、開鎖、監視等基本功能，安保、戶戶通、信息發布、梯控、圖像抓拍等衍生功能，單元門延時報警、自動巡檢、數碼相框、留影、留言等附加功能和其他拓展功能。該系統的多通道設置為訪客與住戶之間雙向可視通話提供了可能，實現了圖像和語音的雙重識別，提高了小區的整體安全系數。另外，該系統還支持遠程遙控開鎖，為住戶節省了大量的時間，為打造最適宜人們居住的智能社區奠定了基礎。

參考文獻

[1]陳立定，杜德飛.智能樓宇中可視對講系統的構建與實現[J].自動化與儀表，2011（06）.

[2]劉春艷.智能化樓宇對講系統的發展與趨勢研究[J].農業網絡信息，2013（04）.

[3]廣州市安居寶科技有限公司，公安部安全防范報警系統產品質量監督檢驗測試中心，中山市奧敏電子有限公司，等.GA/T 678—2007 聯網型可視對講系統技術要求[S].北京：中國標準出版社，2007.

[4]公安部安全防范報警系統產品質量監督檢驗測試中心，廈門立林科技有限公司.GA/T 72—2005 樓宇對講系統及電控防盜門通用技術條件[S].北京：中國標準出版社，2005.

————————

作者簡介：熊文堂（1976—），男，苗族，大學本科，電氣工程師，主要從事建筑智能化方面的工作。

〔編輯：白潔〕