中國開發商雄心勃勃海外建新城

環球時報/2016-03-02/ 第06版面/關注中國

美國《華爾街日報》3月1日文章，原題：雄心勃勃的中國開發商計劃在海外平地建新城無論是全球最富有的城市還是最不發達的城市，從紐約到內羅畢，人們經常能在建筑工地上看到中國房地產開發商的身影。如今隨著國內經濟增長放緩，他們變得更加雄心勃勃，不僅計劃建設摩天大樓和道路，還打算從無到有建設全新的城市。

今年1月，中國房地產開發商碧桂園掀起一場市場營銷活動，銷售位于馬來西亞被稱為“森林城市”項目的未建公寓樓。該公司計劃在位于新加坡北部的這個地區填出新島，并在上面建設總投資達400億美元的生態城市，容納70萬人口。

上周，中國萬達集團與法國歐尚集團簽署協議，將共同投資30億歐元在巴黎建設一個商業地產項目，包括室內、室外主題公園、酒店及會議中心等。

上海證大集團則開始在南非約翰內斯堡東部地區建設一項總投資840億蘭特（約合52億美元）的新城項目。該項目占地1600公頃，計劃在未來15年容納10萬居民。除了住宅，還包括大型城市公園、寫字樓和購物商場。

2013年中國政府采取措施為國內房地產市場降溫，加上國內市場顯現出供給過剩跡象，開發商們開始把目光投向海外。但從前，中國開發商的大多數海外項目都是工業園區、基礎設施等。

仲量聯行的數據表明，2015年中國公司在全球各地投資90多億美元用于開發建設，比2014年的60億美元增長了50%。業內人士表示，如今中國的開發商們已從倫敦和紐約等城市開始，逐漸擴展到新興市場，并同當地公司合資，規模越來越大，這一趨勢將繼續下去。▲（作者杰克·馬克斯韋爾·沃茨，伊文譯）