簡析民用住宅工程施工中存在的防水質量問題及解決措施

翟金玉

秦皇島市房屋維修管理處（066000）

簡析民用住宅工程施工中存在的防水質量問題及解決措施

翟金玉

秦皇島市房屋維修管理處（066000）

民用住宅工程與人們的日常生活有著十分密切的關系，直接影響人們的生命安全。因此，如何有效地增強民用住宅工程的施工質量，已經成為了各個施工單位共同關注的話題。基于這樣的背景，本文分析了現階段我國民用住宅工程施工過程中主要存在的問題，并且就其問題提出了相應的解決措施。

民用住宅；施工質量；防水工程；問題；對策

建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，使得民用住宅的施工質量無法得到可靠地保證，加上施工單位常常存在偷工減料的行為，最終導致住戶的居住安全無法保障。因此，如何有效地提高民用住宅的施工質量，直接關系到住戶的切身利益。

1　民用住宅工程做好防水工作的重要性

如果民用住宅出現了屋面以及墻體滲漏的問題，大量的粉刷層就會脫落，進而房屋內產生一些發(fā)霉氣味，最終嚴重影響住戶的身體健康。除此之外，為了將房屋滲漏問題有效地解決和控制，必須投入大量的人力、物力來對房屋進行返修。民用建筑的滲漏問題不但對人們的正常生活有嚴重的影響，還會大大縮減建筑的使用壽命。所以，對于整個民用建筑工程來說，建筑防水質量的優(yōu)劣對建筑質量有著直接影響。

2　民用住宅工程出現滲漏問題的主要原因

2.1不合理的設計

要想有效地提高民用住宅的防水質量，重要的環(huán)節(jié)之一就是要合理地設計住宅建筑的防水工程。如果住宅的防水設計不合理和不科學，就算施工單位采用質量最好的防水材料以及施工技術，都不能有效地保證防水工程的整體質量。如果設計單位設計的防水方案不合理和不科學，就會在很大程度上增加防水工程的施工難度，使得整個防水工程的施工質量無法得到保障。所以，要想確保民用住宅防水工程的施工質量，其前提就是要合理、科學地設計民用住宅的防水施工方案。

2.2劣質的施工材料

近些年，隨著建筑業(yè)的不斷發(fā)展與進步，市場上出現了各種形式的建筑材料。常見的防水材料主要有三種：防水涂料、防水卷材及新型防水劑等。盡管這些防水材料能夠基本滿足民用住宅的防水施工要求，但是也不能否認有一部分生產商家為了獲得更多的利益在防水材料上偷工減料。如果采購部門不能嚴格地對防水材料的質量把關，就會將大量有質量問題的防水材料運用到施工過程中，最終給民用住宅留下很多質量隱患。

2.3不合格的施工工藝

民用住宅之所以會出現各種形式的滲漏問題，關鍵是防水工程的施工工藝存在問題。首先，防水混凝土如果質量無法得到保障，會導致管道洞口處的混凝土密實度不能達到相應的施工要求，從而埋下很多的質量隱患；其次，如果防水卷材的質量存在問題，很難有效地處理房屋的滲漏；最后，如果防水砂漿的施工質量存在瑕疵，很容易導致防水層細部結構處理不恰當，最終使得民用住宅出現滲漏問題［1］。

3　如何增強民用住宅工程防水施工技術水平

3.1適當增設防水層

為了有效防止住宅建筑的滲漏問題，需要適當地設置一些防水層。在實際的施工中，如果一些關鍵部位的應力過大，防水層常常會出現變形。因此，為了能夠有效地防止這一問題，需要加固處理防水層的關鍵部位，從而將關鍵部位的使用壽命有效地延長。除此之外，民用住宅的水落口以及地漏等部位，也會出現滲漏問題，施工人員必須高度重視這些部位的施工質量，以便降低滲漏概率。

3.2有效地避免防水層收頭問題

在柔性防水層中，最容易發(fā)生的一個問題就是防水層收頭。老化收縮會導致柔性防水層邊緣部位翹邊，從而引發(fā)房屋滲漏問題。所以，為了能夠將這一問題及時地制止，必須在柔性防水層中采取恰當的固定措施。

3.3恰當處理屋面天溝以及檐口

民用住宅另一個容易發(fā)生滲漏的部位是屋面，因為房頂長期處于暴露的環(huán)境中，難免會因為雨水的沖刷而變形。所以，在對屋面進行施工的過程中，一般可以將涂膜與防水卷材有機地結合起來，進而達到更好的防水效果［2］。

4　結語

總之，民用住宅建筑防水工程本身屬于一項比較復雜的系統性工程，加上影響施工質量的因素又很多。所以，為了能夠將民用住宅的防水質量顯著提升，施工單位要運用一些新型的施工工藝以及施工材料，有效地防止房屋滲漏，將住宅的使用壽命大大延長。

［1］王建海.民用住宅工程施工中的防水質量通病及防治［J］.建材技術與應用，2012，11：24-26.

［2］蒙廖明.民用住宅工程施工中的防水質量通病及防治［J］.門窗，2014，06：342.