房?jī)r(jià)過(guò)熱，中國(guó)擬嚴(yán)控房貸產(chǎn)品

本報(bào)記者 白云怡　本報(bào)駐加拿大特約記者 陶短房

近日，隨著一線城市的房?jī)r(jià)再度暴漲，不僅部分銀行的房貸利率出現(xiàn)了“松動(dòng)”，諸如“首付貸”“贖樓貸”等五花八門(mén)的民間信貸產(chǎn)品也應(yīng)運(yùn)而生。專家認(rèn)為，房貸領(lǐng)域的亂象或?qū)⑹勾罅扛唢L(fēng)險(xiǎn)投資者涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，增加系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。

一線城市房貸利率現(xiàn)“松動(dòng)”

“樓市泡沫”、“抑制房地產(chǎn)非理性過(guò)熱”成為正在北京召開(kāi)的“兩會(huì)”的關(guān)鍵詞。7日，全國(guó)人大代表、重慶市市長(zhǎng)黃奇帆稱，現(xiàn)在有些房地產(chǎn)商和中介為購(gòu)房者提供首付貸款，使很多購(gòu)房者變?yōu)?ldquo;零首付”，這會(huì)引發(fā)巨大泡沫性投資，導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴漲。

彭博社7日?qǐng)?bào)道稱，中國(guó)監(jiān)管機(jī)構(gòu)計(jì)劃推出房貸新政，將禁止包括開(kāi)發(fā)商、房屋中介公司等，提供房屋首付房貸。據(jù)熟悉內(nèi)情的人士稱，此舉意在加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)融資風(fēng)險(xiǎn)的控制。

《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者8日來(lái)到北京市朝陽(yáng)區(qū)的一家中介，以購(gòu)房者的身份向營(yíng)業(yè)人員咨詢。對(duì)方告訴記者，只要沒(méi)有信用卡逾期且收入狀況良好，首套房商業(yè)貸款拿到8.5折的利率折扣“基本沒(méi)什么問(wèn)題”，“一些銀行還可以做到8.3折”。

該營(yíng)業(yè)人員還對(duì)記者表示，如果想首付少一些，多貸一些款，還可以在對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)的時(shí)候進(jìn)行“高評(píng)”。“一般銀行在放貸的時(shí)候，會(huì)對(duì)房子價(jià)值進(jìn)行一個(gè)評(píng)估，這個(gè)評(píng)估價(jià)通常是成交價(jià)的85%，但是我們可以運(yùn)作一下，把它做成成交價(jià)的90%或95%，極少的情況下甚至可以評(píng)到100%，這樣就可以多從銀行貸出點(diǎn)錢(qián)來(lái)。……