談外墻滲漏的原因及防治措施

劉建平

秦皇島市房屋維修管理處（066000）

談外墻滲漏的原因及防治措施

劉建平

秦皇島市房屋維修管理處（066000）

高層建筑是當(dāng)前建筑的主要趨勢，但是對于高層建筑的外墻防水功能在整個建筑中是非常重要的，它直接影響了建筑的外面質(zhì)量、耐久性以及適用性，較嚴重的情況甚至影響整個建筑結(jié)構(gòu)的安全。文章對建筑外墻滲漏的主要表現(xiàn)形式及其原因進行分析，并提出防治建筑外墻滲漏的措施。

外墻滲漏；建筑工程；防治措施；原因分析

1　建筑外墻滲漏的主要表現(xiàn)形式

1.1建筑砌體因縫隙出現(xiàn)滲漏情況

對于一些建筑物來說，在對其框架結(jié)構(gòu)進行填充時并未根據(jù)規(guī)定擠緊補砌，外墻內(nèi)部未設(shè)置拉結(jié)鋼筋，并且在墻柱之間設(shè)有直茬。此外，又因為施工隊沒有按照規(guī)定對框架梁底進行施工，因此導(dǎo)致砌塊水平灰縫以及豎縫不飽滿，還因為在對墻體砌筑的過程中，穿墻管線以及腳手架部位未塞實等因素造成了外墻縫隙滲漏情況的發(fā)生。

1.2建筑混凝土因裂縫出現(xiàn)滲漏情況

建筑物的外墻中如果出現(xiàn)了一些貫通的裂縫，一般是由于建筑的土體不均勻的沉降以及溫度變化而變形所引發(fā)的裂縫，此外，混凝土表面孔洞、蜂窩以及麻面在不當(dāng)?shù)奶幚磉^程中也將引發(fā)外墻滲漏情況。

1.3建筑磚混結(jié)構(gòu)因裂縫出現(xiàn)滲漏情況

一般情況下，建筑磚砌體與鋼筋混凝土具有不同的線膨脹系數(shù)，因此它們在一樣的溫差條件下，磚砌體的伸縮值比鋼筋混凝土要小。一旦當(dāng)建筑物外墻砌體的抗剪強度減小時，其墻體則會出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，它所出現(xiàn)的裂縫主要在外墻頂層的兩端（縱橫墻），而最為明顯的則為靠山墻的開間。其裂縫大多數(shù)是從內(nèi)橫墻展開并且沿外縱墻，于窗戶呈斜向或呈橫向分布。

1.4建筑細部構(gòu)造的不當(dāng)處理造成滲漏情況出現(xiàn)

在正常情況下，建筑外墻會出現(xiàn)一些凸出來的設(shè)備以及構(gòu)件，比如陽臺、落水管、挑檐、窗套以及雨棚等，對于這些構(gòu)件來說，未給予正常的滴水線設(shè)計或者滴水線未能標(biāo)準化，會造成水沿著外墻流出來。又因為排水坡度較平緩，導(dǎo)致反泛水情況出現(xiàn)，所以外墻滲漏。此外，還有一種情況是由于外墻落水管道密封不夠嚴實、松動或者脫節(jié)，當(dāng)下雨時雨水則會沿著外墻流出，從而產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。

2　建筑外墻出現(xiàn)滲漏的主要因素

2.1材料因素

在建筑外墻施工的過程中需要防水性好的材料，但是在大多情況下，所選用的產(chǎn)品合格率非常低，主要在于生產(chǎn)過程未進行嚴密的工藝處理，其技術(shù)以及質(zhì)量的把關(guān)問題未做到位，嚴重的還會有防水材料本身原材料的質(zhì)量不合格情況產(chǎn)生。此外，還會由于水泥、機制黏土磚以及砌塊的質(zhì)量未達到施工要求，其強度不夠硬，施工選用的砂石不純，泥土含量較大，超出所規(guī)定的范圍。

2.2施工因素

建筑外墻出現(xiàn)滲漏的另一因素為施工，墻體砌筑的質(zhì)量不達標(biāo)是最主要的因素。在所有磚砌體的質(zhì)量問題中，有許多因素都會影響滲漏情況出現(xiàn)，比如砌筑的砂漿比例與規(guī)范和設(shè)計的要求不相符，建筑框架結(jié)構(gòu)中所填充的墻砌在近于板底或者梁底的時候未給予停歇時間，隨即砌出斜磚頂直至板、梁底，之后墻體會隨著砌體由于灰縫的壓縮而變形，從而造成墻體下沉，而外墻的余砌磚體會與板、梁之間形成一條間隙，當(dāng)外墻在刮毛或者抹灰時，此條間隙便將形成一條裂縫。其次，如果在施工的過程中不根據(jù)設(shè)計師的要求加以規(guī)范也會導(dǎo)致外墻產(chǎn)生滲漏情況，一般產(chǎn)生這類情況的因素為混凝土未掌握好配合比例，如水灰的比重較大會直接影響混凝土用于墻體中的強度，而不及時的養(yǎng)護措施以及過早的拆模動作都將影響整個墻體的質(zhì)量。

3　如何防治建筑外墻滲漏情況發(fā)生

3.1控制好材料質(zhì)量

在對建筑外墻進行施工時必須保證材料合格，與材料生產(chǎn)商簽訂合同，合同中必須著重標(biāo)出產(chǎn)品質(zhì)量合格。記錄好每一批材料的到貨情況，設(shè)置驗貨環(huán)節(jié)，如果產(chǎn)品不符合規(guī)定，可做出退貨處理。如果有必要可派代表隨時檢驗工廠的生產(chǎn)狀況，將生產(chǎn)過程中的問題隨時反饋出來，并給出相應(yīng)的解決方案。

3.2嚴密把控外墻的施工質(zhì)量

要想把控好外墻的施工質(zhì)量，在施工的過程中必須嚴密監(jiān)控水灰比例以及混凝土的配合比例，在澆筑時必須嚴格按照方向、順序加以振搗，不可出現(xiàn)漏振現(xiàn)象，在對混凝土澆筑之后需要立即覆蓋養(yǎng)護，當(dāng)其具有強度時（24h后）才能將模板拆除。其次，在對梁柱與混凝土的交接處進行抹灰之前必須根據(jù)規(guī)定來鋪設(shè)抗裂網(wǎng)，再按照要求進行抹灰處理，以此來防治抹灰層出現(xiàn)裂縫。

4　結(jié)語

總之要想防治建筑外墻的滲漏情況，我們必須將其原因找準，然后給出相應(yīng)的措施進行防治。在整個施工過程中，除了將操作工人的操作技能與質(zhì)控意識提高外，還必須掌控施工的工序，保證施工材料質(zhì)量，將外墻滲漏情況避在門外。

［1］沈駿.外墻及窗發(fā)生滲漏的原因分析與防治措施［J］.工程質(zhì)量，2014，11：91-96.

［2］李鑫.房屋建筑外墻滲漏原因分析及防治措施［J］.建材技術(shù)與應(yīng)用，2014，02：43-45.

［3］王世江.淺談住宅外墻滲漏的原因分析及防治措施［J］.江西建材，2014，16：44-45.