淺析建筑屋面防水工程的質量控制

李樂 劉杰杰

淺析建筑屋面防水工程的質量控制

李樂1劉杰杰2

（1.連云港中復連眾復合材料集團有限公司 2.江蘇蘇咨工程咨詢有限責任公司連云港分公司）

建筑物除了滿足防火和抗震要求之外，能避風遮雨不滲漏，是對建筑物使用功能最起碼的要求。屋面工程是建筑工程當中重要的一個分部工程，其質量的優劣，不僅影響建筑的使用功能，而且對房地產開發單位、設計單位、施工單位、監理單位的聲譽也有很大的影響。

建筑；屋面；防水；控制

每年由于建筑屋面滲漏的投訴不計其數，甚至業主集體退房的事件屢見不鮮。那么，怎樣才能有效地控制屋面工程質量呢？本人就參加工作這幾年的工作經驗進行淺析。

1 設計階段的質量控制

絕大部分設計圖紙對屋面防水作法、層次構造要求、節點大樣作法、合理選用材料等方面均未認真進行考慮，在施工圖紙上只簡單寫上“二氈三油”幾個字，缺乏技術上的要求和控制，只憑施工單位按經驗施工。據多次調查結果表明，由于設計問題而造成屋面滲漏的占18～26%，充分證明了屋面防水設計，是提高屋面防水工程質量的前提。對屋面防水工程設計的要求：

（1）遵守《屋面工程技術規范》（GB50207—94）中對有關各類屋面的設計原則新規范中有關設計的規定，是多年來工程實踐的總結，按照規范中的有關規定進行精心設計，才能獲得優良的效果。

（2）應符合所規定的屋面防水等級的構造層次和防水層耐用年限的要求，在經濟合理的前提下，確保屋面的耐久性，由設計的角度，確保在防水層耐用年限內屋面不致因設計問題而發生滲漏。

2 施工階段的質量控制

2.1 準備工作

（1）屋面工程在施工前，施工單位應進行圖紙會審，并應編制屋面工程的施工方案或技術措施。

（2）屋面工程的防水層應由資質審查合格的防水作業隊伍進行施工。在進行施工前，進行技術交底。

（3）屋面工程所使用的防水、保溫、隔熱材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格和性能等應符合現行國家產品標準和設計要求，材料進場后要按規定進行抽樣送檢，并提出試驗報告，不合格的材料不得在屋面工程中使用。

（4）屋面防水施工前，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄，每道工序完成，應經監理單位（或建設單位）檢查驗收，合格后方可進入下道工序的施工。

（5）施工的氣候條件要求，對風、雨、雪、霜、露、霧和大氣濕度低于5度等天氣情況下，不應進行防水層的施工。

2.2 事中控制

2.2.1 對基層的要求

剛性防水屋面的結構層宜為整體現澆，當用預制鋼筋混凝土空心板時，屋面板應用砂漿座漿，用摻微膨脹劑的細石混凝土灌縫。當屋面板縫寬大于40mm時，縫內必須設置構造鋼筋，板端穴縫隙應進行密封處理，初凝后，養護一周，放水檢查有無滲漏現象，如發現滲漏應用1：2砂漿補實。

2.2.2 分格縫的設置及做法

分格縫應設置在屋面板的支承端，屋面轉折處、防水層與突出屋面的交接處，并應與屋面板縫對齊，使防水層因溫差的影響、混凝土干縮變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板面開裂。

2.2.3 屋面找平層做法

屋面采用建筑找坡與結構找坡相結合的做法。先按3%的結構找坡后，再在結構層上用1：6水泥爐渣或水泥膨脹混凝土石找坡，再做25mm厚 1：2．5 水泥砂漿找平層。

2.2.4 卷材防水層的做法

在做卷材防水層施工時，應注意好以下幾點：

（1）基層上涂刮基層處理劑，要求薄而均勻，對屋面節點、周邊、轉角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應與鋪貼的卷材材料相容。

（2）卷材大面積鋪貼前，應先做好節點密封處理、附加層和屋面排水較集中部位、細部構造處理、分格縫的空鋪條處理等。

（3）鋪貼方法：卷材防水層的鋪貼一般應由層面最低標高處向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，當屋面坡度大于10%時，卷材應垂直于屋脊方向鋪貼。鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝檐溝方向鋪貼，盡量減少搭接。上下層卷材鋪貼方向應正確，不應互相垂直鋪帖。相鄰兩幅卷材的接頭相互錯開300mm以上。

2.2.5 剛性防水屋面做法

在混凝土防水層中，應配雙向φ5@200×200的冷拔鋼筋網片，并在分格縫處斷開，以增強防水層剛度和板塊的整體性，鋼筋網片在防水層中的布置應在盡量偏上的部位，因為防水層表面受溫差變化影響大而易產生裂縫，同時考慮表面碳化對鋼筋的影響，因此，鋼筋網片的保護層厚度不得小于10mm。

細石混凝土防水層的強度等級不應小于C25，且應采用機械攪拌振搗。混凝土的厚度不應小于40mm，如過薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，從而降低混凝土的抗滲性能。防水層的表面處理要重視，面板要求厚薄一致。

2.2.6 節點及細部構造做法

屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出層面的管道、井（煙）道及高出層面的結構處，均應采用柔性防水材料做泛水，高度不應小于250mm。管道泛水不應小于300mm，最后一道泛水應用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。

落水管口處等均要符合下述規定：①水落口埋設標高應考慮水落口設防水時增加的附加層，柔性密封層等的厚度及排水坡度加大尺寸；②水落管口周圍直徑500mm，范圍內坡度不小于5%，并且應用防水涂料或密封涂料，厚度不小于2mm，水落口杯與基層接觸處應留寬20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。

2.2.7 屋面防水層的滲漏檢查

檢查屋面有無滲漏、積水，排水系統是否暢通，應在雨后或持續淋水2h后進行。有可能做蓄水檢驗的屋面，其蓄水時間不得少于24h。檢查時應對頂層房間的天棚，逐間進行仔細的檢查。如有滲漏現象，應記錄滲漏的狀態，查明原因，及時進行修補，直至屋面無滲漏為止。

綜上所述，不難看出，防水屋面的質量優劣與設計、施工關系非常密切。由于設計上的不重視或施工中不能按照要求施工，都會給屋面防水工程留下許多的質量隱患，以致無法彌補。因此，要提高防水屋面的質量，必然從設計、施工兩方面雙重把關。

TU761.1+1

A

1004-7344（2016）33-0314-01

2016-11-3